«Московские сделки» рекомендуют‼️

Всем, кому может быть интересно продвижение себя или своей компании через публикации в СМИ, советуем отличного специалиста в данном вопросе.

Знакомьтесь Пыстин Вадим, журналист и профи по PR-продвижению в СМИ компаний и экспертов рынка недвижимости. Более 7 лет он помогает застройщикам, агентствам недвижимости, инвесторам и другим профессионалам рынка становиться известными за счет попадания информации о них в ведущие СМИ Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов.

☝🏻 С его помощью при небольших финансовых вложениях даже совсем небольшие и никому до этого неизвестные компании, их руководители и ключевые эксперты становятся постоянными героями топовых публикаций самых популярных деловых и профильных изданий, в том числе таких как Forbes, РИА Новости, РБК, Russia Today, «Комсомольская правда», «Аргументы и Факты», ЦИАН и др.

На их месте можете оказаться и вы❗️Если понимаете важность данного направления для вашей компании, то не откладывайте и пишите Вадиму ⬇️

Друзья, это не реклама, а профессиональная рекомендация действительно хорошего специалиста, с которым мы сами имеем успешный опыт сотрудничества.

Не хотите чтобы обесценилась Ваша квартира?
Надо быть в курсе всех актуальных событий и изменений в сфере ЖКХ?

Подписавшись на наш канал, вы узнаете:Подписавшись на наш канал, вы узнаете:

📌 Как жителю многоквартирного дома реализовать свои права, улучшить качество жизни и увеличить рыночную стоимость квартиры. Узнайте, как сделать свой дом более комфортным и привлекательным для будущих покупателей Вашей квартиры!

📌 Все о работе управляющих компаний и услышите их точку зрения на проблемы ЖКХ. Понимание процессов управления поможет вам лучше взаимодействовать с управляющей организацией чтобы получить нужный Вам результат.

📌 Самые актуальные новости правового регулирования отрасли ЖКХ: что ждать и как с этим жить. Будьте в курсе изменений, которые влияют на вашу жизнь и кошелек!

📌 Какие есть проблемы в отрасли и как их решить совместно.

Присоединяйтесь к обсуждениям, используйте лайфхаки, делитесь своим мнением и находите единомышленников!

🔗 Ссылка на канал:Ссылка на канал:
https://t.me/+OC0nmNMfwlk0ZWY0

Реклама. ООО «Инноватика». ИНН: 51909351685190935168. erid:2Vtzqx57VKm

Какие законы в сфере недвижимости вступили в силу в 2024 году

В уходящем году законодательство о недвижимости претерпело ряд существенных изменений. Государство, в частности, ускорило процедуры установления границ населенных пунктов и территориальных зон, несколько облегчило положение банкротов-ипотечников и резко снизило размер санкций, применяемых к застройщикам, нарушившим условия ДДУ. ПОДРОБНЕЕПОДРОБНЕЕ

🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 подписаться на все чаты по недвижимостиподписаться на все чаты по недвижимости

🇮🇩 Главное событие для тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость Бали с приростом капитала до 50%

Без понимания рынка Бали сложно выбрать объект, который можно сдавать по-настоящему дорого. Высокий доход получат только те, кто успел купить недвижимость на старте по самой низкой цене.

Свести риски к минимуму и предложить вам инвестировать в выгодный проект на самом старте — главная задача инвест-завтрака от Ageeva Real Estate и ведущего девелопера на Бали..

Что будет на инвест-завтраке?

— Презентация нового проекта на Бали в 250 метрах от пляжа Меласти с приростом капитала до 50%.
— Эксклюзивные закрытые продажи по специальной цене пресейла только для клиентов Ageeva Real Estate.
— Консультации по недвижимости на Бали от юриста и экспертов рынка.

Завтрак пройдёт 3 декабря в 10:30 в ресторане в центре Москвы.

Чтобы бесплатно забронировать место, переходите по ссылке в бота: бота: @realestate_tgbot

Реклама. ИП Графова К.И. ИНН: 500807310445. erid: 2Vtzqumcub5

«Главный дурак в цепочке»: как инвесторы раздувают пузырь в коммерческой недвижимости

Московские офисы и небольшие магазины в жилых домах стремительно дорожают еще на стадии строительства, потому что с некоторых пор они стали объектом пристального интереса со стороны частных инвесторов, и девелоперы, увидев растущий спрос, сильно подняли цены. В аналогичной ситуации застройщики проектов light industrial, наоборот, предпочли ввести квоты на продажу инвесторам, отдавая предпочтение конечным пользователям. Как данная ситуация скажется на рынке и чем рискуют люди, решившие заработать на коммерческой недвижимости. ПОДРОБНЕЕПОДРОБНЕЕ

🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 подписаться на все чаты по недвижимостиподписаться на все чаты по недвижимости

Что ждет рынок офисов, жилья и торговой недвижимости Москвы в 2025 году

Эксперты уже отмечают замедление деловой активности девелоперов во всех секторах недвижимости. По прогнозу аналитиков, из-за высокой ключевой ставки ЦБ эта тенденция сохранится и в 2025 году. Экономическая ситуация не позволяет застройщикам и инвесторам запускать новые проекты, активно приобретать новые земельные участки под будущие проекты. Ставки по проектному финансированию под новые объекты в сегменте жилой и коммерческой недвижимости сейчас могут достигать 28%. ПОДРОБНЕЕПОДРОБНЕЕ

🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 подписаться на все чаты по недвижимостиподписаться на все чаты по недвижимости

Стенам помогают: самовольную перепланировку разрешат узаконить без суда

Россиянам по всей стране позволят узаконить самовольную перепланировку квартиры без суда, следует из утвержденной правительством дорожной карты. Речь о ранее проведенном ремонте, который не согласовали вовремя, но теперь подтверждение потребовалось, например, в связи с продажей квартиры. Эксперимент уже работает в Москве, а до конца 2024-го его хотят распространить на всю Россию. Сейчас на вторичном рынке почти в 40% квартир изменена планировка, при этом большинство из них не узаконены. Как изменения отразятся на рынке недвижимости и на безопасности помещений — рассказываем в данном в материаледанном в материале.

🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 подписаться на все чаты по недвижимостиподписаться на все чаты по недвижимости

Исковой конвейер: чем для девелоперов России обернется «потребительский экстремизм»

Массовые иски ставят под удар будущее застройщиков
Судебные тяжбы против застройщиков становятся все более распространенным явлением в нашей стране. Претензии покупателей жилья превратились в полноценный бизнес для юридических компаний. Особенно примечательны схемы, когда юридические фирмы формируют коллективные иски к девелоперам.
ПОДРОБНЕЕПОДРОБНЕЕ

🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 подписаться на все чаты по недвижимостиподписаться на все чаты по недвижимости

Что стоит успеть сделать собственникам недвижимости до конца 2024 года

Предстоящий 2025-й год обещает собственникам недвижимости множество нововведений. И, учитывая некоторые из них, можно вывести ряд рекомендаций: что стоит успеть сделать собственникам недвижимости до конца этого года. ПОДРОБНЕЕПОДРОБНЕЕ

🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 подписаться на все чаты по недвижимостиподписаться на все чаты по недвижимости

Путин подписал закон об освобождении от НДФЛ россиян с жилищными кредитами

Президент России Владимир Путин подписал закон, который освобождает россиян с жилищными кредитами от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Согласно статье 9 федерального закона №362-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ", от налогообложения освобождаются граждане, которые взяли или возьмут жилищные кредиты до 31 декабря 2024 года.

Кредит может быть взят на строительство и покупку жилья, а также на приобретение земельного участка под возведение дома.

Документ вступил в силу со дня подписания.

🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 подписаться на все чаты по недвижимостиподписаться на все чаты по недвижимости

В Госдуме подготовили законопроект о регулировании риелторской деятельности

Продавать недвижимость смогут только юрлица и ИП

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ с участием бизнес-сообщества разработал законопроект, который регулирует риелторскую деятельность. Проводить сделки с недвижимостью смогут юридические лица и индивидуальные предприниматели. Самозанятые должны будут заключать трудовой или гражданско-правовой договор с юрлицом или ИП.

В законопроекте прописано определение деятельности риелторов, операций и видов услуг, на которые распространится регулирование.

Риелтор должен будет подтверждать квалификацию не реже, чем один раз в пять лет, не иметь судимости по особо тяжким статьям Уголовного кодекса. В числе других требований — включение продавца недвижимости в региональный реестр предпринимательской деятельности.

На сегодняшний день риелторская деятельность не регулируется и не контролируется государством. На рынке недвижимости работают около 30 тыс. юрлиц и от 200 до 400 тыс. ИП и самозанятых. Последние часто оказывают услуги, не заключая договор и не оплачивая налоги. При этом суммарная годовая выручка риелторского рынка в стране превышает 150 млрд руб.

🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 подписаться на все чаты по недвижимостиподписаться на все чаты по недвижимости

17−20%. Центробанк дал прогноз по ключевой ставке на 2025 год

В ЦБ рассказали, когда ожидать смягчения денежно-кредитной политики.

Средняя ключевая ставка по итогам 2024 года составит 17,5%, сообщили в Центробанке. В следующем году она будет находиться в диапазоне 17–20%.

Регулятор скорректировал прогноз по ключевой ставке на ближайшие годы. Потребуется более высокая траектория ключевой ставки, чем предполагалось в июльском прогнозе, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на брифинге по итогам заседания совета директоров ЦБ.

Из-за повышенной неопределённости на рынке действие многих механизмов в экономике изменилось. В таких условиях Центробанк будет реагировать на инфляционные риски более консервативно. Для возвращения инфляции к цели требуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики.

Средняя ключевая ставка за этот год составит 17,5% годовых. В 2025 году ставка будет находиться в диапазоне 17–20% годовых. В 2026 году средняя ключевая ставка составит 12–13% годовых, а в 2027 году она вернется в нейтральный диапазон 7,5−8,5% годовых.

Напомним, на заседании совета директоров Банка России 25 октября было принято решение повысить ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта, с 19 до 21% годовых. При этом регулятор дал рынку жёсткий сигнал, указав на возможность ещё одного повышения ставки в декабре.

В Госдуме раскрыли, может ли ребенок продать квартиру

В России дети имеют право самостоятельно участвовать в сделке по продаже квартиры, если достигли возраста 14 лет, заявил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. По его словам, для этого понадобится письменное разрешение законного представителя ребенка или органов опеки.

Собственник в возрасте от 14 до 18 лет может участвовать в сделке [по продаже квартиры] самостоятельно. Но для этого понадобится письменное разрешение законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей) или органов опеки. Исключение — эмансипированные несовершеннолетние. Это довольно редкий случай, лучше тоже данный момент перепроверить. По сути, это дети, приравненные ко взрослым, — объяснил Гаврилов.

Как пояснил парламентарий, эмансипированные дети могут заключать любые сделки без согласия взрослых. Он подчеркнул, что такой статус можно получить после 16 лет, предоставив доказательства: трудовой договор, свидетельство о ведении предпринимательской деятельности, вступлении в брак или регистрации в ЕГРИП.

Эмансипированные дети могут заключать любые сделки без участия и согласия взрослых, в том числе и продавать свою недвижимость. Согласие органов опеки или законных представителей тоже не потребуется. Но нужно подтвердить, что эмансипированный совершеннолетний полностью дееспособен, а для этого нужно решение суда или органов опеки, — заключил Гаврилов.

🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 подписаться на все чаты по недвижимостиподписаться на все чаты по недвижимости

Антитренды в дизайне интерьера — 2025: букле, монохром и черная фурнитура

Тренды в интерьере стремительно сменяют друг друга. То, что еще вчера было на пике моды, сегодня может стать банальным и устаревшим.

Дизайнеры рассказали, какая отделка и мебель потеряют свою актуальность в 2025 году.
ПодробнееПодробнее

🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 подписаться на все чаты по недвижимостиподписаться на все чаты по недвижимости

Техническими ошибками в документах считаются разного рода опечатки, описки, арифметические или грамматические ошибки. Что делать, если они появились в данных Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) и можно ли их исправить онлайн?

Как онлайн исправить техническую ошибку в ЕГРН?

Чтобы избавиться от технической ошибки, можно воспользоваться мобильными приложениями „Госуслуги“ и „Госключ". В личном кабинете „Госуслуг“ есть раздел „Исправление ошибок в ЕГРН“. Нужно перейти туда и указать, какие именно данные нужно исправить. Это заявление человек подписывает через приложение „Госключ“, после чего оно автоматически будет направлено в Росреестр. Сроки рассмотрения заявления — до трех дней. После проверки специалисты вносят корректировки в сведения и уведомляют об этом заявителя в личном кабинете Госуслуг. Эта услуга на данный момент бесплатна, никакой госпошлины платить не нужно».

Кроме технических ошибок в документах могут обнаружиться и реестровые. Например, в документах может быть некорректная информация в межевом, техническом плане, в акте обследования. Они возникают после работы кадастрового инженера. Такие ошибки нужно исправлять через кадастрового инженера, чтобы именно он исправил ошибку, допущенную в документах. Право разобраться с реестровой ошибкой есть только у собственника объекта, а подать заявление о технической ошибке может любой желающий.

🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 подписаться на все чаты по недвижимостиподписаться на все чаты по недвижимости

Взгляд профи. Рекомендуется к прочтению.

В колонке Оксана Моисеева рассказала, какие перспективы есть у бизнеса, который развивается в новых районах, и на что нужно обращать внимание предпринимателям, подбирая идеальную локацию для офлайн-точки.

https://secrets.tinkoff.ru/lichnyj-opyt/mneniya/kak-vybrat-lokaciyu-dlya-biznesa-v-novyh-zhk/

Основное в колонке:
- Представления о коммерчески успешной локации поменялись. Бизнес прекрасно себя чувствует в развивающихся районах и в новых городских агломерациях.

- Первые год-полтора успешно вести бизнес могут только ПВЗ, аптеки, строительные и продуктовые магазины.
Через полтора года происходит ротация торговых точек: одни бизнесы уходят или трансформируются, а другие приходят.

-ПВЗ раскачивают даже мертвые зоны.
-В жилых районах появился спрос на полноценные рестораны.
-Предлагать коммерческие помещения с некачественными техническими характеристиками — уже моветон.

🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 подписаться на все чаты по недвижимостиподписаться на все чаты по недвижимости