Добро пожаловать на наш канал, посвященный недвижимости!
Здесь вы найдете все, что нужно знать о покупке, продаже и аренде недвижимости в России и за рубежом.
Мы расскажем вам о последних тенденциях в мире недвижимости, о том, как выбрать подходящий объект, и какие документы нужны для оформления сделки.
Наши эксперты помогут вам разобраться в сложных вопросах и дадут ценные советы.

💼 Наша компания РИЭЛТИ на рынке недвижимости с начала 2007 года.

🆓 БЕСПЛАТНЫЕ консультации от профессионалов: @realtyrf, @realtyltd, @realty_an

Подписывайтесь на наш канал и будьте в курсе всех новостей в мире недвижимости!

Присылайте свои объекты и информацию нам в предложку: @newspartnerbot

Всегда рады разместить ваш материал.

💼 По вопросам рекламы: @magnitreklama

💼 «ПИК» пройден. ВТБ вышел из капитала строительной компании
"Мы подтверждаем, что полностью вышли из акционерного капитала ГК "ПИК". Оцениваем инвестицию как успешную для бизнеса группы ВТБ", - сообщили в пресс-службе банка.
С 22 августа банк перестал владеть долей в группе ПИК. До этого ему принадлежало 12,36% - второй крупнейший акционер компании после самого Гордеева.

Сумма сделки не раскрывается, но по данным экспертов такой пакет мог стоить более 65 млрд. рублей.

А вот о том, кто является покупателем доли в следующем посте.➡️

ПИК СЗ PIKK ₽805,3 -3,96%

ВТБ VTBR ₽0,02702 -2,58%

🏠 @realty_ltd 🔑

🏠 ➡️Аренда коттеджа в Самаре: https://youtu.be/gctfOd1l4ik

🏠 @realty_ltd 🔑

🏛 💰Банк России повысил ключевую ставку с 8,5 до 12%. ЦБ исключил валютные послабления для банков на фоне падения курса рубля.📈

Все отделы маркетинга на рынке недвижимости сейчас: "Срочно покупайте квартиры по старым ипотечным условиям, срочно!"

А так, ну и #четакова. Как ехали на ипотечном коле имени субсидирования от государства - так и будем ехать. Просто опять ляжет рынок апартаментов, опять усилится вилка разницы ставок - стройка / ключи - встанет вторичка и опять добили животворящий инвест в недвижимость.
🏠 @realty_ltd 🔑

🏛 💰 Банк России проведет внеочередное заседание Совета директоров по ключевой ставке

Во вторник, 15 августа 2023 года, состоится заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки.📈
Что может завтра произойти для рынка недвижимости?

Первый, короткий и правильный ответ - да, нихуя не произойдет. Почему? Потому что девелоперы сидят, свесив ножки на субсидированной ставке. Плюс-минус под субсидирование попадает весь массовый сегмент на рынке. В прососе - типа бизнес-класс и выше, горемычные апартаменты и вторичка со сданной первичкой.

📈 Второй, более развернутый ответ такой: завтра будет поднята ключевая ставка. Минимум до 9,5%, максимум до 11%. Обычно, банки берут 1,5-2% себе за ипотеку, поэтому "рыночная" ипотека станет стоить для клиента уже от 11% до 13%. Этот рост напрямую не затронет массовый сегмент на рынке из-за действия субсидированной ипотеки, но косвенно заденет из-за влияния на вторичку и сданную первичку. Рост разницы - первичка и вторичка опять вынесет на рынок клиентов, которые не могут себе позволить ипотеку на вторичное жилье. Это в очередной раз убьет "инвест" в стройку. Так как квартиры после получения РВЭ должны тупо подешеветь, ввиду разницы ставок банков на стройку и сданное.
🏠 @realty_ltd 🔑

📊Нераспроданного жилья в России становится все больше. По оценкам института жилищного развития, объем строящегося жилья в России на начало июля составил 101,1 млн кв. м (+2% с начала года и +4% в годовом выражении). Это стало максимальным значением с начала 2020 года. При этом объем нераспроданного жилья составил 70,9 млн кв. м, или 70% от общего объема строящегося жилья. За год показатель вырос на 11,1 млн кв. м (+18,5%), за месяц — на 0,6 млн кв. м (+0,9%). Таким образом, на 1 июля распродано лишь около 30% объемов новостроек. 📈📉

🏠 @realty_ltd 🔑

Друзья подписывайтесь на наш канал в youtube https://youtu.be/Rm65ijR2UBQ

📌Строительство в России выросло в мае на 13,5%

Строительная отрасль в России показала рост в мае на 13,5% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

"Отрадно, что в этом процессе важную роль играет строительная отрасль, которая становится одним из драйверов роста. Так, в мае стройка выросла на 13,5% к аналогичному периоду прошлого года".

Темпы переселения из аварийного жилья также идут неплохими темпами, отметил он, сейчас переселено уже 531 тысячи граждан.

Подробнее @realtyltd

Подробнее @realtyltd

Центробанк: Объем выдачи ипотеки в России по итогам пяти месяцев вырос почти на 50%

Банки РФ в январе-мае 2023 года выдали ипотечные жилищные кредиты на 2 трлн 420,1 млрд рублей, что на 48,8%% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Подробнее @realtyltd

Наш канал на YouTube Недвижимость REALTY https://youtu.be/7HmB6cK2cHc

https://client.lk.psb.services/?utm_source=rko&utm_medium=referral&utm_content=8_KX4AlClCt87IGdk69CFazZfRCORXCU

10 городов с наибольшим ростом цен на вторичное жилье в июне.
В июне первое место среди городов-миллионников России по динамике роста средней стоимости "квадрата" вторичного жилья занял Нижний Новгород.
Второе место разделили Ростов-на-Дону, Омск и Челябинск с ростом 0,7%. Третье место — у Волгограда и Самары, где средняя стоимость вторичного жилья выросла на 0,6%. Четвертое место — у Казани, Москвы и Санкт-Петербурга с ростом 0,5%. Также в десятке лидеров по росту Уфа (0,3%), Екатеринбург и Краснодар (0,2%), Новосибирск и Красноярск (0,1%).
По динамике роста июньских цен на вторичку города распределились следующим образом:
📍Нижний Новгород — 1%
📍Ростов-на-Дону, Омск, Челябинск — 0,7%
📍Волгоград, Самара — 0,6%
📍Казань, Москва, Петербург — 0,5%
📍Уфа — 0,3%
📍Екатеринбург, Краснодар — 0,2%
📍Новосибирск, Красноярск — 0,1%
Подешевело вторичное жильё в Воронеже (–0,1%) и Перми (–0,4%).
Подробнее @realtyltd

«Сейчас можно наблюдать стабильность: и в 2022 году, и в 2023 году Турция, Эмираты и Кипр выходят на лидирующие позиции по спросу со стороны россиян. На четвертом месте в прошлом году была Португалия, которая сменилась Испанией. Это связано с тем, что Португалия сейчас плохо дает ВНЖ российским покупателям, также есть проблема с открытием счетов». «Греция также перестала занимать лидирующие позиции, на смену ей в 2023 году пришла Гренада. Но сейчас иммиграционная программа Гренады тоже недоступна».
В топ-10 стран в 2023 году также вошли Индонезия (5%), Вануату (3%), Франция (3%), США (3%) и Италия (2%).
По словам специалистов, 67% потенциальных покупателей рассматривали приобретение жилья за рубежом с целью получения ВНЖ или второго гражданства. В первой половине 2023 года наиболее популярными стали иммиграционные программы Турции, Кипра и Гренады. Еще 16% покупателей выбирают недвижимость для инвестиций, наиболее популярные страны в этой категории — Индонезия, Кипр и Турция.
Подробнее @realtyltd

Названы 10 самых популярных у российских покупателей жилья стран.
Тройка лидеров, в которых россияне чаще всего интересуются покупкой жилья, за год не изменилась и выглядит следующим образом: Турция, ОАЭ и Кипр.



Самой популярной для покупки жилья страной по итогам первого полугодия 2023 года у россиян стала Турция — на нее пришлось 27% спроса.

На втором месте — ОАЭ (22%), третье место занял Кипр (17%), свидетельствуют данные. Четвертое место у Испании, на которую пришлось 11% спроса. Пятерку лидеров замыкает Гренада с долей спроса 7%. Для сравнения, в 2022 году в топ-5 самых популярных стран для покупки недвижимости у российских покупателей входили Турция, ОАЭ, Кипр, Португалия и Греция.

Подробнее @realtyltd