Твой Новострой
Канал строящегося жилья в России на сегодня, все проектах и агентах.
Мы поможем сделать правильные выводы!
Мы поможем сделать правильные выводы!
Условия размещения
| Цена за 24 часа в ленте | 2000,00 |
| Цена за 1 час закрепления | 200,00 |
| Взаимопиар | ≥ 500 подписчиков |
| Дополнительные условия рекламы | Отсутствуют |
-311
14 587
подписчиков
0
~5.3k
охват 1 публикации
0
~3
постов / день
+0,8%
36,2%
ERR %
?
Статистика
Последние публикации
Группа для тех, кто ценит качественный ремонт и стильный интерьер. Здесь вы найдёте:
✅множество полезных идей и фото реализаций
✅советы по ремонту и современные интерьерные решения
✅ лучшие идеи и хитрости стильного ремонта!
Переходите по ссылке и Подписывайтесь https://t.me/InteriorINdesign
✅множество полезных идей и фото реализаций
✅советы по ремонту и современные интерьерные решения
✅ лучшие идеи и хитрости стильного ремонта!
Переходите по ссылке и Подписывайтесь https://t.me/InteriorINdesign
В строительных компаниях подчитали, что размер первоначального вноса в городе и области вырастет как минимум на 200 тыс. руб.
Кроме повышения минимального порога для первоначального взноса, правительство также снизило на 0,5 п.п. размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных программ.
Эксперты считают, что в первую очередь пересмотр условий выдачи ипотеки отразится на возможностях покупателей «семейных» трехкомнатных квартир.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group), в 2023 году доля ипотечных сделок с первым взносом в 15% составила 50%, а доля взносом менее 20% (от 15% до 19%) примерно 60%.
Кроме повышения минимального порога для первоначального взноса, правительство также снизило на 0,5 п.п. размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных программ.
Эксперты считают, что в первую очередь пересмотр условий выдачи ипотеки отразится на возможностях покупателей «семейных» трехкомнатных квартир.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group), в 2023 году доля ипотечных сделок с первым взносом в 15% составила 50%, а доля взносом менее 20% (от 15% до 19%) примерно 60%.
Апарт-комплекс «Мираполис» возглавил рейтинг столичных небоскребов (зданий высотой более 100 м) на стадии котлована с минимальными ценами за квадратный метр, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Средняя цена 1 кв. м в этом проекте составляет 269,1 тыс. руб.
По данным «Метриума», больше всего высотных проектов на первичном рынке расположено в Западном (13) и Северо-Восточном (11) административных округах столицы.
По два комплекса реализуют в САО, ЗАО и СЗАО, по одному – в ЦАО, СВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО.
Средняя цена 1 кв. м в этом проекте составляет 269,1 тыс. руб.
По данным «Метриума», больше всего высотных проектов на первичном рынке расположено в Западном (13) и Северо-Восточном (11) административных округах столицы.
По два комплекса реализуют в САО, ЗАО и СЗАО, по одному – в ЦАО, СВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО.
Банки хотят поменять условия льготной ипотеки.
Ассоциация банков России (АБР) попросила замглавы Минстроя Никиту Стасишина подумать над дополнением договора при выдаче льготной ипотеки условием об увеличении процентной ставки до рыночной в случае, если государство не возмещает банку недополученные доходы, пишут "Известия".
Такое бывает, если заемщик перестал соответствовать условиям программы. Подобное условие работает в программе IT-ипотеки. Кредитор имеет право увеличить ставку до рыночного уровня в случае, если заемщик уволился из аккредитованной IT-компании и не устроился на новое рабочее место в течение полугода.
Банк также может перестать получать от Минфина возмещение по льготной ипотеке, если по программам с господдержкой закончатся бюджетные ассигнования.
Странная просьба, т.к. всего за время действия льготных госпрограмм уже было выдано 1,9 млн кредитов на 7,4 трлн рублей, но АБР опомнилась только на четвертый год. При этом выходят не на Минфин или ЦБ, а на замглавы Минстроя, который такие вопросы не решает.
#Ипотека
Ассоциация банков России (АБР) попросила замглавы Минстроя Никиту Стасишина подумать над дополнением договора при выдаче льготной ипотеки условием об увеличении процентной ставки до рыночной в случае, если государство не возмещает банку недополученные доходы, пишут "Известия".
Такое бывает, если заемщик перестал соответствовать условиям программы. Подобное условие работает в программе IT-ипотеки. Кредитор имеет право увеличить ставку до рыночного уровня в случае, если заемщик уволился из аккредитованной IT-компании и не устроился на новое рабочее место в течение полугода.
Банк также может перестать получать от Минфина возмещение по льготной ипотеке, если по программам с господдержкой закончатся бюджетные ассигнования.
Странная просьба, т.к. всего за время действия льготных госпрограмм уже было выдано 1,9 млн кредитов на 7,4 трлн рублей, но АБР опомнилась только на четвертый год. При этом выходят не на Минфин или ЦБ, а на замглавы Минстроя, который такие вопросы не решает.
#Ипотека
В 2023 году россияне в два раза чаще интересовались покупкой квартир площадью до 30 квадратных метров в новостройках по сравнению с прошлым годом.
По мнению эксперта, на фоне роста цен и снижения доступности стандартных ипотечных программ доля интереса к мини-квартирам в общем объеме спроса в ближайшее время будет расти.
Квартира в новостройке, которую хозяин сдаёт в аренду, окупится уже за 19 лет.
По мнению эксперта, на фоне роста цен и снижения доступности стандартных ипотечных программ доля интереса к мини-квартирам в общем объеме спроса в ближайшее время будет расти.
Квартира в новостройке, которую хозяин сдаёт в аренду, окупится уже за 19 лет.
Подчеркивается, что Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции.
Как сообщил директор коммерческого департамента Dogma Павел Петров, в августе продажи квартир в столице Кубани выросли в количественном соотношении по сравнению с июлем на 50%.
Эксперты, опрошенные редакцией разошлись во мнениях относительно того, что будет со спросом на рынке недвижимости до конца 2023 года.
Повышение ключевой и, как следствие, ипотечной ставки и увеличение первоначального взноса приведут к снижению спроса на первичном рынке.
Как сообщил директор коммерческого департамента Dogma Павел Петров, в августе продажи квартир в столице Кубани выросли в количественном соотношении по сравнению с июлем на 50%.
Эксперты, опрошенные редакцией разошлись во мнениях относительно того, что будет со спросом на рынке недвижимости до конца 2023 года.
Повышение ключевой и, как следствие, ипотечной ставки и увеличение первоначального взноса приведут к снижению спроса на первичном рынке.
Твой Новострой
22 сентября 2023 г. 19:12
❗️Подборка организована пиар - агентством @hokageagency❗️
🔴Last channel - единственный канал, который не боится высмеивать весь происходящий трэш в России и мире.
🔴Фонд капитального ремонта Москвы официальный канал крупнейшей в мире программы капремонта. Как идёт ремонт? На что вы имеете право? И многое другое.
🔴СПОРТ ТАЙМ | НОВОСТИ ЛИЦАСПОРТ ТАЙМ | НОВОСТИ ЛИЦА - Только свежие новости и события в мире спорта. Актуальные прогнозы, трансляции матчей. Подпишись, интересно.
🔷Твой Новострой Канал строящегося жилья в России на сегодня, все проектах и агентах.
Мы поможем сделать правильные выводы!
🔷Новостройки дом - Все самое главное о недвижимости . Главные новости , инсайты, Российской Федерации .
🔷Недвижка новострой РФ - Все самое важное и главное о недвижимости, инсайты , новости , Российской Федерации и ближнего зарубежья , на нашем канале.
🔷Канал «Бизнес» — медиа о том, как вести бизнес. Здесь вы найдете актуальные новости, экспертные статьи, истории успехов и провалов предпринимателей и др.
🔷«Пауки в банке» – канал, который ненавидят банкиры и фондовые биржи. Пишем про финансовые секреты и анализируем новости.
🔷Новости о новостройках в России,СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
🔷MoneyWave — здесь вы узнаете как всегда быть на гребне денежной волны 🐳
🔷https://t.me/NedvijVova
Актуальные новости ранка недвижимости от команды Владимира
🔴🇷🇺@elitnoeru Самая дорогая квартира в элитных новостройках Москвы стоит 3,4 млрд рублей
Новые проекты каждый день, инсайдерские анонсы, акции девелоперов!
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>
❗️Подборка организована пиар - агентством @hokageagency❗️
🔴Last channel - единственный канал, который не боится высмеивать весь происходящий трэш в России и мире.
🔴Фонд капитального ремонта Москвы официальный канал крупнейшей в мире программы капремонта. Как идёт ремонт? На что вы имеете право? И многое другое.
🔴СПОРТ ТАЙМ | НОВОСТИ ЛИЦАСПОРТ ТАЙМ | НОВОСТИ ЛИЦА - Только свежие новости и события в мире спорта. Актуальные прогнозы, трансляции матчей. Подпишись, интересно.
🔷Твой Новострой Канал строящегося жилья в России на сегодня, все проектах и агентах.
Мы поможем сделать правильные выводы!
🔷Новостройки дом - Все самое главное о недвижимости . Главные новости , инсайты, Российской Федерации .
🔷Недвижка новострой РФ - Все самое важное и главное о недвижимости, инсайты , новости , Российской Федерации и ближнего зарубежья , на нашем канале.
🔷Канал «Бизнес» — медиа о том, как вести бизнес. Здесь вы найдете актуальные новости, экспертные статьи, истории успехов и провалов предпринимателей и др.
🔷«Пауки в банке» – канал, который ненавидят банкиры и фондовые биржи. Пишем про финансовые секреты и анализируем новости.
🔷Новости о новостройках в России,СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
🔷MoneyWave — здесь вы узнаете как всегда быть на гребне денежной волны 🐳
🔷https://t.me/NedvijVova
Актуальные новости ранка недвижимости от команды Владимира
🔴🇷🇺@elitnoeru Самая дорогая квартира в элитных новостройках Москвы стоит 3,4 млрд рублей
Новые проекты каждый день, инсайдерские анонсы, акции девелоперов!
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>
❗️Подборка организована пиар - агентством @hokageagency❗️
«Метриум»: в Москве стали продавать больше готовых новостроек
В августе московские застройщики стали чаще предлагать покупателям квартиры в готовых домах. Их число выросло на 35% с начала года, говорится в сообщении компании «Метриум». Однако на рынке элитных новостроек квартир с ключами стало меньше, а в Новой Москве намечается их дефицит.
В августе московские застройщики стали чаще предлагать покупателям квартиры в готовых домах. Их число выросло на 35% с начала года, говорится в сообщении компании «Метриум». Однако на рынке элитных новостроек квартир с ключами стало меньше, а в Новой Москве намечается их дефицит.
При текущей ставке рефинансирования размещение средств на депозитах может принести большую доходность, чем инвестиции в недвижимость", — рассказывает Борис Мошенский, генеральный директор компании Maris.
На старте действия программы льготной ипотеки и в период пандемии доля инвестиционных покупок в отдельно взятых высоколиквидных проектах могла достигать 30%.
Встройка в помощь Инвесторам, как правило, интересны объекты с понятным сроком окупаемости — не более 10 лет, говорит Екатерина Аридова, генеральный директор Nikoliers в Петербурге.
Ноу–хау "в квадрате" "Новый тренд — инвестиции в паркинги. Здесь низкий порог входа и минимальные риски", — рассказывает Катерина Соболева.
На старте действия программы льготной ипотеки и в период пандемии доля инвестиционных покупок в отдельно взятых высоколиквидных проектах могла достигать 30%.
Встройка в помощь Инвесторам, как правило, интересны объекты с понятным сроком окупаемости — не более 10 лет, говорит Екатерина Аридова, генеральный директор Nikoliers в Петербурге.
Ноу–хау "в квадрате" "Новый тренд — инвестиции в паркинги. Здесь низкий порог входа и минимальные риски", — рассказывает Катерина Соболева.
Твой Новострой
21 сентября 2023 г. 9:58
Зарабатывать до 1 млн рублей в месяц на недвижимости.
Реальность или миф?
Хочешь подробно изучить тему заработка на недвижимости, узнать все тонкости и ошибки, разобрать стратегии по заработку на краткосрочной аренде?
Об этом и многом другом можно узнать на канале опытного рантье, Юлии Стирмановой, которая расскажет :
✔️ об эффективности инвестирования в недвижимость
✔️ о заработке без стартового капитала
✔️ о трендах посуточной аренды
✔️ об изнанке бизнеса и реальных цифрах заработка на недвижимости
Переходите https://t.me/+rtItGdsN7Z00MTgy, получите в подарок гайд “7 способов заработка на посуточной аренде” и начните зарабатывать уже сейчас.
Реальность или миф?
Хочешь подробно изучить тему заработка на недвижимости, узнать все тонкости и ошибки, разобрать стратегии по заработку на краткосрочной аренде?
Об этом и многом другом можно узнать на канале опытного рантье, Юлии Стирмановой, которая расскажет :
✔️ об эффективности инвестирования в недвижимость
✔️ о заработке без стартового капитала
✔️ о трендах посуточной аренды
✔️ об изнанке бизнеса и реальных цифрах заработка на недвижимости
Переходите https://t.me/+rtItGdsN7Z00MTgy, получите в подарок гайд “7 способов заработка на посуточной аренде” и начните зарабатывать уже сейчас.
«Апарты» в новостройках старой Москвы подорожали на 9% за год
В деньгах теперь речь в среднем о 21,9 млн рублей.
Средний ценник на апартаменты в новостройках старой Москвы за год увеличился на 9%, или до 21,9 млн рублей – выяснили в компании «Бон Тон». Самую низкую среднюю цену «апартов» аналитики зафиксировали в стандарт-классе – 7,1 млн рублей (+33,1% за год) и в комфорт-классе – 9,8 млн (–3,1% за 12 месяцев). В бизнес-классе средний ценник за год повысился на 8% и составляет 20,2 млн рублей, а в премиум-сегменте рост составил 8,1%, или до 74,3 млн.
В деньгах теперь речь в среднем о 21,9 млн рублей.
Средний ценник на апартаменты в новостройках старой Москвы за год увеличился на 9%, или до 21,9 млн рублей – выяснили в компании «Бон Тон». Самую низкую среднюю цену «апартов» аналитики зафиксировали в стандарт-классе – 7,1 млн рублей (+33,1% за год) и в комфорт-классе – 9,8 млн (–3,1% за 12 месяцев). В бизнес-классе средний ценник за год повысился на 8% и составляет 20,2 млн рублей, а в премиум-сегменте рост составил 8,1%, или до 74,3 млн.
Льготной ипотеке ищут выход
Отмена будущим летом части льготных программ по ипотеке приведет к сокращению до 2028 года ввода нового жилья совокупно на 30 млн кв. м, опасаются в аппарате профильного вице-премьера Марата Хуснуллина.
Программа льготной ипотеки завершится 1 июля 2024 года.
В случае отмены льготной ипотеки, отмечается в документе, в 2025–2028 годах «под риском окажется ввод 30 млн кв. м жилья» по всей стране и застройщики будут вынуждены заметно сократить запуск новых проектов.
На прошлой неделе в России спрогнозировали ставки по кредитам после повышения ключевой ставки.
Отмена будущим летом части льготных программ по ипотеке приведет к сокращению до 2028 года ввода нового жилья совокупно на 30 млн кв. м, опасаются в аппарате профильного вице-премьера Марата Хуснуллина.
Программа льготной ипотеки завершится 1 июля 2024 года.
В случае отмены льготной ипотеки, отмечается в документе, в 2025–2028 годах «под риском окажется ввод 30 млн кв. м жилья» по всей стране и застройщики будут вынуждены заметно сократить запуск новых проектов.
На прошлой неделе в России спрогнозировали ставки по кредитам после повышения ключевой ставки.
Твой Новострой
20 сентября 2023 г. 10:00
Студентам предложат бесплатно жилье.
Вице-спикер Госдумы Ирина Яровая предложила заселять получивших диплом "целевиков" в арендное жиле бесплатно. Т.е. тех, кто едет в регионы для работы по специальности.
По ее словам, сегодня 40% выпускников вузов не работают по своей квалификации, т.е. студенты получают диплом, но не получают профессию. Государство тратит огромные деньги, чтобы дать бесплатное образование, но при этом в экономике огромный дефицит кадров.
Согласно закону, студент обязуется освоить образовательную программу и работать у своего "спонсора", который обязуется оплачивать проживание не менее трех лет.
Предлагаем для начала ввести такую практику в строительных вузах, чтобы будущие строители на себе испытывали качество нынешних новостроек. Тем более арендное жилье от Дом. рф (Яровая говорит именно о нем) самое дешевое и поэтому плохого качества.
Вице-спикер Госдумы Ирина Яровая предложила заселять получивших диплом "целевиков" в арендное жиле бесплатно. Т.е. тех, кто едет в регионы для работы по специальности.
По ее словам, сегодня 40% выпускников вузов не работают по своей квалификации, т.е. студенты получают диплом, но не получают профессию. Государство тратит огромные деньги, чтобы дать бесплатное образование, но при этом в экономике огромный дефицит кадров.
Согласно закону, студент обязуется освоить образовательную программу и работать у своего "спонсора", который обязуется оплачивать проживание не менее трех лет.
Предлагаем для начала ввести такую практику в строительных вузах, чтобы будущие строители на себе испытывали качество нынешних новостроек. Тем более арендное жилье от Дом. рф (Яровая говорит именно о нем) самое дешевое и поэтому плохого качества.
В России затягивается строительство жилья для обманутых дольщиков
По федеральной программе всех граждан, пострадавших от действий застройщиков, должны восстановить в правах в этом году.
В России до конца 2023 года регионы могут не успеть завершить строительство 380 домов для 28 тыс. обманутых дольщиков. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные Фонда развития территорий.
Всех граждан, вложившихся в возведение долгостроев, планировали восстановить в правах до конца декабря в рамках федеральной программы. Однако некоторые стройки по-прежнему заморожены, отметил депутат Госдумы Александр Якубовский.
По федеральной программе всех граждан, пострадавших от действий застройщиков, должны восстановить в правах в этом году.
В России до конца 2023 года регионы могут не успеть завершить строительство 380 домов для 28 тыс. обманутых дольщиков. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные Фонда развития территорий.
Всех граждан, вложившихся в возведение долгостроев, планировали восстановить в правах до конца декабря в рамках федеральной программы. Однако некоторые стройки по-прежнему заморожены, отметил депутат Госдумы Александр Якубовский.
С начала года в России было приобретено и арендовано 4,2 млн кв.м. складской недвижимости. На данный момент свободно всего 0,3% всех существующих в России складов, но и их займут до конца года, несмотря на рост арендной ставки на 35% за год.
По данным ЦИАН, в сентябре средняя стоимость "квадрата" в новостройках 18 крупнейших региональных рынков выросла на 3,6% — до 152 тыс. рублей.
Эксперты объясняют рост как вымыванием дешевых предложений из-за ажиотажа, так и индексацией цен застройщиками.
Наибольший рост цен зафиксирован в Нижнем Новгороде (+7%), Волгограде (+6%) и Санкт-Петербурге (+4,7%).
На рынок будут влиять, среди прочих факторов, инфляционные риски и волатильность цен на стройматериалы.
#ЦеназаМ2
Эксперты объясняют рост как вымыванием дешевых предложений из-за ажиотажа, так и индексацией цен застройщиками.
Наибольший рост цен зафиксирован в Нижнем Новгороде (+7%), Волгограде (+6%) и Санкт-Петербурге (+4,7%).
На рынок будут влиять, среди прочих факторов, инфляционные риски и волатильность цен на стройматериалы.
#ЦеназаМ2
В Тюмени выросла цена за аренду однокомнатной квартиры на 9-12 процентов.
Аренда студии или однокомнатной квартиры обойдется арендатору в 22 тыс. рублей. При этом аренда двухкомнатной квартиры составит 29 тыс. рублей.
Можно найти квартиру и за 20 тыс.рублей, но в лучшем случае это будет квартира с тараканами на Московском тракте. Травить насекомых придется каждые две недели.
Эксперт объяснил, что арендодателю должно быть выгодно сдавать жилье. Иначе в сдаче жилья не будет смысла. Многие владельцы квартир подняли расценки, чтобы доход от сдачи жилья в аренду не съедала инфляция.
Арендатор Артем Диев отметил, что не у всех есть возможность отдавать половину зарплату за съем жилья. Поэтому приходится снижать требования и выбирать квартиру исходя из финансовых возможностей.
#ЦеназаМ2
Аренда студии или однокомнатной квартиры обойдется арендатору в 22 тыс. рублей. При этом аренда двухкомнатной квартиры составит 29 тыс. рублей.
Можно найти квартиру и за 20 тыс.рублей, но в лучшем случае это будет квартира с тараканами на Московском тракте. Травить насекомых придется каждые две недели.
Эксперт объяснил, что арендодателю должно быть выгодно сдавать жилье. Иначе в сдаче жилья не будет смысла. Многие владельцы квартир подняли расценки, чтобы доход от сдачи жилья в аренду не съедала инфляция.
Арендатор Артем Диев отметил, что не у всех есть возможность отдавать половину зарплату за съем жилья. Поэтому приходится снижать требования и выбирать квартиру исходя из финансовых возможностей.
#ЦеназаМ2
Ипотечные программы немного стимулируют спрос на жилье с большим числом комнат, на что со временем могут переориентироваться застройщики.
Гендиректор ДОМРФ Виталий Мутко уже неоднократно предлагал сделать более льготную ипотечную ставку - ниже обычной на один-два процентных пункта - для семей, которые покупают более просторное жилье.
Эксперты Группы "Родина" отмечают, что даже в премиальном сегменте "семейные" лоты - квартиры с тремя и более комнатами - стали популярнее на 18%.
Избыточный нефункциональный метраж долгие годы был проблемой на пути развития премиум-класса, рассуждает основатель Группы "Родина" Владимир Щекин.
#Ипотека
Гендиректор ДОМРФ Виталий Мутко уже неоднократно предлагал сделать более льготную ипотечную ставку - ниже обычной на один-два процентных пункта - для семей, которые покупают более просторное жилье.
Эксперты Группы "Родина" отмечают, что даже в премиальном сегменте "семейные" лоты - квартиры с тремя и более комнатами - стали популярнее на 18%.
Избыточный нефункциональный метраж долгие годы был проблемой на пути развития премиум-класса, рассуждает основатель Группы "Родина" Владимир Щекин.
#Ипотека
Твой Новострой
18 сентября 2023 г. 9:48
Овсянка - кладезь витаминов и микроэлементов.
⠀
Существует три вида овсяных хлопьев: лепестковые, экстра и геркулес. Хлопья различаются по степени обработки овса.
⠀
Чем меньше зерно подвергалось разным обработкам, тем больше полезных свойств в нем сохранилось, тем больше витаминов получат ваши клетки.
⠀
Кроме витаминов, сохраняется ещё и клетчатка. Это сложные углеводы, которые высвобождают свою энергию медленно и дают нам длительное чувство сытости. Поэтому для стройной фигуры выбирайте грубую овсянку.
Я рекомендую покупать хлопья "Геркулес" или овсяные хлопья "Экстра" №1, которые варятся минимум 15–20 минут.
⠀
Существует три вида овсяных хлопьев: лепестковые, экстра и геркулес. Хлопья различаются по степени обработки овса.
⠀
Чем меньше зерно подвергалось разным обработкам, тем больше полезных свойств в нем сохранилось, тем больше витаминов получат ваши клетки.
⠀
Кроме витаминов, сохраняется ещё и клетчатка. Это сложные углеводы, которые высвобождают свою энергию медленно и дают нам длительное чувство сытости. Поэтому для стройной фигуры выбирайте грубую овсянку.
Я рекомендую покупать хлопья "Геркулес" или овсяные хлопья "Экстра" №1, которые варятся минимум 15–20 минут.