🏦 Промсвязьбанк (ПСБ) возобновляет программу «Семейная ипотека» по ставке от 5,5%.

⚡️ Условия кредитования:

• до 12 млн рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

• до 6 млн рублей — для остальных регионов.

• Первоначальный взнос: от 30,01%.

• Максимальный срок кредитования: до 30 лет.

#ипотека #банки #семейнаяипотека

✅Недвижимость Live 🗣Чатй

⚡️В России наблюдается резкий рост жалоб россиян на блокировку счетов. Согласно данным Банка России, число жалоб граждан на блокировку банковских счетов значительно возросло. В 2024 году россияне стали вдвое чаще обращаться с просьбами о помощи из-за попадания в базу подозрительных счетов и операций.

⚡️ За девять месяцев текущего года количество обращений к Центробанку увеличилось на 18,3%, достигнув 140,8 тысячи. Особенно заметен рост в категории «Мошенничество», где жалобы возросли на 93,5%. В этом году более 5,7 тысячи россиян обратились к ЦБ с просьбой удалить их из списка подозрительных счетов, тогда как в прошлом году таких обращений было около 2,9 тысячи. Основная часть обращений связана с просьбами исключить владельцев счетов из базы дропперов — такие случаи составляют треть всех жалоб.

❗️ Однако большинство заявок остается без удовлетворения: банки подтверждают наличие признаков мошенничества. Напомним, что вступивший в силу с 25 июля закон обязывает кредитные организации приостанавливать переводы на два дня при возникновении подозрений. Счета, связанные с такими операциями, заносятся в специальную базу ЦБ, что приводит к блокировке дистанционного банковского обслуживания. Клиенты могут получить доступ к своим средствам только при личном обращении в банк и предоставлении доказательств законности их происхождения.

✅Недвижимость Live 🗣Чат

⚡️ Цены на комнаты в крупных городах России выросли на 13% за год.

ℹ️ За последний год стоимость комнат в крупных городах России увеличилась в среднем на 13%, достигнув отметки 1,4 миллиона рублей.

📈 Ценовой рост наблюдается в 65 исследованных городах. Лидерами по увеличению цен стали:
🔘 Набережные Челны (+41%)
🔘 Ульяновск (+39%)
🔘 Владикавказ (+37%)
🔘 Череповец (+37%)
🔘 Киров (+36%)
🔘 Чебоксарах (+35%) и Ростове-на-Дону (+35%)
🔘 Саранск (+32%)
🔘 Симферополь (+29%) и Ярославле (+28%).
🔘 В Москве цены выросли на 15%, в Санкт-Петербурге — на 6%.

📉 В то же время в пяти городах наблюдается снижение цен:
🔘 Владивосток (-11%)
🔘 Белгород (-2%)
🔘 Чита (-1%)
🔘 Хабаровск и Мурманск падение составило менее 1%.

⚡️ Самыми дорогими остаются комнаты в Москве, где цена превышает 4,6 миллиона рублей. На втором месте — Сочи с ценой около 3,4 миллиона рублей, а замыкает тройку Санкт-Петербург с 2,8 миллиона рублей.

✅Недвижимость Live 🗣Чат

⚡️ Покупатели квартир в ветхих домах не смогут получить новое жильё при расселении.

ℹ️ В России планируют внести изменения в правила расселения ветхих домов. Согласно новым нормам, право на получение нового жилья взамен снесённой квартиры будет предоставлено только владельцам единственного жилья. Остальные собственники смогут рассчитывать лишь на денежную компенсацию от государства.

🗣 «Мы хотим исключить ставшие частыми в последнее время ситуации, когда люди вкладываются сознательно в аварийные дома, чтобы бесплатно получить квартиры в новостройках» — пояснил Ильшат Шагиахметов.

✅Недвижимость Live 🗣Чат

Как выглядит дом мечты?

Один из загородных проектов ГК «Галс-Девелопмент» — «Маслово Forest Club». Это закрытый посёлок премиум-класса в одном из знаковых районов Подмосковья.

Локация - редкость, стародачное место. Загородные дома здесь соседствуют с вековыми соснами, а совсем рядом находятся живописные верховья Москвы-реки и Николина гора, где есть рестораны высокой кухни, художественные галереи и спортивные центры.

В дизайне домов — актуальная архитектура с чистыми линиями и уютное внутреннее пространство. А буквально за калиткой скоро появится благоустроенный Масловский лесопарк, работы по программе «Парки в лесу» стартовали и по плану завершатся в 2025 году.

Подробнее об этом и других проектах «Галс-Девелопмент» — в телеграм-канале.

⚡️ США вводят новые санкции против российских банков.

ℹ️ Министерство финансов США объявило о введении новых санкций в отношении российских банков и компаний финансового сектора. В обновлённые санкционные списки попали около 100 организаций и физических лиц.

🚫 В числе затронутых банков оказались: Газпромбанк, Банк ДОМ.РФДОМ.РФ, БКС-Банк, Центрокредит, Агророс, Итуруп, ББР-Банк, Энерготрансбанк, Хлынов и Кремлевский, а также ряд других кредитных учреждений.

🚫 Также в санкционных списках значатся высокопоставленные должностные лица, включая первых заместителей председателя Банка России Владимира Чистюхина и Дмитрия Тулина, а также главу департамента национальной платежной системы Аллу Бакину.

✅Недвижимость Live 🗣Чат

⚡️ Банки повышают ставки по ипотеке вслед за лидерами рынка.

ℹ️ Вслед за Сбером и ВТБ несколько банков повысили ставки по рыночной ипотеке. На прошлой неделе минимальная ставка по ипотечным кредитам в 🏦 Сбере достигла 28,7%, в 🏦 ВТБ — 29,5%.

⚡️ Вот какие банки уже изменили условия:

🔘 Сургутнефтегазбанк с 14 ноября увеличил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жильё до 27,95-29,3% годовых в зависимости от первоначального взноса. Ставки на коммерческую недвижимость составляют 27,85-29,2% годовых. Зарплатным клиентам предлагается скидка в 0,5 п.п.

🔘 Совкомбанк установил базовую процентную ставку на уровне 27,49% как на новые квартиры, так и на объекты вторичного жилья.

🔘 МТС Банк с 15 ноября установил минимальную ставку по ипотеке на первичное и вторичное жильё на уровне 29,7% годовых. Кредиты на покупку дома с участком и коммерческой недвижимости предлагаются под 30,1% годовых.

🔘 БЖФ Банк также с 15 ноября изменил условия: минимальная ставка по ипотечным кредитам теперь составляет 28,19% годовых при первоначальном взносе от 40%. Новые условия распространяются и на ранее одобренные заявки.

🔘 Абсолют Банк с 18 ноября повысил ставки на 1,5 п.п.: минимальная ставка по ипотеке на новостройки и готовое жильё составляет 23,9% годовых, а рефинансирование — от 26,2% годовых с учётом опции покупки ставки.

🔘 РНКБ планирует увеличить ставки по рыночной ипотеке с 22 ноября на 3,1 п.п.

⚡️ Ожидается, что и другие банки последуют примеру лидеров и также повысят ставки.

#банки #ипотека #ставки

✅Недвижимость Live 🗣Чат

⚡️ Ипотечные ставки близки к 30%. Названы размеры переплат при нынешних ставках.

ℹ️ Ставки по ипотеке в России стремительно взлетают к небесам — уже близко к 30% годовых! Если вы решитесь взять ипотеку на 5 миллионов рублей, то через 25 лет вам придется вернуть не только эти 5 миллионов, но и ещё целых 32 миллиона в качестве переплаты. Да-да, вы не ослышались, это почти в семь раз больше суммы кредита!

❗️ Но не отчаивайтесь — чем короче срок кредита, тем меньше «сюрпризов». Если вы выберете ипотеку на 5 лет, переплата составит всего 4,7 миллиона рублей. На 10 лет — 10,8 миллиона, на 15 лет — 17,8 миллиона, а на 20 лет — 25,1 миллиона. И только на 25 лет вас ждет «джекпот» в размере 32,52 миллиона рублей!

⚡️ Важно помнить, что указанные суммы переплаты не включают первоначальную сумму кредита в 5 миллионов рублей, которую заемщик также обязан вернуть.

#банки #ипотека #ставки

✅Недвижимость Live 🗣Чат

💻 Решившая заработать на инвестициях россиянка из Хакасии потеряла квартиру, став жертвой мошенников.

ℹ️ 74-летняя жительница поселка Черемушки в Хакасии, желая улучшить свое финансовое положение, стала жертвой мошеннической схемы и лишилась своей квартиры. Об этом сообщили в пресс-службе регионального МВД.

🔵 В марте текущего года женщина обнаружила в интернете рекламу, обещающую высокие доходы от инвестиций. Увидев упоминание о известной компании, она решила оставить заявку и указала свой номер телефона. Вскоре с ней связался «сотрудник фирмы», который предложил заработать на бирже, покупая и продавая акции банков и криптовалюту. Позже ей назначили «трейдера», который через мессенджер давал инструкции по управлению ее деньгами.

🔵 Россиянка также зарегистрировалась на специальной платформе, где могла отслеживать свои сделки. Однако по указанию «куратора» она переводила средства на счета мошенников. ❗️ За семь месяцев женщина отправила им более шести миллионов рублей. Чтобы собрать такую сумму, она продала свою квартиру, взяла три миллиона рублей в долг у родственника, одолжила полмиллиона у подруги и оформила два кредита.

🔵 Каждый раз, когда пенсионерка пыталась вывести деньги, мошенники убеждали ее внести новую сумму для завершения операции. Когда все ее ресурсы исчерпались, они перестали выходить на связь. Близкие женщины, сначала верившие в обещания о большой прибыли, убедили ее обратиться в полицию, когда поняли, что она стала жертвой обмана.

👮 В настоящее время по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса (мошенничество, совершенное в особо крупном размере) возбуждено уголовное дело.

#мошенники #обман #развод

✅Недвижимость Live 🗣Чат

⚡️ Виа Монтенаполеоне в Милане признана самой дорогой улицей мира.

🥇 По данным исследования консалтинговой компании Cushman Wakefield, Виа Монтенаполеоне в Милане стала самой дорогой торговой улицей на планете. Средняя арендная плата здесь достигает 2047 долларов за квадратный фут (или 20 тысяч евро за квадратный метр) в год.

🥈 На втором месте расположилась Пятая авеню в Нью-Йорке, где аренда остается на уровне 2000 долларов за квадратный фут (19,5 тысячи евро за квадратный метр) с 2022 года.

🥉 Замыкает тройку лидеров лондонская Нью-Бонд-стрит с арендной платой в 1762 доллара за квадратный фут (17,2 тысячи евро за квадратный метр).

⚡️ В десятку самых дорогих улиц также вошли: Цим-Ша-Цуй в Гонконге, Елисейские поля в Париже, район Гиндза в Токио, Банхофштрассе в Цюрихе, Питт-стрит в Сиднее, Мендон в Сеуле и Кольмаркт в Вене.

✅Недвижимость Live 🗣Чат

⚡️ Инфляция в России продолжает расти.

📈 По данным Минэкономразвития, инфляция в России за период с 12 по 18 ноября составила 0,3%, что соответствует показателям предыдущей недели. В годовом выражении инфляция увеличилась до 8,68%, по сравнению с 8,54% на прошлой неделе.

🔵 В сегменте продовольственных товаров цены выросли на 0,73%. Особенно заметен рост цен на плодоовощную продукцию — на 4,09%, хотя темпы роста цен на картофель и некоторые овощи борщевого набора снизились. Исключая плодоовощную продукцию, цены на продовольствие увеличились на 0,42%. Цены на баранину и свинину остались стабильными, тогда как сахар продолжил дешеветь. Динамика цен на молоко и молочные продукты составила 0,79%, а на хлеб и хлебобулочные изделия — 0,34%.

🔵 В сегменте непродовольственных товаров темпы роста цен составили 0,12%. Наблюдается снижение цен на электро- и бытовые приборы (на 0,16%), медикаменты (на 0,1%) и бытовую химию. Цены на строительные материалы остались без изменений. Бензин подорожал на 0,3%, дизельное топливо — на 0,53%.

🔵 В сфере регулируемых, туристических и бытовых услуг рост цен составил 0,25%. Услуги гостиниц продолжили удешевляться (минус 0,1%), в то время как услуги санаториев подорожали на 0,08%. Темпы роста цен на бытовые услуги составили 0,14%.

✅Недвижимость Live 🗣Чат

⚡️ Срок уплаты налога на имущество истекает. Что будет, если не заплатить.

ℹ️ℹ️ Срок уплаты налога на имущество физических лиц истекает 2 декабря 2024 года. Если налог не будет уплачен вовремя, налогоплательщикам грозят штрафные санкции и ограничения.

⚡️ Согласно Налоговому кодексу РФ, налог на имущество необходимо уплачивать ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. В этом году срок был продлен до 2 декабря, так как 1 декабря выпадает на воскресенье.

❕ При неуплате налога с 3 декабря начнут начисляться пени за каждый день просрочки. Новый порядок уплаты налогов подразумевает использование единого налогового счета (ЕНС), который позволяет оплачивать различные виды налогов одним платежом. При наличии задолженности на ЕНС могут возникнуть отрицательные остатки, что приведет к начислению пеней.

❗️ В случае просрочки налоговые органы могут инициировать принудительное взыскание задолженности и обратиться в суд, если сумма долга превышает 10 тыс. рублей. Долги свыше 30 тыс. рублей могут стать причиной ограничения выезда за границу. Проверить наличие ограничений можно на сайтах «Госуслуги» и судебных приставов.

⚡️ Кроме того, неплательщики могут столкнуться с ограничениями на регистрацию сделок с недвижимостью, что затруднит продажу или дарение имущества.

✅Недвижимость Live 🗣Чат

Однажды в чате соседей 😂😂

✅Недвижимость Live 🗣Чат

⚡️ Власти готовят новые меры поддержки строительной отрасли. Застройщикам могут дать право на рассрочку.

ℹ️ Власти России разрабатывают антикризисные меры для поддержки строительной отрасли, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании Совета Федерации. Он отметил, что застройщикам может быть предоставлено право на рассрочку, а также рассматриваются альтернативные механизмы финансирования проектов. Хуснуллин планирует внести соответствующие инициативы в Государственную Думу и Совет Федерации.

⚡️ Кроме того, обсуждается создание ссудо-сберегательных касс и сокращение инвестиционно-строительного цикла. Многие предложения основаны на опыте антикризисных мер, введенных во время пандемии коронавируса.

✅Недвижимость Live 🗣Чат

⚡️ «Билайн» предупреждает о взломе аккаунтов на «Госуслугах».

ℹ️ Оператор связи «Билайн» сообщил о новом способе мошенничества, который может затронуть россиян. Злоумышленники отправляют жертвам цветы или другие подарки, а через несколько дней запрашивают «код подтверждения доставки». Однако на самом деле этот код предоставляет доступ к аккаунту на портале госуслуг, сообщили РИА Новости в группе быстрого реагирования компании.

❗️ Эксперты «Билайн» предостерегают: если поделиться этим кодом с мошенниками, можно не только потерять деньги, но и оказаться с кредитами. Будьте внимательны и не доверяйте подозрительным запросам!

🔗 В «Касперском» предупредили о мошенничестве с подпиской Telegram Premium.
🔗 Сбер предупредил о появлении новой схемы обмана, объединяющей несколько известных тактик мошенников.
🔗 ВТБ предупреждает о новом методе взлома профилей на Госуслугах.

#мошенники #развод #обман

✅Недвижимость Live 🗣Чат

⚡️ В Минсельхозе подтвердили планы на ужесточение условий выдачи "сельской ипотеки" в 2025 году.

ℹ️ В 2025 году в России планируется выделить 40,7 млрд рублей на программу сельской ипотеки. Основная часть этих средств будет направлена на поддержание текущей процентной ставки для существующих заемщиков, что позволит компенсировать разницу между льготными и рыночными ставками. Новые кредиты будут предоставляться адресно.

🗣 Дарья Рябухина, замдиректора департамента развития сельских территорий Минсельхоза РФ, подтвердила что программа «Сельская ипотека» будет ориентирована на адресность, что позволит поддерживать не только жителей сельских территорий, но и тех, кто работает в агропромышленном комплексе и социальной сфере.

⚡️ Внесенные поправки в программу включают:Внесенные поправки в программу включают:

1. Сокращение перечня территорий: Исключаются населенные пункты, находящиеся менее чем в 50 км от столицы региона и менее чем в 30 км от городов с населением более 100 тыс. человек.

2. Изменение требований к первоначальному взносу: При оформлении двух кредитов для увеличения суммы финансирования семья должна внести не менее 20% от стоимости недвижимости.

3. Требования к жилью: Дом должен быть признан пригодным для постоянного проживания и иметь необходимые коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление).

4. Нормы жилой площади: На каждого члена семьи должна приходиться площадь дома не меньше установленной учетной нормы, которая варьируется в зависимости от населенного пункта.

✅Недвижимость Live 🗣Чат