Как насчет встретиться лично в Москве?

Друзья-землевладельцы,
я сейчас в Москве, на конференции, и подумал, почему бы не организовать личную встречу с подписчиками канала?

Было бы классно в воскресенье собраться в каком-нибудь негромком месте и пообщаться на тему участков под глэмпинги!

Кто готов? Заполняйте анкету! 👉 https://forms.yandex.ru/u/67dae88684227c96580f15b7/

Соберем компанию – встрече быть👌

😉Какие ваши доказательства (с)?

Друзья,

на скринах — мои гектары, оформленные бесплатно в Приморском крае (на себя, на супругу и на сына).

Кадастровую стоимость вы видите. Реальная стоимость еще выше. Такая земля (хорошая, не в тайге, с коммуникациями!) в цене только растет.

Реально ли еще взять аналогичные участки? Да, если знать, как их искать и как подавать заявки.

Но всегда есть второй вариант – сказать, что это все лажа, бесплатный сыр в мышеловке, и что “вы все врете”😅

Ответы на многие вопросы и условия моего марафона по оформлению Дальневосточного и Арктического гектара тут:
🔜http://leszem.ru/

❗️Есть варианты обучиться или заказать услугу поиска и оформления под ключ. Старт 22 марта!

💬Как вам моя тайга на скринах?

Как заработать на гектаре, не выходя из дома

Друзья-землевладельцы,

спасибо, что включились в обсуждение! С интересом почитал и вижу, что для многих нет разницы — что гектар где-то на Дальнем Востоке, что земля на Луне😅

Но на деле в стратегии нет такого объема сложностей, как кажется. Давайте разрежу этого слона на куски:

1️⃣ Поиск и подача заявки на участок полностью удаленная. Онлайн.

2️⃣ Получаем одобрение на участок и можно (но НЕобязательно) с помощью местных кадастровых инженеров проверить, что участок достойный (не в болоте, не с уклоном). Это услуга, недорогая (3 000 - 10 000 рублей).

3️⃣ Заключаем договор. Все официальные бумаги можно подписать дистанционно, благодаря онлайн-сервисам.

4️⃣ Принимаем решение, как будем осваивать участок.
Детально про стратегии я рассказал на вебе, выжимка тут:https://t.me/zemlesga/187https://t.me/zemlesga/187

Вы же понимаете, что местные подрядчики есть для любых работ? Хоть скважина, хоть забор, хоть покос травы —всё сейчас реально организовать удаленно.

Показать освоение (чеки, визуальное подтверждение) вы тоже можете удаленно. После этого участок переходит в вашу собственность.

5️⃣ И вот тут вы уже приступаете к продаже. Это тоже можно сделать УДАЛЕННО, с помощью онлайн-сервисов.

По сути, если речь не о том, чтобы строить на участке реальный бизнес, переехать туда, построить там дом для своей семьи — все можно сделать, не выходя из дома.

Поэтому я все время говорю, что это СТРАТЕГИЯ ЗАРАБОТКА, которую многие от непонимания игнорируют. Это не луна, это реальная земля, которая стоит хороших денег.

💬Вопросы?

🤔Помогите мне понять

Друзья-землевладельцы,

Уже пару лет я в этом канале рассказываю о разных земельных возможностях. И с огромной радостью потом читаю комментарии тех, кто воспользовался. Оформил землю, заработал на услугах и т.д.

Сейчас я показываю самый уникальный шанс, у которого нет и не будет аналогов — бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке и Арктике. И вижу как большой интерес, так и большие страхи перед программой.

Кстати, по ссылке вы найдете выжимку моего эфира по гектарам. Там ответы на множество вопросов и информация о марафоне по оформлению гектара. 🔜🔜 https://t.me/zemlesga/187https://t.me/zemlesga/187

💬А сейчас помогите мне понять, в чем ваши основные сомнения и страхи по гектарам?
Что останавливает от того, чтобы забрать эту землю у государства, пока еще есть?

Буду благодарен всем за ответы! Я правда не могу понять, как можно отказываться от этого шанса.

🤣Коротко о развлечениях администрации Перми.

Друзья-землевладельцы, напоминаю, что никто никогда не снесёт ваши дома гаражи и автомойки, если вы будете строить их с учётом ВРИ участка👌

А если участка еще нет — переходите почитать про бесплатный участок на нашем втором канале, как правильно выбрать бесплатный гектар и заработать на нем.

https://t.me/zemlesga

❓Считается ли второй этаж в % застройки?

Друзья-землевладельцы,

уточнение по новому закону о требовании застроить минимум 5% участка (ИЖС, ЛПХ, ведение садоводства) и 10% (другие ВРИ) для выкупа из аренды.

✔️ Площадь рассчитывается по площади ПЕРВОГО этажа.

❌ Никакие вторые или чердачные считаться не будут.

Напоминаю, что совокупно считается все, что зарегистрировано на участке как капитальное сооружение: дом, баня, гараж. А то, что не стоит на кадастре (теплица, сарай, беседка и т.д), в расчет не берется.

❗️По программе Дальневосточный и Арктический гектар ( 119 ФЗ) для получения участка ИЖС в собственность достаточно 24 м2. Это правило освоения остаётся прежним, новый закон его не затрагивает.

Напоминаю, что в четверг будет прямой эфир по стратегиям заработка на гектарах, все детали в канале: https://t.me/zemlesga

Сохраняйте пост и не совершайте обидных ошибок.

Ставьте 🔥, если информация оказалась для вас полезной.

Как построить дом и не разориться

Друзья-землевладельцы,

Замечали? Всех рано или поздно тянет за город. Стукнуло 40 – бац, и хочется уехать в свой дом, на природу, с баней, чтобы дети-внуки приезжали на каникулы. Может, это память предков просыпается?

Но вы знаете, какие условия сейчас на ипотеки, сколько стоит приличная земля..стройматериалы.

Что делать? Берём землю бесплатно, строим за счет дешёвой ипотеки, часть продаем и зарабатываем и полностью погашаем все долги.

И такую возможность дает только Дальневосточный и Арктический гектар, программа бесплатной земли от государства.

Знаю, что у вас есть 1000 и 1 сомнение — далеко, инфраструктура неясная, как строить удаленно, как на этом заработать?

🎙В четверг я проведу прямой эфир, где расскажу о 4 стратегиях ЗАРАБОТКА на Дальневосточном и Арктическом гектаре. (Строить дом – не единственный вариант!)

Явки, пароли будут на моем канале Дальневосточный и Арктический гектар, добавляйтесь по ссылке: 🔜https://t.me/zemlesga

💬 И напишите в комментариях, какие вопросы по гектарам вам не дают покоя — обсудим на эфире и в канале!

«От любви к женщине родилось всё прекрасное на земле» (М Горький)

Дорогие девушки-землевладелицы!

Спасибо вам, что вы есть у нас! С праздником и вашим днем!! 💐

Пусть в этом году вы сможете расширить свои владения и исполнить свою мечту🎉

Подпишись на каналПодпишись на канал

Какую фатальную ошибку допускают будущие глэмпеньеры?

Нет, это не косяки сервиса, и не ошибки с подбором персонала, даже не выбор концепции. Это все можно решить и исправить.

Ошибка№1 – изначально выбрать участок, не тот и не там (на сельхозке, там, где нельзя ставить даже палатки и т.д.). Тут никакой кризис-менеджер не спасет.

Знаю, что на меня подписываются люди, которые планируют глэмпинги, ищут варианты земли, может быть уже нашли — и сомневаются.

Я готов бесплатно с вами созвониться на следующей неделе, обсудить все, что вас беспокоит, и, возможно, в последствии помочь вам подобрать и оформить достойный участок под рекреацию.

Заполните анкету по ссылке: 🔜🔜 https://forms.yandex.ru/u/67cb02cd90fa7b04a6d09c65/https://forms.yandex.ru/u/67cb02cd90fa7b04a6d09c65/

P.S. В марте стоимость моих услуг не изменяется, но в апреле будет повышение. Так что если вы в раздумьях — лучше действовать сейчас! 😎

⚡️Госдума приняла законопроект о 5-10% застройки

Друзья-землевладельцы, законопроект, о котором я вам рассказывал, прошёл первое чтение в Госдуме. Остались формальные согласования и новые правила вступят в силу уже 1 сентября 2025 года.

Итак, если ваша земля — ИЖС, ЛПХ или ведение садоводство, застройка должна составлять минимум 5% от участка. Если ВРИ другой, то уже 10%.

❗️Совокупно считается все, что зарегистрировано как капитальное сооружение: дом, баня, гараж. Но, например, теплица или сарай, которые не стоят на кадастровом учёте — в счет не пойдут.

Пример: если строите дом 30 м² и баню 20 м², этого будет вполне достаточно, чтобы выкупить 10 соток.

‼️Кстати, если вы построите объект и зарегистрируете его до 1 сентября, сможете выкупить землю, даже если площадь построек будет меньше 5%. И неважно, когда будете оформлять выкуп. Так что есть время подготовиться к нововведениям.

Я на своих объектах строю сейчас дома по 80-90 м², запас есть, не волнуюсь.

💬 Какие мысли по новому закону, обсудим?

Подпишись на каналПодпишись на канал

Аукцион: как увеличить шансы забрать участок по стартовой цене.

Друзья-землевладельцы,

👆показываю на видео, как участвую в аукционе за участок и как увеличить шансы на успех.

И это рабочая стратегия и хорошая возможность получать землю под практически любые цели (ИЖС, рекреация, бизнес, производство и т.д.) по цене НИЖЕ рынка.

Если вам нужен такой участок, пишите Михаилу на @zemles2. Свяжемся, обсудим, чем сможем помочь👌

💬 Что для вас самое сложное в аукционах? Пишите в комментариях, поговорим.

Подпишись на каналПодпишись на канал