Репост:

Репост:

📊Стоимость квадратного метра в новых домах Москвы и области увеличилась на 3,8% до 346 тыс. рублей за апрель

По данным аналитиков из "Яндекс Недвижимости". Они отметили рост спроса на жилье после изменений в ипотечных программах. В разных ценовых сегментах наблюдаются различия в трендах.

@pro_stroi_msk

🔑Средняя стоимость новостроек в Москве превысила 24 млн за трешку, в Петербурге – более 21 млн

Оба города лидируют по цене жилья. Исследование было проведено в мае 2024 года.

Двушки в московских новостройках стоят в среднем 17,4 млн рублей, подорожав на 7,9% за месяц. В Петербурге цена на двушки выросла на 0,3%, достигнув 14,9 млн рублей.

На первичном рынке самые дорогие трехкомнатные квартиры также в столицах. В Москве цена на трешку составляет 24,4 млн рублей, выросла на 6%. В Петербурге средняя стоимость трехкомнатных квартир достигла 21,1 млн рублей, поднявшись на 1,3%.

@pro_stroi_msk

🔑Бизнес-класс составил половину продаж жилья в Москве в I квартале 2024 года

Было заключено 13,2 тыс. договоров на 679,8 тыс. кв. м площади. Объем продаж уменьшился на 6% из-за снижения покупательской способности и ожидания снижения ключевой ставки.

Бизнес-класс лидирует среди других сегментов по объему продаж, составляя 51% от общего. Продажи комфорт-класса упали с 62% до 44%. Продажи премиум-класса составили 5% от общего объема. Квартиры остаются самым востребованным типом недвижимости.

Структура предложения по классам остается неизменной, с бизнес-классом на первом месте. Доля комфорт-класса осталась примерно такой же.

@pro_stroi_msk

📉Цены на новостройки в Москве снизились

Средняя цена за квадратный метр в апреле 2024 года составила 461,5 тыс. рублей, что на 0,9% ниже, чем ранее.

В прошлом году цены на жилье в столице росли на уровне инфляции, но в этом году темпы роста замедлились. На рынке отмечаются колебания, связанные не только с сезонными факторами, но и с макроэкономическими условиями.

@pro_stroi_msk

📈Москва возглавляет список городов с наибольшим ростом цен на жилье в апреле 2024 года

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в столице увеличилась на 3,8%, достигнув отметки в 346 тысяч рублей.

На втором месте – Уфа, где цены поднялись на 2,4%, до 142 тысяч. Нижний Новгород и Красноярск разделяют третью строчку с ростом на 1,7%, цены на жилье в этих городах составляют 178 тысяч и 142 тысячи рублей соответственно. Краснодар и Ростов-на-Дону замыкают пятерку с ценами до 169 тысяч и 141 тысячи рублей. Негативную динамику цен зафиксирована в шести городах-миллионниках. Больше всего упал Челябинск: на 2,9%, до 133 тысячи рублей.

@pro_stroi_msk

🌆В течение последних пяти лет количество объектов на набережных значительно выросло на 45%

На сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. Реализация объектов ведется в 58 проектах, что на 45% больше, чем было пять лет назад.

Рост предложения новостроек у воды связан с активным развитием реконструкции набережных и реорганизацией бывших промзон, расположенных у водоемов. Большинство объектов бизнес-класса составляет 55,2% (239,8 тыс. кв. м). На втором месте идет сегмент "премиум" — 22,7% (98,4 тыс. кв. м), а на третьем оказался элитный сегмент со 12,1% от общего объема первичной недвижимости недалеко от воды (52,7 тыс. кв. м). Массовые новостройки составляют минимальное предложение — лишь 10,1% (43,6 тыс. кв. м).

@pro_stroi_msk

💸Стоимость квадратного метра в квартире бизнес-класса в Москве достигла 471 тыс. рублей по итогам первого квартала

На первичном рынке было продано 19,5 тысячи квартир этого класса - на 30% больше, чем годом ранее. Объем предложения увеличился на 16%. Средняя цена "квадрата" поднялась на один процент до 471 тыс. рублей, что на шесть процентов больше, чем год назад.

Отмечается, что цена на квартиры в новостройках втрое выше, чем в загородных домах.

@pro_stroi_msk

📉Недвижимость в Москве подешевела в нескольких районах

Самая низкая средняя цена за квадратный метр была установлена в Тверском районе – 777,9 тыс. рублей.

На втором месте – Алексеевский район с ценой 385,9 тыс. рублей и снижением на 9,66% с начала года.

В тройку также входит Красносельский район с ценой 636 тыс. рублей и сокращением на 7,27%.

Бескудниковский район и район Крюково замыкают список с снижением цен на 4,04% и 3,9% соответственно.

Наличие доступных новых объектов влияет на общую цену жилья в этих районах.

@pro_stroi_msk

🔑Объем элитного жилья, доступного за 100 млн рублей в новых домах Москвы, к началу 2024 года сократился до 63 квадратных метров, что на 8% меньше, чем год назад

Эксперты отмечают негативную динамику, вызванную ростом средней цены на рынке первичной элитной недвижимости. К началу апреля 2024 года стоимость квадратного метра возросла на 9%, приблизившись к 1,6 млн рублей, согласно исследованию.

@pro_stroi_msk

📊Число квартир бизнес-класса в продаже в Москве за год выросло на 30%

На первичном рынке недвижимости Москвы по итогам I квартала 2024 года представлено 19,5 тыс. квартир, что на 30% больше, чем за аналогичный период 2023-го (15 тыс. квартир).

Объем предложения за первые три месяца текущего года увеличился на 16% и составил 16,8 тыс. объектов жилья в сравнении с предыдущим кварталом.

Средняя стоимость 1 кв. м выросла на 1% до 471 тыс. рублей, что больше, чем за прошлый квартал (468 тыс. рублей), и на 6% увеличилась в годовом выражении (с 443 до 471 тыс. рублей).

@pro_stroi_msk

📈По всей России цены на новостройки выросли вдвое после введения льготной ипотеки

Программу, скорее всего, прекратят 1 июля текущего года, сообщает "Известия" ссылаясь на данные компании "Этажи".

Лидерами по росту средней цены за квадратный метр на первичном рынке стали Омск (рост в 2,8 раза), Нижний Новгород (в 2,7 раза), Ростов-на-Дону и Краснодар (в 2,5 раза), Самара (в 2,4 раза), Пермь и Уфа (в 2,3 раза), Челябинск (в 2,2 раза), Волгоград и Казань (в два раза). В Москве цена за квадратный метр выросла в 1,7 раза, а в Санкт-Петербурге - в 1,9 раза. Средняя цена кв. метра по всей стране увеличилась с 67 778 рублей в апреле 2020 года до 128 200 рублей в апреле 2021 года.

По данным федеральной компании Этажи

@pro_stroi_msk

🏗ООО "Смайнэкс управление активами", входящее в Sminex, продало актив "Интеко" в Москве

Таким образом, компания больше не владеет имуществом завода по производству пластмассовых изделий. Теперь этот актив принадлежит ЗПИФ "Энергия-Н" под управлением ООО "УК "Финансовая основа". Сделка подтверждена сторонами.

Эксперты предполагают, что стоимость проданного имущества составила минимум 500 миллионов рублей. Возможно, на территории будут построены производственно-складские комплексы или участок будет перепродан. Однако в компании "Финансовая основа" утверждают, что нет планов менять целевое назначение площадки или продавать ее.

@pro_stroi_msk

🚀В апреле 2024 года в Москве начались продажи в 22 новостройках в пределах МКАД

Застройщики выпустили 22 корпуса в 7 проектах, включая 5 новых: "Новые Академики" от "Главстроя", "Северный порт" от "Легенды", "2-й Иртышский" от ПИК+, "Монс" и "Издание" от "Брусники".

В сравнении с мартом 2024 года, когда на рынок вышло 25 корпусов в 10 проектах, в том числе 5 новых.

Согласно аналитическому центру "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU", цены на объекты в новостройках и апартаментах, представленных в апреле, начинаются от 7,7 млн рублей. По этой стоимости можно приобрести квартиру в ЖК "2-й Иртышский", который строится рядом с метро "Черкизовская".

@pro_stroi_msk

📊Районы Москвы с наибольшим приростом цен на жилье в новостройках

@pro_stroi_msk

📑ТиНАО и СЗАО стали лидерами по числу оформленных за март ДДУ в Москве

Новая Москва сохранила ведущую позицию с результатом в 3 тыс. 536 ДДУ, что составило 28,7% от всех оформленных первичных договоров в столице за месяц. СЗАО поднялся на второе место (1 тыс. 436 ДДУ) с долей в 11,6%, обошедший Западный округ. В пятерку также вошли Южный и Юго-Восточный административные округа столицы, на которые пришлось 10,8% и 9,4% договоров соответственно.

@pro_stroi_msk

📈В новостройках Москвы подорожали популярные форматы квартир

Средневзвешенная цена за квадратный метр в первичных квартирах массового сегмента в рамках Старой Москвы увеличилась до 327,5 тыс. рублей, что на 15,2% больше, чем год назад. Наибольший рост стоимости отмечен в студиях, евротрешках и двухкомнатных лотах евроформата.

@pro_stroi_msk

📊Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале

В I квартале 2024 года в 15 наиболее востребованных массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 51,6% всех сделок в этом сегменте. Более половины проектов реализуется одним девелопером. В самом популярном комплексе в месяц продавалось в среднем 158 квартир.

По данным Метриум

@pro_stroi_msk

📊В марте текущего года количество ипотечных сделок в Москве незначительно уменьшилось

Росреестром зарегистрировано 9254 договора ипотечного кредитования на жилье, что на 424 сделки меньше, чем в феврале (-4,4%). В то же время, результаты марта на 17,8% превышают январь.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество оформленных ипотечных договоров уменьшилось на 19,3%. Следует отметить, что в предыдущие годы были зафиксированы рекордные значения в марте. В 2022–2023 годах число сделок было максимальным за всю историю наблюдений. В прошлом году было оформлено 11 464 договора, что немного уступает результату марта 2022 года (12 341).

@pro_stroi_msk