Как заработать на посуточной аренде квартир?

И сделать это без начального капитала, а еще лучше вообще без объектов в собственности 🤔

И управлять этим бизнесом удаленно, уделяя всего несколько часов в день

Не знаете?
А вот Алина точно знает. Потому что она уже это сделала - прошла этот путь с нуля до 35 объектов квартир в субаренде

И сейчас она поделится этим опытом с вами.
Уже в эту пятницу в 18:00 (мск),
состоится прямой эфир, на тему:

«Как научиться зарабатывать на посуточной аренде, лайфхаки, секреты, фишки и нюансы»

К тому же Алина подготовила подробную статью, где расскажет главную информацию:

Как начать посуточный бизнес без вложений и без обьектов в собственности?

Переходите на канална канална канал, и в закрепе, регистрируйтесь и забирайте пошаговую инструкцию ❤️

Ссылка на канал Алины -
https://t.me/+UDVCZEG-anplZThihttps://t.me/+UDVCZEG-anplZThi

❗❗ Информация для предпринимателей

Проблемы с 1С-кой, серверами или сисадмином? Приходите на бесплатный вебинар!

28 ноября в 14:00

Поговорим о том, как аутсорсинг ИТ-инфраструктуры позволяет компаниям сосредоточиться на своих основных бизнес-процессах, повышая общую продуктивность и эффективность работы.

✅ Как ИТ-аутсорсинг может помочь бизнесу стать более эффективным?
✅ Как не оказаться в плену у сисадмина?
✅ Каким компаниям не подходит модель внешней поддержки?
✅ О чем важно знать в работе с компанией-аутсорсером?

📢 Об этом и многом другом расскажет эксперт в области системного администрирования, основатель компании «Технопуть» Дмитрий Трофимов.

🔔 28.11.24 в 14:00 (МСК)

БЕСПЛАТНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПО ССЫЛКЕ

#реклама
О рекламодателе

Официальные курсы от ЦБ РФ на вторник:

▪️юань 14,21 рубля (+0,26)
▪️доллар 103,79 рубля (+1,21)
▪️евро 108,87 рубля (+1,45)

𝓟𝓡𝓞💯 Бизнес Клуб𝓟𝓡𝓞💯 Бизнес Клуб

Воспользуйтесь бесплатной комплексной услугой услугой «Росэлторг.Финансовый сервис»

• Быстро оформляйте онлайн:
🔹 независимые (банковские) гарантии с расчётом за 3 минуты
🔹 кредит для бизнеса
🔹 кредит на исполнение контракта
🔹 факторинг для поставщика и покупателя

• От 15 минут — решение по заявке
• Бесплатное сопровождение менеджером
• 65 тысяч гарантий выдано через «Росэлторг.Финансовый сервис» с 2016 года

Получить гарантию и кредит онлайнПолучить гарантию и кредит онлайн 

Росэлторг
• Федеральный оператор электронных торгов
• 15 лет опыта и экспертизы
• 52 трлн ₽ — объём торгов
• 420 тыс. заказчиков• 680 тыс. поставщиков
• Доверенное лицо ФНС России

Кэш-флоу:

Что Это и Как Его Рассчитать

Кэш-флоу (cash flow) Кэш-флоу (cash flow) — это движение денежных средств в компании или у физического лица за определенный период времени. Он показывает, сколько денег поступает и уходит, что позволяет оценить финансовое состояние и ликвидность.

Почему важен кэш-флоу?

💩Оценка ликвидности:
Позволяет понять, достаточно ли у вас денег для покрытия текущих обязательств.

💩Планирование:
Помогает предвидеть будущие денежные потребности и избегать кассовых разрывов.

💩Инвестиции:
Позволяет определить, сколько средств можно выделить на инвестиции или развитие бизнеса.

Как рассчитать кэш-флоу?

💩Соберите данные: Вам понадобятся все источники доходов и расходов за определенный период (например, месяц).

💩Определите денежные поступления: Сюда входят все доходы, такие как продажи, инвестиции, кредиты и прочие поступления.

💩Определите денежные расходы: Включите все расходы, такие как аренда, зарплаты, налоги, закупки и прочие затраты.

💩Вычислите кэш-флоу: Используйте формулу:

Кэш-флоу = Денежные поступления — Денежные расходы

Пример расчета кэш-флоу

Предположим, у вас есть малый бизнес по продаже одежды. Рассмотрим данные за один месяц:

💩Денежные поступления:

Продажа одежды: 100,000 рублей

Инвестиции: 20,000 рублей

Прочие доходы: 5,000 рублей

💩Денежные расходы:

Аренда помещения: 30,000 рублей

Зарплата сотрудникам: 40,000 рублей

Закупка товара: 20,000 рублей

Реклама: 10,000 рублей

Прочие расходы: 5,000 рублей

Теперь подставим данные в формулу:

💩Считаем денежные поступления:

Денежные поступления = 100,000 + 20,000 + 5,000 = 125,000 рублей

💩Считаем денежные расходы:

Денежные расходы = 30,000 + 40,000 + 20,000 + 10,000 + 5,000 = 105,000

💩Вычисляем кэш-флоу:

Кэш-флоу = 125,000 – 105,000 = 20,000 рублей

Интерпретация результата

В данном примере ваш кэш-флоу составляет 20,000 рублей за месяц.
Это означает, что у вас есть положительный денежный поток, что свидетельствует о том, что ваш бизнес генерирует больше денег, чем тратит.
Это хороший знак для дальнейшего развития бизнеса и инвестирования в новые проекты.

Если бы кэш-флоу был отрицательным (например, -10,000 рублей), это означало бы, что ваши расходы превышают доходы, и вам нужно было бы искать способы сокращения затрат или увеличения продаж для улучшения финансовой ситуации.

𝓟𝓡𝓞💯 Бизнес Клуб𝓟𝓡𝓞💯 Бизнес Клуб

Стратегическое Партнерство:

Ключ к Успеху в Бизнесе

Стратегическое партнерство — это сотрудничество между компаниями, позволяющее объединять ресурсы и опыт для достижения общих целей. Вот несколько ключевых преимуществ:

💩 Обмен ресурсами:
Снижение затрат за счет совместных инвестиций и обмена знаниями.

💩 Расширение рынка:
Открытие новых рынков и клиентских баз через сотрудничество.

💩 Увеличение конкурентоспособности:
Совместные маркетинговые кампании и кросс-продвижение могут повысить продажи.

💩 Снижение рисков:
Распределение рисков между партнерами делает бизнес более устойчивым.

Стратегическое партнерство может стать основой для устойчивого роста и успеха.

Выбирайте партнеров, которые разделяют ваши ценности, чтобы сотрудничество было взаимовыгодным.

𝓟𝓡𝓞💯 Бизнес Клуб𝓟𝓡𝓞💯 Бизнес Клуб

⚡️⚡️32 региона уже сообщили, что введут автоУСН с 1 января

Сейчас режим экспериментально действует в четырех регионах.

Глава ФНС в своем интервью РБК рассказал о поправках, которые позволят использовать АУСН по всей территории РФ. С января 2025 года к программе присоединятся 32 региона, два региона будут готовы к новому режиму в феврале. Особенно режим подходит тем, кто занимается торговлей на маркетплейсах, отметил Даниил Егоров.

𝓟𝓡𝓞💯 Бизнес Клуб𝓟𝓡𝓞💯 Бизнес Клуб

📖📖 «Не верьте цифрам»

👤👤 Джона Богла

это книга, которая предлагает критический взгляд на мир финансовых рынков и инвестиционного анализа. Джон Богл, основатель Vanguard Group и пионер индексного инвестирования, делится своими размышлениями о том, как инвесторы могут избежать распространенных ловушек и заблуждений, связанных с интерпретацией финансовых данных.

Основные темы книги:

1️⃣ Критика активного управления: Богл подчеркивает, что большинство активных управляющих фондами не могут превзойти рынок в долгосрочной перспективе. Он объясняет, что высокие комиссии и затраты на управление часто съедают потенциальную прибыль.

2️⃣ Индексное инвестирование: Автор настаивает на том, что индексные фонды, которые отслеживают определенные рыночные индексы, являются более эффективным способом инвестирования. Он объясняет, как они предлагают низкие издержки и широкий диверсифицированный доступ к рынку.

3️⃣ Психология инвестирования: Богл также рассматривает психологические аспекты инвестирования, включая страх и жадность, которые могут влиять на принятие решений. Он призывает инвесторов быть более рациональными и основанными на фактах в своих подходах.

4️⃣ Долгосрочная перспектива: Автор акцентирует внимание на важности долгосрочного мышления в инвестициях. Он утверждает, что волатильность рынка — это нормальное явление, и инвесторы должны быть готовы к колебаниям цен.

5️⃣ Цифры и их интерпретация: В названии книги содержится предупреждение о том, что цифры могут быть обманчивыми. Богл призывает читателей критически подходить к данным и не принимать их за чистую монету без должного анализа.

Стиль и структура:

Книга написана доступным языком, что делает ее понятной как для опытных инвесторов, так и для новичков. Богл использует множество примеров и метафор, чтобы проиллюстрировать свои идеи, что делает чтение увлекательным и познавательным.

«Не верьте цифрам» — это важный труд для всех, кто интересуется инвестициями и финансовыми рынками. Джон Богл предлагает ценные уроки о том, как принимать обоснованные инвестиционные решения и избегать распространенных ошибок. Эта книга может стать настольной для тех, кто хочет построить успешную стратегию инвестирования с акцентом на долгосрочную стабильность и разумный подход к рискам.

Официальные курсы от ЦБ РФ с субботы:

▪️юань 13,94 рубля (+0,06)
▪️доллар 102,58 рубля (+1,90)
▪️евро 107,43 рубля (+1,35)

𝓟𝓡𝓞💯 Бизнес Клуб𝓟𝓡𝓞💯 Бизнес Клуб

Метод «Помидор»

Работа по методу «Помидор» включает три ключевых этапа:

🍅 Подготовка к работе: Просмотрите свой список задач и выберите, что вы собираетесь сделать в течение следующих 15–25 минут.

🍅 Работа: Установите таймер и начните выполнять выбранную задачу.

🍅 Завершение работы и анализ: Когда таймер прозвонит, сделайте паузу, оцените свои достижения и решите, что делать дальше. Возможные варианты:

🔴 А. Вы успешно завершили запланированное, можете обратиться к списку задач и выбрать следующее дело.

🔴 Б. Вы пытались выполнить задачу, но не успели. Переформулируйте ее для дальнейшей работы.

🔴 В. Вы не закончили задачу, но процесс вас увлек, и вы хотите продолжить работу над ней.

Этот метод помогает повысить продуктивность и организовать рабочий процесс!

𝓟𝓡𝓞💯 Бизнес Клуб𝓟𝓡𝓞💯 Бизнес Клуб

📋Как уменьшить патент на страховые взносы в 2025 году

ИП могут применять патентную систему налогообложения для видов деятельности, указанных в Налоговом кодексе РФ. При этом, если предприниматель нанимает сотрудников, их число не должно превышать 15 человек. Ограничение по доходам за календарный год составляет 60 млн рублей. С 2023 года платежи и возвраты идут через ЕНС, что упрощает управление налогами и взносами.

Патент до 6 месяцев оплачивается полностью не позднее срока окончания патента.

Патент от 6 месяцев до 1 года уплачивается в два этапа:
- 1/3 суммы — в течение первых 90 дней действия патента;
- оставшиеся 2/3 — до завершения срока его действия.

ИП на ПСН обязан уплачивать страховые взносы как за себя, так и за работников, если они есть. Дополнительно за сотрудников перечисляется НДФЛ.

Отчетность по ПСН не предусмотрена. Однако предприниматели сами уведомляют налоговую о снижении налога, отправляя соответствующее уведомление в ИФНС.

Если ИП работает самостоятельно, сумму налога можно зачесть в полном объеме. При наличии работников, включая по договорам ГПХ — не более 50%.

Сотрудники, работающие по договорам гражданско-правового характера (ГПХ), включаются в расчет численности работников, но на них не распространяется требование об уплате страховых взносов за себя.

Начисления, за счет которых можно снизить налог:

⏺️фиксированные начисленные страховые взносы ИП, которые следует уплатить в календарном году действия патента;
⏺️фиксированные взносы в размере 1% от дохода сверх 300 тыс. рублей, подлежащие уплате, если фактический доход за календарный год превысил этот порог;
⏺️страховые взносы, уплаченные с начисленной оплаты труда работников в году действия патента;
⏺️пособия за дни временной нетрудоспособности, выплаченные за счет средств работодателя;
⏺️уплаченные взносы по договорам добровольного личного страхования.

Порядок действий при снижении суммы к уплате:

1️⃣Заполнить уведомление об уменьшении патента (ф. по КНД 1112021)
2️⃣Предоставить уведомление в ИФНС. Уведомление следует предоставить в ИФНС, где ИП зарегистрирован как налогоплательщик патентной системы, и куда он оплачивает данный налог (п. 1.2 ст. 346.51 НК РФ). Для случаев, когда предприниматель имеет патенты в разных регионах, следует уточнить, что уведомление подается в налоговую инспекцию по месту учета патента. В случае снятия с регистрационного учета в качестве налогоплательщика ПСН на дату предоставления уведомления, обращение подается в инспекцию, где он был зарегистрирован до снятия с учета (п. 1 письма ФНС от 02.06.2021 № СД-4-3/7704). При желании снижения налога по нескольким патентам, допустимо оформить один документ.

✅Предоставлять уведомление безопаснее за 20 рабочих дней до срока уплаты патента. Это поможет избежать штрафов и пеней.

𝓟𝓡𝓞💯 Бизнес Клуб𝓟𝓡𝓞💯 Бизнес Клуб

Официальные курсы от ЦБ РФ на пятницу:

▪️юань 13,88 рубля (+0,06)
▪️доллар 100,68 рубля (+0,46)
▪️евро 106,08 рубля (+0,27)

𝓟𝓡𝓞💯 Бизнес Клуб𝓟𝓡𝓞💯 Бизнес Клуб