🏗🏗🏗Ввод жилья в России в январе-октябре 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, на 1,6% - до 87,6 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

В том числе в октябре в стране сдали 6,4 млн кв м, что, по данным ведомства, на 0,6% меньше, чем в октябре прошлого года.

🏡↗️При этом Росстат отмечает увеличение объема ввода индивидуальных домов - за десять месяцев 2024 года населением было построено 58,1 млн кв м ИЖС, что на 15,9% больше аналогичного периода прошлого года. В октябре введен на 27,7% индивидуального жилья больше, чем в октябре прошлого года.

🔝В пятерку регионов-лидеров по объему жилищного строительства за десять месяцев входят Московская область с показателем 9,7 млн кв м, Краснодарский край - 5,5 млн кв м, Москва - 3,9 млн кв м, Ленинградская область - 3,6 млн кв м и Татарстан - 3,1 млн кв м.

В России не узаконено около 40% перепланировок во вторичном жилом фонде, рассказала основатель компании "Национальный центр перепланировок и реконструкций" Светлана Гоненко.

👉Ранее "Известия" сообщили, что россиянам по всей стране позволят узаконить самовольную перепланировку квартиры без суда. Как пояснили РИА Новости в аппарате вице-премьера РФ Дмитрия Григоренко, при реализации внесудебного механизма узаконивания значительно сократится появление новых самовольных переустройств, также удастся вывести из "серой" зоны по всей стране значительную часть уже совершенных незаконных перепланировок.

"Сейчас во вторичке около 40% квартир с перепланировкой, так как объекты старого фонда не подходят для современных норм быта", - считает Гоненко.

По словам президента фонда "Институт экономики города" Надежды Косаревой, доля квартир с нарушениями с узакониванием перепланировки составляет 30-40%.

✔️Гоненко отметила, что узаконивание перепланировки позволит избежать проблем при оформлении наследования жилья. Кроме того, по ее словам, стоимость такой недвижимости повысится, так как квартиры с неузаконенной перепланировкой дешевле на 5-10%.

❗️Совет директоров РЖД предварительно одобрил сделку по продаже здания Рижского вокзала в Москве (), сообщили РИА Новости в компании.

Там пояснили, что для осуществления сделки необходимо издание соответствующего распоряжения правительства Российской Федерации.

Планируется, что продажа здания Рижского вокзала будет реализована на торгах. Рыночная цена объекта будет определена по итогам проведения независимой оценки на момент выставления на продажу, уточнили в госкорпорации.

 Теперь собственника квартиры могут обязать убрать входную дверь: новое решение суда



К входной двери в квартиру у многих наших сограждан отношение весьма серьезное: память...

(Feed generated with FetchRSS)

По делу бывшего мэра Сочи Алексея Копайгородского и его супруги Янины арестовано более 30 объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Краснодарском крае.

➡️ Среди перечисленного судьей Мещанского суда Москвы имущества - квартира площадью 150 кв м на Цветном бульваре в Москве, квартира на Миллионной улице в Санкт-Петербурге, дома в Ленинградской области, квартиры, дома и земельные участки в Сочи, Геленджике и Краснодаре.

Также арест наложен на действующую гостиницу в Санкт-Петербурге и участки с нежилыми строениями, счета на сумму более 100 млн рублей, автомобили Toyota Land Cruiser, Toyota Pathfinder, Audi A8, Porsche 911 и Mercedes-Benz. Все имущество оформлено на супругов, их родственников или третьих лиц.

Сервис "Самолет Плюс", объединяющий цифровую платформу и сеть офисов по продаже недвижимости, за девять месяцев 2024 года увеличил выручку в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в 10,4 раза – до 8,3 млрд рублей, сообщила пресс-служба компании.

Количество сделок, совершенных агентами сети "Самолет Плюс", составило 76 тысяч, что на 25% больше, чем за девять месяцев прошлого года. Количество офисов (открытых, а также присоединившихся к сети) выросло на 70% год к году – почти до 1,7 тысячи.

"Мы подтверждаем свои прогнозы в 10 миллиардов рублей по выручке и 1,6 миллиарда рублей по EBITDA по итогам 2024 года", – заявил гендиректор "Самолет Плюс" Александр Попов.

❗️ВТБ поднял минимальные ставки сразу на 3,1 п.п.

С 13 ноября банк ВТБ снова увеличил ставки по рыночным ипотечным программам, подняв минимальный порог выше 29%.

🔹для готового и строящегося жилья ставка теперь начинается от 29,8%
🔹для приобретения земельных участков – от 30,6%
🔹ипотека на ИЖС предлагается минимум под 30,2%

🔹коммерцию можно оформить от 31,3%
🔹нежилые помещения (парковочные места и кладовые) – от 30,8%

Указанные проценты действуют при условиях оформления страховки, подтверждения дохода и первоначального взноса от 20%.

🤝Альфа-банк выкупил у Экспобанка бизнес-центр площадью почти 8 тысяч кв м на Каланчевской улице, недалеко от площади Трех вокзалов в центре Москвы, сообщила газета "Коммерсант".

Издание поясняет, что Экспобанк продал свое здание на Каланчевской улице после перевода сотрудников головного офиса в бизнес-центр на Космодамианской набережной у Павелецкого вокзала.

По данным IBC Real Estate, здание Экспобанка было выставлено на продажу с хорошим дисконтом к рынку, объект экспонировался за 2,2 млрд рублей.

☝️Как отметила газета, Альфа-банк последнее время стал активно поглощать офисы в этом районе. Банк выкупил бывшую штаб-квартиру Росбанка общей площадью 50 тысяч кв м на улице Маши Порываевой. У компании также уже есть офис по адресу: Каланчевская улица, 27.

В банке газете сообщили, что намерены реновировать купленные здания, объединив их в единый комплекс.

🏗⬇️Продажи первичного жилья в Москве в октябре 2024 года упали в сравнении с октябрем прошлого года на 48% - до 6,3 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), к сентябрю текущего года показатель снизился на 1%, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

С учетом нежилой недвижимости в октябре ведомство зарегистрировало почти 10,7 тысячи ДДУ, что на 38% меньше в годовой динамике, но на 5% выше результата сентября, указывается в сообщении.

Всего в январе-октябре 2024 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало 109,9 тысячи ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 16% меньше результата аналогичного периода прошлого года. При этом число зарегистрированных сделок с квартирами (почти 70 тысяч) сократилось на 24%, подчеркивается в сообщении.

 Как сэкономить на коммуналке без дополнительных вложений и ограничений



Есть такие способы снижения квартплаты, которые не требуют ни дополнительных денег, ни...

(Feed generated with FetchRSS)

‍В топах новостных агрегаторов - страшное слово "национализация", причем в привязке к отелю Four Seasons (бывшая гостиница "Москва" рядом с Кремлем). Спросили юристов, удастся ли оспорить изъятие актива государством.

Ранее РБК написал со ссылкой на Павла Хлюстова, адвоката экс-владельца гостиницы Алексея Хотина, что расположенный рядом с Красной площадью пятизвездочный отель Four Seasons Hotel Moscow национализировали по решению Мещанского суда. По словам Хлюстова, речь идет о всем здание бывшей гостиницы "Москва" (Охотный Ряд, 2), включая отель Four Seasons, торговую галерею "Модный сезон" и комплекс апартаментов.

▪️Управляющий партнер адвокатского бюро "Пропозитум" Дмитрий Галанцев" констатирует, что перспективы успешного обжалования в суде по подобным делам "нельзя назвать высокими". Как добавляет управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик, "отбиться практически невозможно", если должник или осужденный скрывал свои активы через номинальных владельцев.

▪️Использование термина "национализация" в деле Four Seasons не совсем корректно, обращает внимание Галанцев. Как пояснил юрист, согласно Гражданскому кодексу, национализация - это способ лишения права собственности, подразумевающий встречное предоставление и выплату компенсации. В рассматриваемом же случае, по данным открытых источников, были выявлены нарушения антикоррупционного законодательства, которые явились основанием для обращения объекта в собственность государства, указывает он.

▪️После изъятия собственность передается Росимуществу, уточняет Пивоварчик. Затем, по его словам, недвижимые активы обычно переходят под управление АО "Управление недвижимостью", где решается их дальнейшая судьба.

▪️В целом, отмечает Пивоварчик, процессы передачи под временное управление, принятия решения о дальнейших шагах, возможной подготовки к продаже проходят достаточно медленно. Гипотетически актив может оставаться в собственности государства и управляться Росимуществом неопределенно долгое время, добавляет он.

Бывший завод Otis в Петербурге, сейчас работающий под брендом Meteor Lift и входящий в холдинг S8 Capital, запустил серийное производство первого лифта собственной разработки без поддержки иностранных инженеров, сообщил гендиректор компании Игорь Майоров.

"Meteor EVO NG – первый лифт, созданный силами инженеров нашей компании без поддержки глобальной корпорации Otis, частью которой мы были более трех десятилетий. Серийное производство Meteor EVO NG началось в строгом соответствии с графиком. Первые лифты уже переданы нашему партнеру в Мордовии и в ближайшее время будут установлены силами наших специалистов", – рассказал он.

По словам Майорова, всего до конца года планируется реализовать около 200 единиц новой модели лифта.

В настоящее время, добавил он, модель на 80% состоит из российских комплектующих, а через два года производитель планирует приблизить уровень локализации к 100% за счет запуска собственного производства высокотехнологичных компонентов.

☝️Госдума приняла закон, позволяющий банку России с апреля 2025 года лимитировать выдачу ипотеки и автокредитов физлицам.

✍️Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановления о комплексном развитии трех территорий (КРТ) общей площадью 15,4 га в районах Бутырский, Академический и Хорошёво-Мнёвники.

📍Часть реорганизуемой производственной зоны "Огородный проезд" площадью 13,96 га расположена на северо-востоке Москвы недалеко от станций метро "Бутырская" и МЦД-3 Останкино – между Огородным проездом, улицей и проездом Добролюбова. Градостроительный потенциал территории составляет более 508 тысяч кв м.

В рамках проекта планируется возвести жилой квартал со школой и детсадом, коммерческой недвижимостью и объектами социальной инфраструктуры.

📍📍Еще одна реорганизуемая территория площадью 0,9 га находится на юго-западе Москвы по адресу: Новочерёмушкинская улица, 10 - недалеко от станции метро "Академическая", между улицами Дмитрия Ульянова и Винокурова.

Градостроительный потенциал участка составляет 6,2 тысячи кв м недвижимости. Там предусмотрено строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, указывается в сообщении.

⛔️Льготную ипотеку пока расширять не планируется, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин на конференции в Москве.

По его словам, пока льготные программы ипотеки будут работать "в точечном виде". По итогам года в правительстве будут сделаны оценки и обсудят дальнейшие шаги в этой сфере, "возможно, что-то будет донастраиваться".

"Будем ждать снижения инфляции", - сказал Хуснуллин.

👌При этом вице-премьер отметил, что ипотечникам, уже взявшим льготные кредиты, беспокоиться не о чем. "Все взятые на себя обязательства государство выполнит", - пообещал он.

Хуснуллин пояснил, что ставки для таких людей останутся неизменными до конца срока кредита.

"Но для нас это очень непростое решение", - подчеркнул он, уточнив, что субсидирование льготных ставок по ипотеке очень дорого обходится бюджету, в "сотни миллиардов рублей".

Шведская компания Ingka Group, которая является материнской фирмой IKEA, продала более 80 га земли в Подмосковье, Ленинградской и Челябинской областях АО "Марс", пишет "Коммерсант".

➡️Владельцем компании выступает Марта Селиверстова. Она с февраля по сентябрь текущего года была финансовым директором холдинга "Объединенные пивоварни", созданного осенью 2023 года на базе бывших активов нидерландской Heineken в России. Там сообщили, что сейчас Селиверстова не является сотрудником фирмы.

☝️Интересно, что, как утверждает издание, Марта Селиверстова представляла интересы Роберта Узилова, который выкупил у шведской компании склад на 180 тысяч кв м в подмосковном Есипово. Именно Узилов является конечным бенефициаром сделок, пишет "Коммерсант".

💸Эксперты оценили совокупную стоимость активов в 630-750 млн рублей, но их кадастровая стоимость составляет более 1,6 млнд рублей.

🤔↗️Управление Росреестра по Москве в октябре зарегистрировало 11,9 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что превысило результат сентября на 24%, сообщила пресс-служба ведомства.

По сравнению с октябрем прошлого года число ипотечных сделок в столице, по данным управления, выросло на 6%.

Всего за десять месяцев 2024 года Росреестр зарегистрировал 100,8 тысячи ипотек в Москве, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 13%.

Отель Four Seasons в центре Москвы - недалеко от Красной площади - национализировали, пишет РБК со ссылкой на заявление Павла Хлюстова, адвоката экс-владельца гостиницы Алексея Хотина.

👉В марте Замоскворецкий суд Москвы приговорил бывшего владельца лопнувшего банка "Югра" Хотина к девяти годам колонии по делу о растрате 23,6 млрд рублей. В июне в пресс-службе ФССП РФ сообщили РИА Новости, что приставы исполняют решение суда о передаче в доход государства гостиницы Four Seasons Hotel Moscow и торговой галереи "Модный сезон", принадлежащих банкиру.

"Мещанский суд Москвы национализировал все здание гостиницы "Москва", включая расположенный в здании пятизвездочный отель Four Seasons Hotel Moscow, торговую галерею "Модный Сезон" и комплекс апартаментов", - утверждает издание со ссылкой на слова Хлюстова.

Как заявил газете Хлюстов, судебные приставы подали иск в апреле, а сторона защиты планирует подавать апелляционную жалобу.

🚧🏗️ Новая угроза для покупателей апартаментов в Москве - столичное правительство требует от них снести проблемный корпус в "Царицыно" за свой счет ().

Напомним предысторию - ЖК "Царицыно" от МХК после банкротства застройщика повис на бюджете московского правительства. Его достроили за счет города силами городского же застройщика. Но не целиком - корпус №35, в котором были апартаменты, а не квартиры, выпал из общего плана. Покупатели апартаментов (их было почти 400) не смогли добиться включения в реестр прав обманутых дольщиков.

А теперь московская мэрия подает на них в суд и требует, чтобы их же корпус апартаментов снесли за их счет. А то он стоит без кровли, мокнет, разваливается и того и гляди совсем упадет. По закону-то они все соинвесторы бывшего застройщика, вот пусть и несут ответственность за свой, так сказать, недвижимый пассив актив.

Пока непонятно, какое решение примет суд, но от себя хотим отметить, что отношение к покупателям апартаментов в Москве напоминает уже какую-то охоту на ведьм. Все уже поняли, апартаментам здесь больше не рады. Но вы же сами, господа градоначальники, исправно выдавали разрешения и согласовывали десятки апарт-комплексов и отдельных корпусов с апартаментами. Зачем же сейчас так травить-то?