Недвижимость RU

channel icon
Основные Новости рынка Недвижимости. Важные метрики, аналитика, обзоры. Лучшие предложения рынка.

Независимая сеть новостных Телеграм-каналов.

#Perfluence

Условия размещения

Цена за 24 часа в ленте 137500,00
Цена за 1 час закрепления 13750,00
Взаимопиар Нет

⛔️ Трэш
⛔️ Казино / Лохотрон
⛔️ Порно / 18+

-896
84 007
подписчиков
-1015
~15.9k
охват 1 публикации
0
~12
постов / день
-1,0%
18,9%
ERR % ?

Статистика

Последние публикации

Недвижимость RU
24 февраля 2024 г. 14:31
В январе почти треть оформленных в Москве ДДУ пришлась на ТиНАО

В январе 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 9 024 договоров долевого участия на рынке жилой и нежилой недвижимости. Лидерство по числу оформленных ДДУ остается за Новой Москвой — 2 858 сделок или 31,6% от всех заключенных договоров. Второе и третье места с незначительным разрывом заняли Южный и Западный административные округа — 12% (1 075 ДДУ) и 11,5% (1 070) соответственно.

Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов отметил, что в динамике оформленных ДДУ среди округов наметились изменения: последние четыре месяца прошлого года второе место занимал САО, в январе он переместился на шестое место с 712 ДДУ (7,8%). А на второй строчке оказался ЮАО, этот округ впервые попал в тройку лидеров. Меньше всего ДДУ зарегистрировано в ЦАО (270 договоров или 3%) и Зеленограде (31 договор или 0,3%).

Доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы в январе составила 57% (5 127 ДДУ), в декабре 2023 года этот показатель фиксировался на уровне 62% (11 626). За год доля договоров с кредитами снизилась на 2%, а по сравнению с январем 2022 года выросла на 10%.

Все новостройки Новой Москвы найдете здесь
Недвижимость RU
24 февраля 2024 г. 0:11
Спросили экспертов, что значит для бизнеса ПИК введение санкций США в отношении компании и ее крупнейшего акционера Сергея Гордеева:

▪️ Общий прогноз экспертов: ничего страшного для девелопера с точки его работы в России не случится. Партнер, член совета директоров Nikoliers Владимир Сергунин объясняет это полностью российскими финансированием и продажами компании. Доходные и расходные части бюджета ПИК полностью независимы от международного капитала, а в связи с делистингом компании с Лондонской биржи в 2017 году на нее никак не влияет поднадзорный фактор.

▪️По мнению эксперта финансового рынка Андрея Бархоты, строительная отрасль и крупнейшие девелоперы, в том числе и ПИК, в текущей ситуации показывают достаточно высокую устойчивость производственного цикла, так как их деятельность осуществляется на внутреннем рынке России и не зависит от валютных заимствований и депозитов.

▪️Кроме того, не наблюдается и критической зависимости от импортируемых строительных материалов, заметил Бархота.

▪️Член совета директоров инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Артем Цогоев считает, что сложности могут возникнуть только у проекта жилищного строительства, осуществляемого ПИК через дочернюю структуру на Филиппинах, если компания напрямую аффилирована с этим проектом.

▪️Также, по его словам, наиболее чувствительны санкции будут именно для Гордеева - в связи с тем, что у него может быть имущество за рубежом, и оно может быть арестовано и изъято.

▪️При этом Бархота уверен, что Гордеев мог заранее подготовиться к введению ограничений и диверсифицировать все собственные активы и имущество, и внесение его в санкционные списки США было осуществлено поздно для санкционеров.

▪️Кроме того, Бархота ожидает влияния санкций на рост стоимости закупок строительных комплектующих из-за рубежа, осуществляемых как в долларах, так и в дружественных валютах. Он связывает это как с усложнением логистики, так и переходом от доллара к дружественным валютам.
Так, по его мнению, строительная инфляция может составить от 50 до 70%.
Недвижимость RU
23 февраля 2024 г. 22:21
🎤 Официальный комментарий ГК "ПИК" по поводу ситуации:

«Группа продолжит работать как обычно. Весь бизнес компании находится в России, проектное финансирование предоставляется российскими банками. Проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, а квартиры передаваться покупателям, как и раньше, по плану и в срок.

Компания вертикально интегрирована, используемые технологические платформы и решения являются проприетарными разработками – это увеличивает устойчивость к внешним факторам и значительно снижает риски».
Недвижимость RU
23 февраля 2024 г. 22:21
☝️Крупнейший девелопер ПИК планирует продолжить свой бизнес как обычно после того, как в отношении компании были введены санкции США, заявили в пресс-службе застройщика.

«ПИК продолжит работать как обычно. Весь бизнес компании находится в России, проектное финансирование предоставляется российскими банками», - сказали там.

Представитель ПИК подчеркнул, что проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, а квартиры передаваться покупателям, «как и раньше, по плану и в срок».

«Компания вертикально интегрирована, используемые технологические платформы и решения являются проприетарными разработками – это увеличивает устойчивость к внешним факторам и значительно снижает риски», - отметили в пресс-службе.
Недвижимость RU
23 февраля 2024 г. 22:21
Санкции также введены против крупнейшего акционера ПИК Сергея Гордеева.
Недвижимость RU
23 февраля 2024 г. 19:21
❗"ПИК" попал под санкции

В новом санкционном списке США оказались девелоперская группа "ПИК", а также ее бывший глава Сергей Гордеев.

P.S. Насколько нам известно, "ПИК" - первый отечественный застройщик, который попал под санкции.
Недвижимость RU
23 февраля 2024 г. 18:21
США ввели санкции против девелоперской группы «ПИК»
Недвижимость RU
23 февраля 2024 г. 14:36
📣 Почему квартиры в Москве такие дорогие?

В конце 2023 года средняя стоимость квартир в Москве достигла 328 тыс. руб. за квадратный метр по данным Росреестра. Это самый высокий показатель в России. Чем это можно объяснить? Узнали у экспертов.

➖Андрей Файзрахманов, генеральный директор Enkelman Development: Цена квартиры складывается из нескольких факторов: стоимости земельного участка, материалов и работ, прокладки инженерных сетей, благоустройства, административных расходов застройщика. На долю земли приходится 10-15%, а в Москве она очень дорогая. Также в столице выше, чем в регионах, цены на материалы и работы. Поэтому столь высокая стоимость вполне объяснима.

➖Виталий Русаков, риэлтор-эксперт по недвижимости: Если говорить только о Москве, то ценник квартир, самый высокий в стране, определяется, в первую очередь, платежеспособным спросом. Естественно, в столице он выше, чем в среднем по стране.

Москвичам доступны квартиры, имеющие стоимость намного выше, чем в региональных центрах. Справедливо это или нет — я бы не стал здесь судить однозначно.

Есть рынок недвижимости, и на нем есть спрос и предложение. Есть продавцы — есть и покупатели. Раз имеются покупатели и они готовы платить деньги, то значит можно считать цену рыночной и вполне справедливой.

Ну а почему квартиры в Москве раскупаются как горячие пирожки — это вполне очевидно. Столичный статус города, самая лучшая социальная и бытовая инфраструктура, развитый рынок труда с высокими даже по европейским меркам зарплатами, миграционный приток не только из стран-республик бывшего СССР, но также значительно сказывается внутренняя миграция из других регионов РФ.

Подробнее читайте в нашем интервью.
Недвижимость RU
23 февраля 2024 г. 11:09
Дорогие Защитники Отечества! С Праздником! Пусть ваш дом всегда будет вашей самой надежной крепостью, над головой будет мирное небо, а в делах сопутствует удача! 😊
Недвижимость RU
22 февраля 2024 г. 19:24
Публикуем последний срез на основе данных Росреестра за январь-2024 – по классам недвижимости.

Количество сделок по сравнению с декабрем-2023 уменьшилось для всех сегментов, самое сильное снижение показателя заметно в элитном сегменте (-75%). Относительно января-2023 в сегментах стандарт и комфорт прослеживается спад, а для недвижимости классов бизнес, премиум и элит заметен рост показателя на 45,29%, 12,77% и 66,67% соответственно.

Средний чек в январе-2024 оказался ниже, чем в декабре-2023 для классов элит и комфорт. Остальные классы показали небольшой рост: бизнес +1,93%, стандарт +4% и премиум +23,67%.

Выручка девелоперов в январе-2024 снизилась к декабрю-2023 во всех сегментах недвижимости. При этом при сравнении с январем прошлого года зафиксирован рост показателя для всех классов, кроме эконома и элитного. Максимальное значение обнаружено в сегменте бизнес (+59%).

Больше подробностей – в таблицах и диаграммах⬆️
Недвижимость RU
22 февраля 2024 г. 19:24
Недвижимость RU
22 февраля 2024 г. 19:24
Недвижимость RU
22 февраля 2024 г. 19:24
Недвижимость RU
22 февраля 2024 г. 19:24
Недвижимость RU
22 февраля 2024 г. 19:24
Недвижимость RU
22 февраля 2024 г. 12:50
В некоторых регионах износ коммунальных сетей доходит до 80% — Минстрой

Износ коммунальной инфраструктуры в ряде российских регионов достигает 80%, об этом заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин на правительственном часе в Совете Федерации.

Министр отметил, что изношенность коммунальной инфраструктуры — одна из основных проблем в сфере ЖКХ. Слова Ирека Файзуллина цитирует «РИА Новости»: «Всего в стране 1 млрд сетей, стоит задача довести уровень модернизации ежегодного износа хотя бы до 4%. Внимание к это проблеме следует удерживать более серьезное, может быть, даже в ущерб другим программам».

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что полноценную программу модернизации жилищно-коммунального хозяйства со сроком до 2030 года нужно подготовить в течение 2024 года. По его словам, эта отрасль — одна из самых отсталых и проблемных в экономике, износ коммунальных сетей опережает рост инфляции.
Недвижимость RU
22 февраля 2024 г. 12:15
🏨Минэкономразвития России предлагает разрешить заселение в отели по военному билету или водительским правам, проект соответствующего постановления правительства опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Недвижимость RU
22 февраля 2024 г. 11:35
Всё и сразу: новый проект ФСК Регион в формате «город за городом»

ФСК Регион (входит в ГК ФСК) сообщила о старте продаж в первом проекте группы компаний в Татарстане – ЖК «ФоРест».

Новостройка на 135 квартир появится в Зеленодольском районе и будет реализована в формате «город за городом». Концепцию проекта оценят прежде всего те, кто желает совместить дачный образ жизни на природе с привычным городским комфортом.

На территории комплекса, которая будет доступна только резидентам ЖК, будет создано многоярусное озеленение, разместятся зоны для пикников и барбекю, детские и спортивные площадки, велодорожки и велопарковки. Помимо детского сада, на территории откроетcя собственный SPA-центр, кафе и всевозможные магазины.

В ЖК «ФоРест» спроектированы квартиры площадью от 26 до 85 кв. м (от студий до 3-комнатных) с высокими потолками и увеличенными окнами. Каждый сможет «настроить» планировку по своим предпочтениям: выделить мастер-спальню, гардеробную, постирочную, кабинет или гостевой санузел. По умолчанию жилье будет продаваться с отделкой white box, но покупатель при желании сможет отказаться от этой опции.
Недвижимость RU
22 февраля 2024 г. 11:15
🤔🏦🎤 Льготная наконец заинтересовала Госдуму

Не прошло и полгода: Государственная Дума РФ заинтересовалась продлением льготной ипотеки. Варианты возможного продления обещают предоставить в течение "месяца-двух".

Об этом сегодня заявил глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Было бы здорово использовать льготные программы для закрепления кадров на территориях, где мы заинтересованы в том, чтобы люди стремились остаться, жить и работать, либо был приток кадров из других регионов – чтобы загрузить мощности и развивать саму территорию. В Государственной Думе создана рабочая группа, которая как раз должна предложить варианты более гибкого использования льготных программ по ипотечному кредитованию как раз с целью закрепления кадров, - сообщил Аскаков.

🤔 Если учесть, что речь пока идет только о "вариантах", готовить их будут 2 месяца, а на календаре почти март, очевидно, что сдать свою домашнюю работу депутаты собираются как раз к лету - то есть к моменту, когда нынешняя льготная ипотека закончится. Формально - потому что фактически она может закончиться гораздо раньше, как только исчерпаются лимиты.
Недвижимость RU
22 февраля 2024 г. 11:15
🏰🏚️ Разница в миллиарды: эксперты Restate назвали самые дорогие и дешевые в Подмосковье

По данным витрины недвижимости Restate, самый дорогой загородный дом в Подмосковье - это особняк дворцового типа в элитной Барвихе. Он стоит дороже 3 млрд рублей, его площадь - 1200 кв. метров, и это без участка, площадь которого составляет еще 100 соток.

🏰 На территории ново-дворянского поместья разместилось несколько построек - главный дом, напоминающий дворец, гостевой дом, баня и гараж с собственной мойкой. Дом 4-этажный, внутри можно найти гостиную с камином и 10 спален, все с собственным санузлом и гардеробной.

🏚️ Самый дешевый лот на загородном рынке Подмосковья - дом под дачу на юго-восточном направлении в СНТ под Егорьевском. Его площадь - всего 36 кв. метров, площадь участка - 6 соток, а стоит он немногим дешевле 500 тыс. рублей. За эти деньги покупателю предлагают деревянный дом на две комнаты с обустроенным местом под печь-буржуйку и отдельную баню.

Рейтинг загородных домов на Restate