За отсутствие видеокамер и датчиков шума на строке - штраф

На московских стройках видеонаблюдение стало обязательным с января 2025 года. Записи с камер передаются в городские информационные системы, рассказал глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, выступая на пресс-конференции в Информационном центре правительства Москвы. Также на строительных площадках должны быть установлены датчики шума.

Новые требования к застройщикам повышают эффективность контроля за строительством и прозрачность строительного процесса, отметил Слободчиков. Наличие камер способствует снижению числа нарушений и помогает обеспечить безопасности.

Глава Мосгосстройнадзора рассказал, что у застройщиков есть год на то, чтобы организовать работу с учётом новых требований. С 2026 года девелоперов начнут штрафовать за отсутствие видеокамер и датчиков шума на стройплощадках.

По словам главы ведомства, застройщики устанавливают видеокамеры за свой счёт, однако это не отразится на стоимости квартир в строящихся домах. По его оценке, расходы на одну строительную площадку составляют от 0,5 млн до 2 млн рублей.

#новостройки, #стройка, #камеры, #Москва
@mskplazadom

ВТБ объявил о снижении ставок по ипотеке с 1 апреля

ВТБ с 1 апреля вновь корректирует условия рыночных ипотечных программ. Снижение ставок составит 1,1-1,6 процентного пункта, говорится в сообщении пресс-службы банка.

По новым условиям кредиты на покупку квартир и апартаментов будут доступны от 26,7% годовых, при получении средств на индивидуальное жилищное строительство – от 27,4% годовых. Минимальные ставки доступны клиентам при условии оформления комплексного страхования, подтверждения дохода и не зависят от размера первого взноса.

Напомним, ранее банк уже снижал ставки по рыночным ипотечным программам, по комбинированной ипотеке, в том числе на индивидуальное жилищное строительство, а также пересмотрел требования к первому взносу, уменьшив его до 20% для зарплатных клиентов и до 30% - для остальных.

#квартиры, #ипотека, #втб, #Москва
@mskplazadom

Клиенты «Самолёта» взяли штурмом офис застройщика

Около ста человек прорвались в офис застройщика «Самолёт», стремясь получить свои квартиры в московском жилом комплексе «Остафьево». Некоторые из них сумели добраться до своих новых жилых помещений и закрылись изнутри, сообщает Mash.

По данным издания, клиенты ожидали, что ключи от квартир будут выданы ещё до Нового года. Однако представители компании «Самолёт» постоянно откладывали встречи, ссылаясь на то, что дома не прошли необходимые проверки, а некоторые лифты всё ещё не функционируют. Люди утверждают, что их постоянно кормят обещаниями.

Сегодня терпение жильцов иссякло. Они штурмом захватили офис на территории жилого комплекса и потребовали свои квартиры. Часть протестующих прорвалась в дома и намерена оставаться там. На место происшествия приехала полиция.

#квартиры, #самолет, #застройщик, #Москва
@mskplazadom

Ипотечную выплату для многодетных семей могут увеличить

Размер выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей может вырасти с 450 тыс. рублей до 1 млн рублей. Соответствующее предложение прорабатывает Минфин РФ, сообщает ТАСС со ссылкой на замглавы ведомства Ивана Чебескова.

«Мы такие предложения получаем. Как вы знаете, в некоторых регионах это на региональном уровне работает. В целом, предложения прорабатываются, но каких-то решений по этому поводу сейчас нет», — сказал Иван Чебесков.

«Данная мера поможет семьям быстрее выплачивать ипотечные кредиты. А в совокупности с расширением условий по семейной ипотеке, если данное решение всё же примут, и индексируемым материнским капиталом, это действительно поможет многодетным семьям улучшить свои жилищные условия, поскольку позволит за счёт данных выплат закрыть кредит быстрее и с меньшей переплатой», — сказал Алексей Новиков.

#ипотека, #новостройки, #многодетные, #Москва
@mskplazadom

ЦБ ужесточает контроль за соблюдением ипотечного стандарта

Центральный Банк России анонсировал новые меры, направленные на борьбу с выдачей высокорискованных ипотечных кредитов. Для этих целей еще в прошлом году был разработан ипотечный стандарт, который заработал с 1 января 2025-го, но пока его требования соблюдаются, мягко говоря, не очень добросовестно.

Напомним, целью нового ипотечного стандарта, который начал действовать в этом году, является защита прав и законных интересов заемщиков.

Так, уже с 1 апреля ЦБ запретит банкам завышать ставки по комбинированной ипотеке, при которой часть кредита берется под льготный процент, а часть – под рыночный. По решению регулятора полная стоимость займа не должна будет превышать среднерыночную более чем на треть, сообщили также «Известия».

А с июля могут заработать макропруденциальные лимиты (МПЛ) для ограничения наиболее рискованных ипотечных кредитов. Сейчас для этого ЦБ применяет макропруденциальные надбавки, но с июля им на смену придет другой инструмент – прямые ограничения для банков в виде лимитов.

#ипотека, #новостройки, #центральныйбанк, #Москва
@mskplazadom

Росте спроса на ипотеку в Москве в феврале 2025

В феврале 2025 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 4,86 тыс. ипотечных сделок. Это в 1,5 раза (+55%) больше январского показателя (3,13 тыс.), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

Из статистики ведомства следует, что результаты февраля по ипотечным сделкам на 9,7% выше показателя аналогичного периода прошлого года (4,43 тыс.) и на 16,6% превосходят февраль 2023 года (4,17 тыс.).

Всего в январе-феврале 2025 года зарегистрировано 8 тыс. ипотечных сделок с новостройками. Это на 16,3% меньше, чем за два первых месяца прошлого года (9,56 тыс.), и на 10,7% уступает результату января-февраля 2023 года (8,96 тыс.), уточняют в ведомстве.

Доля ипотечных сделок на первичном рынке за два месяца составила 38,7%. Это на 15,2 п.п. уступает аналогичному периоду прошлого года и на 19,1 п.п. меньше, чем в январе-феврале 2023 года.

#ипотека, #новостройки, #квартиры, #Москва
@mskplazadom

Выдача ключей ЖК на 2-й Хуторской улице

Застройщик MR Group приступил к передаче ключей дольщикам жилого комплекса в Савеловском районе столицы, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.

Речь идет о ЖК Symphony 34. Он включает четыре жилых корпуса высотой от 36 до 54 этажей, четырехэтажное здание общественного назначения и двухэтажный хозяйственный блок. Общая площадь застройки — 164,7 тыс. кв. метров.

#застройщик, #хуторской, #новостройка, #Москва
@mskplazadom

Дефицит пентхаусов в Москве

За последние три года предложение пентхаусов в московских новостройках бизнес-класса сократилось в 3,5 раза. О дефиците одного вида жилья в столице рассказали эксперты NF Dom и October Group.

По словам аналитиков, существующий объем предложения не может удовлетворить имеющийся спрос, в результате чего происходит рост цен. За 2024 год «квадрат» в пентхаусах подорожал на 38 процентов — с 609 тысячи до 844 тысяч рублей. Средняя стоимость лота выросла на 11 процентов, с 86,6 миллиона до 96 миллионов рублей.

Снижение предложения связано с тем, что в 2023-2024 годах на рынок не выходили новые пентхаусы. Ситуация начала меняться только в текущем году. Вместе с этим отмечается стабилизация цен: к конце февраля 2025-го средняя цена «квадрата» в сегменте снизилась до 809,7 тысячи рублей, а средняя стоимость лота — до 87,3 миллиона рублей.

#пентхаусы, #дефицит, #жильё, #Москва
@mskplazadom

В Думе предложили ввести налоговый вычет для молодых семей

Депутаты Госдумы от фракции «Новые люди» Владислав Даванков и Александр Демин предложили ввести налоговый вычет для молодых семей на расходы, связанные с арендой жилья. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на обращение депутатов в Минфин.

Авторы инициативы поясняют, что покупка собственного жилья обычно затруднительна для молодых семей, а это отрицательно сказывается на их социальном и экономическом развитии. Согласно данным ВЦИОМ, более 50% молодых семей нуждаются в улучшении жилищных условий, при этом 17% таких семей не имеют собственного жилья.

В связи с этим парламентарии предлагают внедрить «меры государственной поддержки, направленной на компенсацию расходов на аренду жилых помещений. Одной из таких мер может стать введение налогового вычета для молодых семей, на расходы, связанные с оплатой договора найма жилого помещения».

#квартиры, #вычет, #арендажилья, #Москва
@mskplazadom

Кто стал первым по снижению цен на новостройки в Новой Москве

Троицк занял первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м в новостройках за месяц. По итогам февраля 2025 года средняя цена «квадрата» здесь составила 185 тыс. руб., что на 18,2% меньше январского показателя, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

На второй позиции со снижением средней цены «квадрата» за месяц на 4,2% оказалось поселение Кокошкино (до 233,9 тыс. руб.). Третье место досталось Щербинке, где средняя цена 1 кв. м уменьшилась за месяц на 3,5% (до 233 тыс. руб.).

На четвертом месте — район (поселение) Московский со снижением на 2,9%, до 264,3 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Филимонковское (–1,3%, до 228,7 тыс. руб.).

Наибольший рост средней цены «квадрата» за месяц зафиксирован в поселении Десеновское (+7,5%, до 280 тыс. руб.)

#цены, #квартиры, #новостройки, #Москва
@mskplazadom

Семейные ссоры при ремонте квартир

Более чем у половины семей при ремонте жилья возникают разногласия и конфликты. По данным опроса, проведённого компанией «Лемана ПРО», о семейных ссорах при ремонте рассказали 56% россиян. В исследовании приняли участие россияне в возрасте от 18 до 60 лет, которые делали ремонт в квартире в последние 12 месяцев.

Нередко разногласия в семье начинаются ещё при обсуждении ремонта, до непосредственного начала работ.

Самая распространённая причина разногласий — выбор отделочных материалов и определение бюджета на эти цели. Эту причину ссор назвали 32% мужчин и 13% женщин. Выяснилось, что мужчины в 2,5 раза более требовательные в этом вопросе, чем женщины. О разногласиях по поводу суммы, которую нужно выделить на ремонт из семейного бюджета, сообщили 21% респондентов. Ещё 13% опрошенных не нашли взаимопонимания при выборе предметов интерьера.

По данным исследования, инициаторами ремонта чаще всего выступают мужчины. Они чаще руководят процессом ремонта. При этом женщины предпочитают самостоятельно выбирать стиль интерьера.

#ремонт, #квартиры, #ремонтквартир, #Москва
@mskplazadom

Чего ждать арендаторам квартир в Москве?

В Москве цены на аренду жилья продолжают расти. Зимой на рынке аренды традиционно наблюдается затишье, но в этом году сложилась нетипичная ситуация. Спрос остаётся высоким, а цены на аренду однокомнатных квартир начинаются от 40 тыс. рублей в месяц. Чего ждать арендаторам, рассказали «Российской газете» в компании «Инком-Недвижимость».

Почти весь прошлый год на рынке аренды наблюдался ажиотажный спрос, при этом традиционных сезонных спадов не было, отмечают риелторы. Небольшое затишье началось с середины декабря, оно продлилось до середины января. Одна из главных причин роста интереса к арендному жилью — высокие ипотечные ставки. Покупка собственного жилья в ипотеку стала недоступной без льготных программ.

Нельзя сказать, что арендаторы выстраиваются в очереди на просмотр квартир. Это относится только к самым доступным вариантам. Предложение арендного жилья расширяется за счёт тех, кто пытался продать квартиру, но из-за высоких ипотечных ставок не смог найти покупателя. Многие продавцы предпочитают не снижать цену, а начать сдавать квартиру в аренду.

Весной активность на рынке аренды возрастёт в связи с сезонностью, полагает Полякова. Но это не повлияет на стоимость аренды. Эксперт не ожидает ни повышения ставок аренды, ни их снижения в ближайшей перспективе.

#аренда, #жильё, #снятьквартиру, #Москва
@mskplazadom

Для сделок с жильём хотят ввести «период охлаждения»

Заёмщикам дадут время обдумать решение о покупке или продаже недвижимости. Предложено ввести «период охлаждения» для сделок с жильём. Такой законопроект направлен на рассмотрение в правительство и Центробанк, рассказала зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Предложено внести поправки внесены в Федеральный закон «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём».

Согласно документу, средства от продажи недвижимости, будут поступать на счёт покупателя после семидневной паузы. В течение 7 дней покупатель не сможет распоряжаться этими деньгами.

В проекте закона предусмотрены исключения. Деньги можно будет сразу перевести продавцу, если ему нужно срочно оплатить долги, жилищно-коммунальные или медицинские услуги.

Авторы инициативы рассчитывают, что «период охлаждения» защитит людей от мошеннических схем. Нередко мошенники убеждают граждан участвовать в «специальных операциях» МВД.

Под воздействием аферистов люди продают единственное жильё, а деньги передают злоумышленникам. Благодаря «периоду охлаждения» у людей будет время, чтобы принять взвешенное решение и оценить возможные последствия своих действий.

#сделка, #жильё, #купитьквартиру, #Москва
@mskplazadom

Сбер рассматривает возможность снижения ставок по ипотеке

Сбербанк рассматривает варианты снижения коммерческих ставок по ипотеке, сообщил глава банка Герман Греф в ходе телефонной конференции в четверг, 27 февраля.

«Мы принимаем решение сейчас о начале снижения ставок по ипотеке. Мы сделали первый небольшой шаг к снижению коммерческой цены ипотечных кредитов.

Это значимая история, маленький шаг в снижении ставок привлечения и маленький шаг в ставках размещения. Этот порог должен быть вот-вот нащупан. Посмотрим, как это будет. Мы первыми среди банков этот шаг сделали. Ощущение того, что начнется цикл снижения», - цитирует Грефа ТАСС.

#сбер, #ставка, #ипотека, #Москва
@mskplazadom

Закон об освоении земли. Когда могут изъять участок

О возможном изъятии участков можно будет говорить, начиная с марта 2028 года, когда истечет трехлетний срок, считают эксперты

Данная норма в первую очередь касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками. «Человеку дополнительно дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф)», — пояснили в Росреестре, который является автором поправок.

Как пояснили в Росреестре, по участкам, которые купят или подарят после 1 марта 2025 года, сроки освоения будут идти с момента приобретения прав на них (с момента регистрации). По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года. Обратной силы закон не имеет.

Когда изымут землю?

Само изъятие неосвоенного земельного участка будет крайней мерой. Даже при нарушении трехлетнего срока на освоение землю не изымут автоматически, подчеркивают в Росреестре. Сначала владельцу земли вручат предписание об устранении нарушения в рамках административного дела и дадут время исправить его (например, очистить участок от мусора или выровнять рельеф земли).

Трудности могут возникнуть при рассмотрении судебных споров по изъятию участков и их дальнейшей судьбе, добавила Динара Хакимов. Например, рассматривался вопрос о применении преимущественных прав соседей на покупку таких участков. В качестве возможного применения изъятых участков может стать передача их льготникам или тем, кто реально готов осваивать эту землю. Но пока это не определено.


#закон, #росреестре, #изъятие, #Москва
@mskplazadom