Началось - Центробанк уточнил правила взыскания цифровых рублей с должника

Подробнее на моём втором канале - https://t.me/cryptoyurist/1216

​Банки могут обязать продавать гражданам их кредиты с большим дисконтом

Как выяснил “Ъ”, государство готовится серьезно облегчить жизнь закредитованных граждан. Изменения в законодательство, подготовленные Минэкономики, обязывают кредитора перед передачей долга третьему лицу предложить его по аналогичной цене самому должнику.

По сути, речь идет о списании кредита — долги физлиц перепродаются в среднем за 2,8% от их размера. И даже упустив момент, гражданин сможет потом выкупить долг у владельца с дисконтом.

Участники рынка ждут катастрофических последствий, включая массовые отказы от выплаты долгов. Правозащитники же, наоборот, видят в поправках лазейку для нового вида мошенничества в отношении граждан.

Впрочем и те и другие могут сильно пока не волноваться - законопроект завис в Госдуме, а глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина просто требует от депутатов не принимать такой страшный закон!

Как указано в пояснительной записке к законопроекту, из-за трудной жизненной ситуации должник может оказаться «неспособен далее исполнять свои обязательства». Но при обращении к кредитору с предложением о реструктуризации долга тот может немотивированно отказаться, поскольку «какие-либо правовые методы стимулирования кредитора к объективному рассмотрению предложения должника-гражданина отсутствуют». В то же время, отказав должнику, кредитор может уступить право требования другому лицу по цене, существенно меньше размера самого требования. Всю выгоду от такого решения получает третье лицо, которое может быть «формально или неформально связано с кредитором» или его менеджментом, а в случае недобросовестности такого лица не исключена возможность, что при возврате долга будут ущемлены права должника, считают авторы законопроекта.

В связи с этим предлагается обязать кредитора перед заключением договора об уступке требования коллекторам - направлять самому должнику предложение выкупить его по цене, равной цене такого договора.

Если должник либо другое лицо за него перечислит кредитору указанную цену, то право требования перейдет к должнику и прекратится. Более того, должник сможет в любое время выкупить требование у цессионария (покупатель долга) по двукратной цене приобретения долга либо за половину цены, если докажет, что цессионарий знал или должен был знать о нарушении цедентом (продавец долга) обязанности предложения выкупа долга должнику. Условия будут применяться к требованиям, по которым на момент заключения цессионного договора имеется просрочка не менее 30 календарных дней, и не будут распространяться на уступку в ходе исполнительного производства либо банкротства.

В Минэкономики отказались от комментариев. В Минюсте, отвечающем за нормативно-правовое регулирование в сфере деятельности взыскания долгов физлиц, сообщили, что законопроект не получали, позиция «будет сформирована после его поступления в установленном порядке».

Кредиторы выступают категорически против поправок, полагая, что они фактически освобождают заемщика от исполнения обязательств. Банки просто в шоке от самой такой идеи.

Есть и плохой момент у законодательной инициативы. Предлагаемые изменения могут спровоцировать увеличение цены уступки прав требований, поскольку кредитор будет стараться избегать "прощения долга" заемщику. Это повлечет отказ кредитора и коллекторов от использования инструмента по продаже прав требований по договорам». По его словам, в результате банки лишатся возможности освобождения резервов путем продажи долгов.
Это, по мнению эксперта, может привести к массовому отказу агентств от покупки любых портфелей, что «ставит под угрозу стабильность всего финансового рынка».

@sovetiadvokata

erid: LjN8JvfXj

❗️ Внимание! Ведется запись участников на закрытую бизнес-встречу для предпринимателей и собственников юр. компаний   

💥Тема: открытие юридического бизнеса с нуля. Как начать правильно и быстро выйти в результат: 10 000 000 Р/мес уже в первый год работы. Юр. образование не обязательно!

🤔 КОМУ НУЖНО БЫТЬ:
✅ Тем, кто определяется с нишей и видит свой бизнес в доходной нише юр. услуг, не обременяя себя оборудованием, товарами, складами и прочим
✅ Тем, кто хочет масштабировать свой действующий юр. бизнес и увеличить ежемесячную выручку в 5-10 раз
✅ Тем, кто уже имеет бизнес в другой нише и хочет быстро, эффективно и без потери в прибыли перейти в нишу услуг
✅ Тем, у кого есть юр. образование, и он(а) хочет построить на этом свое дело, которое будет стабильно приносить неплохой доход

🕚 Дата и время начала: 25 мая, 11:00

❗️ ВНИМАНИЕ! ОСТАЛОСЬ ВСЕГО 29 БЕСПЛАТНЫХ МЕСТ! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ ПРЯМО СЕЙЧАС, ЕСЛИ НЕ ХОТИТЕ ПРОПУСТИТЬ ЭТО СОБЫТИЕ!

👉 ЗАПИСАТЬСЯЗАПИСАТЬСЯ

​Верховный суд защитил жилищные права семьи должника

Разъяснения высшей инстанции потребовались из-за спора кредитора и должника, у которого хотели забрать единственную квартиру

Отказ в применении исполнительского иммунитета в отношении квартиры должника не должен нарушать право на жилище членов его семьи. Соответствующее разъяснение сделал Верховный суд России.

Исполнительский (имущественный) иммунитет — запрет на изъятие у должника единственного жилья, если оно не является предметом залога. Норма закреплена в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ.

В материалах дела говорится, что должнику было отказано в удовлетворении заявления об исключении квартиры из конкурсной массы, так как она формально стала единственным пригодным для постоянного проживания мужчины и членов его семьи жильем.

Впоследствии финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлениями об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника и порядка его передачи кредиторам. В суде первой инстанции его заявление удовлетворили. Суды апелляционной инстанции и округа оставили решение без изменения.

Однако Верховный суд пояснил, что отказ в применении исполнительского иммунитета «не должен оставить должника и членов его семьи без жилища площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма». Таким образом, ВС отменил оспариваемые судебные акты и направил дело на новое рассмотрение.

@sovetiadvokata

​Ячейку «Граждан СССР» которые заявляли, что кредитов и приставов не существует - накрыли в Ставропольском крае

Ну и чтобы закончить эту шумную тему, вызвавшую столько негатива...

В Ставропольском крае накрыли ячейку организации «Граждане СССР» (признана экстремистской организацией и запрещена в РФ). Сотрудники правоохранительных органов осуществили оперативно-разыскные мероприятия по местам жительства сторонников этой организации.

Представители «Граждан СССР» придерживаются идеологии, которая подразумевает существование Советского Союза. Однако при этом они игнорируют действующие законы России и отказываются оплачивать услуги ЖКХ и кредиты. Активисты утверждают, что кредитный договор - это вексель, что приставы незаконно работают и им не надо подчиняться.

В отношении некоторых членов движения составили административные протоколы. Кроме того, судебные приставы Ставрополья в рамках исполнительных производств наложили аресты на имущество непокорных должников на общую сумму примерно в 150 тыс. рублей.

Ранее, 15 февраля 2023 года, сообщалось, что лидера организации «Граждане СССР» 61-летнюю Изилю Афанасьеву задержали в Новокуйбышевске Самарской области. Она координировала экстремистскую деятельность «Граждан СССР» и привлекала в организацию новых соратников. Помимо этого, женщина подготовила съезд участников из разных российских субъектов.

@sovetiadvokata

erid: LjN8KLrp5

Узнали, как получить скидку до 15% на квартиры бизнес-класса

Это уникальные квартиры с террасами в районе Хорошево-Мневники! Идеальное сочетание современного стиля и уютного комфорта

— Панорамные окна, живописные виды на Москва-реку и ММДЦ "Москва-Сити", а также возможность выбора квартиры с готовым дизайном интерьера.

Уже сейчас можно получить скидку до 15% на квартиру своей мечты
❗️Количество квартир ограничено

Подробная информация ждет вас на канале “Etalist”“Etalist”

Рекомендуем подписаться на их канал и оставить заявку на бесплатный подборРекомендуем подписаться на их канал и оставить заявку на бесплатный подбор + первыми узнавать актуальную информацию на рынке недвижимости.

​В Анапе назвавшийся «гражданином СССР» мужчина отстреливался из-за долгов по ЖКХ

Вчера увидел немного негатива в свой адрес в комментариях подписчиков к посту о том - надо или не надо платить за услуги ЖКХ.

Все эти слухи о том, что ЖКХ оплачены государством - это просто слухи. И тем более удивляет позиция некоторых граждан, делающих отсылку к законам СССР. Этой страны уже нет и мы живём по законам капиталистической России!

А то вон до чего доходит это блуждание в мыслях... В прошлом году в селе Цибанобалка под Анапой мужчина устроит настоящие боевые действия. Он стрелял в сотрудника Следственного комитета России, а перед этим ранил ножом двух участковых инспекторов полиции.

История необычна тем, что к жителю села Цибанобалка приехали двое участковых инспекторов полиции. Цель визита? Мужчина давно не платил за услуги жилищно-коммунального хозяйства и был должником. Полицейские решили заняться взысканием долгов, а также захотели разобраться, в чем причина принципиального отказа платить по счетам. Однако мужчина представился гражданином СССР, заявил, что коммунальные услуги оплачиваются государством и должны быть бесплатными. Также должник сообщил, что ни приставов, ни суд, ни полицию он не признаёт, если эти органы не являются советскими.

Почему должником и взысканием долгов занимались полицейские, а не приставы-исполнители? - пока не понятно. В итоге визита вначале завязалась ссора, затем потасовка потасовка, в результате которой оба полицейских не только не смогли заставить гражданина платить по долгам, но и получили ножевые ранения. Тогда полицейские вызвали подкрепление. К дому мужчины приехали дополнительные силы полиции. Но он оказал сопротивление, долго отстреливался из ружья, и в результате попал в сотрудника Следственного комитета России, которого ранил.

"Граждане СССР" (также Суверенные живые граждане СССР или живорождённые граждане ) — российская секта, основанная в 2010 году. Состоит из людей, которые считают, что СССР никуда не пропадал, а РФ — фирма, зарегистрированная в Лондоне и созданная либералами и демократами. Сторонники этого сообщества, признанного властями экстремистской организацией, не платят по долгам и постоянно конфликтуют с приставами.

@sovetiadvokata

​В России захотели упростить открытие счетов в банке. Финразведка обсудит с банками возможность открытия счетов дистанционно без визита клиента

Ассоциация банков России (АБР) предложила Росфинмониторингу разрешить клиентам открывать счета без посещения банка, если ранее они уже прошли личную проверку в другой кредитной организации. Для этого необходимы изменения в «антиотмывочном» 115-ФЗ, который не позволяет принимать на обслуживание новых клиентов без их личного присутствия.

Возможность открытия счетов без визита в банк будет работать в том случае, если организации согласятся обмениваться данными клиентов.

Подобный механизм работает на финансовых маркетплейсах. Организации могут принимать на обслуживание новых клиентов удаленно.

Финразведка такое предложение концептуально поддержала, однако заявила о необходимости обсудить его востребованность на рынке.

Банки стремятся упростить процедуру открытия счетов ради сокращения траты времени клиента на формальные процедуры и для того, чтобы заманить как можно больше граждан на свои финансовые услуги.

Данный механизм может заинтересовать занятых людей, жителей удаленных районов и людей с ограниченной подвижностью. Эти люди смогут дистанционно получить банковские услуги, в том числе подать заявки на кредиты и заключить кредитные договоры.

Что настораживает - передача данных между банками требует надежных механизмов защиты от утечек и несанкционированного доступа, в противном случае упрощение открытия счетов может увеличить риски мошенничества.

@sovetiadvokata

Написал ещё одну статейку, в которой раскрыл свои секретные способы отмены старых судебных приказов. Что значит старых? Ну это когда приказ вынесен, а вы о нём не знали, хотя может быть вас суд и уведомлял. Прошли отведённые законом 10 дней на отмену приказа, даже прошли месяцы - а вы берете и используя хитрости отменяете его.
Вот моя статья

​Ипотечных должников хотят освободить от остатков долгов

Новость только звучит хорошо. В реальности тут всё грустно.

Ипотечных должников предложили освободить от остатков долгов. Такой законопроект ранее разработала Генпрокуратура. Предполагается, что остаток долга перед банком спишут, если квартиру продали с торгов дешевле ее изначальной цены.

Если помещение будет изъято кредитором в счет уплаты долга, задолженность будут считать погашенной независимо от того, по какой цене продали жилье, объяснила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее мнению, такой закон необходим, поскольку нередко квартиры продаются с торгов дешевле, чем были приобретены на рынке. В итоге люди остаются без жилья, но с долгами.

Банки заинтересованы в том, чтобы продать непрофильный актив как можно быстрее. Поэтому такие лоты часто выставляют на торги по цене 80% рыночной стоимости. Цену определяет оценщик, которого пригласил банк. И часто они работают в связке.

Если законопроект будет принят - интересы банка при этом не пострадают, так как у него помимо средств от продажи жилья остаются все внесенные платежи и первоначальный взнос.

Если на торгах цена квартиры значительно вырастет, разницу вернут заемщику. Если лот не вызвал интерес, цену будут постепенно снижать, сначала на 10−15%, затем еще на 20%. В итоге квартиру могут продать на 40% дешевле ее изначальной цены. Списание остатка долга заемщика — это разумная инициатива, которая поможет снять с людей непомерное долговое бремя.

@sovetiadvokata

​Звонят якобы из полиции и требуют заплатить по долгам. Что делать?

Продолжу свой утренний пост. Не так давно СМИ города Краснодара обсуждали историю, как якобы сотрудник ОБЭПа угрожал женщине, которая не смогла платить кредит после смерти своего мужа. Как оказалось в итоге, под видом полицейского должнице названивал обыкновенный коллектор. Он стращал должницу посадкой в тюрьму, если она быстро не найдет деньги и не погасит долг.

В последнее время участились случаи, когда граждане жалуются юристам на то, что к ним поступают звонки с требованием погасить долги. И звонки эти идут не от банков или коллекторов, а со стороны сотрудников правоохранительных органов, участковых уполномоченных и даже из прокуратуры. Кто же на самом деле в подобных случаях названивает должникам?

Прежде всего необходимо понимать, что накопленные долги по кредитам, налогам, микрозаймам, коммунальных платежам - это не уголовное преступление, а простое вынужденное неумышленное неисполнение договорных обязательств. Следовательно, заниматься такими вот должниками по закону обязаны не полиция и прокуратура, а районные, мировые суды и судебные приставы-исполнители.

Однако, попадаются хитрые взыскатели, в особенности коллекторы, которые понимают, что сегодня мировым судом или приставом должника уже не испугать, а вот если позвонить такому человеку и представиться полицейским, пригрозить уголовной ответственностью - должник испугается, займёт где-то деньги и, от греха подальше, расплатится по долгам.

Поэтому если вы являетесь должником и вам звонят из полиции с требованием вернуть деньги банку или микрофинансовой организации - в 99% случаев ваш собеседник полицейским не является.

Что делать в такой ситуации?

Наиболее простой вариант - сообщить звонящему, что вопрос возврата долга является не уголовным, а гражданско-правовым спором, и вы будете реагировать исключительно на официальные письменные почтовые уведомления из суда или от судебного пристава, но никак не на телефонные звонки от неустановленных лиц. Пройдоха поймет, что вы разбираетесь в законах и отстанет.

Кстати, есть и исключения из правил, когда действительно вам могут позвонить настоящие полицейские с требованием отдать долги. Могут даже пригласить к себе в отдел. Это бывает тогда, когда взыскатель как-то договорился с сотрудником правоохранительных органов о помощи по выбиванию долгов (знакомые, родственники в полиции, коррупционная составляющая и т. д.).

Такие действия со стороны сотрудников полиции являются незаконными и по данным фактам следует сообщать в органы прокуратуры.

@sovetiadvokata

​МФО угрожает уголовным делом - что делать?

Подписчик спрашивает что ему делать. Он получил пот такое сообщение: «Заявление в полицию на Вас составлено , отправка будет осуществляться в электронном виде на сайт МВД РОССИИ, основания обращения - Вы грубо нарушили условия договора займа, требования об оплате долга игнорировали умышленно, анкетные данные предоставленные Вами ранее ложные, долг так и не погашен, дальнейшие взаимодействия с Вами будем осуществлять через правоохранительные органы, копия данного заявления будет отправлена Вам по месту регистрации почтой России».

​Могут ли посадить за кредитные долги?

Сотрудники банков, МФО и, в особенности, коллекторы любят пугать должников посадкой в тюрьму. Иногда должникам даже звонят якобы дознаватели и следователи, которые грозным голосом сообщают, мол гражданин – вы взяли у банка деньги, не вернули и будет возбуждено уголовное дело, если не заплатите!

Перепуганные должники, после таких звонков, в панике бегут занимать денег у знакомых, набирают микрозаймы и погашают задолженность – лишь бы не сесть в тюрьму. А ведь под видом следователя по телефону должника пугал хитрый коллектор или сотрудника банка!

Так могут ли действительно привлечь к уголовной ответственности человека, у которого один или много долгов по кредитам, микрозаймам или алиментам? По алиментам сразу уточним – могут и это отдельная история. Злостных неплательщиков алиментов действительно преследуют по уголовным статьям.

Но вот по долгам перед банками, МФО, по налогам или оплате ЖКХ – должников не сажают. Иначе сидело бы уже половина страны.

Исключения составляют случаи умышленного получения невозвратных кредитов, мошенничества с их оформлением, сговор с сотрудниками банков и другие явно преступные действия.

@sovetiadvokata

​Почему мы платим за ЖКУ, если ресурсы принадлежат народу по Конституции?

Написал вчера вечером статью с новостью о предложении депутатов компенсировать нуждающимся гражданам часть оплаты услуг ЖКХ и получил гневное сообщение от читателя: "Вы что не знаете что все долги уже оплачены за россиян государством и платить за ЖКХ необязательно". Вначале не понял о чем речь, но потом вспомнил... Да - есть такая теория. Но насколько она реалистична?

В интернете действительно есть много статей, а на форумах и в соцсетях дискуссий такой направленности, мол вся коммуналка уже оплачена государством так как все ресурсы по Конституции принадлежат народу и поэтому платить за них не нужно.

Давайте разберемся, нужно ли платить за услуги ЖКХ с юридической точки зрения и какой финал будет в суде, если придерживаться идей авторов таких публикаций.

Предоставление коммунальных услуг населению в РФ осуществляется по тарифам на платной основе. Тарифы эти утверждены на законодательном уровне.

Плата за коммунальные услуги расходуется ресурсоснабжающими организациями на поддержание в исправном состоянии коммунальных сетей, оборудования, содержание персонала (Приказ Минфина России от 11 декабря 2018 г. № 259н).

Приказ Минфина России от 11 декабря 2018 г. № 259н - на него часто ссылаются приверженцы этой теории. В Приложении № 4 к приказу приведён «Перечень направлений расходования целевых бюджетных средств». Среди прочего в нем указаны «выплаты из бюджета на приобретение коммунальных услуг населению — это оплата отопления, водоснабжения, газа и электроэнергии» (код 0200 010).

И вот так как в в приказе обозначен источник финансирования этих платежей (целевые средства федерального бюджета), у некоторых граждан давно возникла теория, будто бы государство уже профинансировало все расходы на оплату коммунальных услуг.

В действительности же Приказ № 259н просто регулирует то, что организации-исполнители госконтрактов обязаны предоставлять казначейству подробные сведения - на что были потрачены бюджетные средства. Приказ совсем не регулирует вопросы оплаты коммунальных услуг физическими лицами, то есть гражданами.

Если в суде ссылаться на этот приказ или подобные ему документы - долг по оплате ЖКХ суд взыщет не обращая внимания на такие домыслы. Позиция у суда будет одна - предоставление коммунальных услуг населению в РФ осуществляется по тарифам на платной основе. Тарифы эти утверждены на законодательном уровне. Плата за коммунальные услуги расходуется ресурсоснабжающими организациями на поддержание в исправном состоянии коммунальных сетей, оборудования, содержание персонала.

Так что все теории о том, что якобы есть законные способы не платить за коммунальные услуги - являются просто домыслами и заблуждениями.

Порождают из в основном представители пожилого поколения, люди, жившие в СССР, где действительно государство брало на себя многие социальные вопросы своих граждан. В условиях рыночной экономики граждане приобретают товары и услуги], в том числе коммунальные, на платной основе.

@sovetiadvokata

​В Госдуме предложили государству взять на себя часть расходов граждан на ЖКХ

В России предложили установить единый стандарт максимально допустимой доли расходов россиян на ЖКХ. Не за всех граждан, конечно же, государство готово платить часть расходов за жилищно-коммунальные услуги. Помогать предлагается нуждающимся.

Для одиноких пенсионеров и многодетных семей общероссийский порог оплаты не должен превышать 10%, а для всех остальных граждан — 15%.

Такой законопроект 15 мая будет внесен в Госдуму главой комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярославом Ниловым.

Причина активности депутатов кроется в том, что по данным Росстата, общая сумма задолженности населения за ЖКУ в 2023 году рекордно увеличилась на 8,7% и достигла 833,5 млрд рублей. Растущие неплатежи бьют по деятельности предприятий ЖКХ и негативно сказываются на состоянии отрасли в целом.

Рост долгов объясняется тем, что ежегодное повышение тарифов на коммунальные услуги не учитывает динамики доходов населения. Коммуналка растёт быстрее чем растуту зарплаты и пенсии россиян.

В связи с этим, депутаты хотят пересмотреть подходы к адресному предоставлению субсидий на ЖКУ. В частности, расширить группы лиц, которые могут их получать, пересмотреть порог доходности семьи, позволяющий обращаться за такой помощью, а также установить единый федеральный стандарт, который уравняет права населения.

"Уже этим летом ожидается новое повышение стоимости услуг ЖКХ и многие граждане будут иметь финансовые проблемы для оплаты этих услуг, они могут стать должниками. Государству нужно взять на себя часть расходов по оплате ЖКУ тех граждан, которым трудно это делать самостоятельно», — пояснил автор законопроекта Ярослав Нилов.

@sovetiadvokata