Как правильно оформить дарственную на земельный участок: инструкция

Когда человек делает подарок близкому, он не задумывается о том, чтобы официально зарегистрировать передачу букета цветов или смартфона. Но если речь идет о машине или недвижимости, мало сказать: все, теперь это твое. Их нужно дарить юридически правильно. В этом материале расскажем, как заключить договор дарения земельного участка. ЧИТАТЬ ИНСТРУКЦИЮЧИТАТЬ ИНСТРУКЦИЮ

🤝🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 бесплатные объявлениябесплатные объявления

Как быть, если застройщик сдал квартиру меньшей площади?

Покупая строящееся жилье, человек, по сути, платит за то, чего еще не существует. Ведь до регистрации права собственности дольщик может требовать только одного — передать квартиру в определенный срок.

Неудивительно, что при получении ключей часто возникают претензии: от некачественного ремонта до размера жилья. Что делать, если застройщик сдал квартиру меньшей площади? Давайте выяснятьДавайте выяснять

🤝🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 бесплатные объявлениябесплатные объявления

🛟А вы застраховали свою квартиру?

Названы самые распространенные страховые случаи с жильем в 2023 году

Они были связаны с заливами и стихийными бедствиями. Средняя выплата по полисам страхования жилья довольно высока — 78 тыс. рублей

ПОДРОБНЕЕ...ПОДРОБНЕЕ...

🤝🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 бесплатные объявлениябесплатные объявления

Интерес к пригороду. В России вырос спрос на новостройки за чертой города

В 2023 году в подавляющем большинстве крупнейших регионов покупатели выбирают недвижимость за пределами административного центра. Наиболее ярко тенденция проявилась в Нижнем Новгороде, Красноярске и Челябинске.
ПОДРОБНЕЕПОДРОБНЕЕ

🤝🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 бесплатные объявлениябесплатные объявления

Рост ипотеки в России действительно замедлился в октябре, упав до 2,9% после рекордных 4,2% в сентябре. Несмотря на это замедление, уровень остается "очень высоким". Объем выданных кредитов снизился до 770 млрд рублей, согласно данным Банка России.

Общий объем выданной ипотеки за прошлый месяц оказался на 19% ниже уровня сентября, однако общий портфель увеличился до 17,6 трлн рублей.

Регулятор связывает замедление выдачи кредитов с увеличением первоначального взноса по льготным программам до 20% и ростом процентных ставок. Также отмечается, что ужесточение макронадбавок с 1 октября по наиболее рискованной ипотеке, а именно со значением LTV более 70% и/или показателем долговой нагрузки более 50%, также могло повлиять на темп выдачи кредитования, по мнению Центрального Банка.

Выдачи ипотеки с господдержкой в октябре сократились на 17%, достигнув отметки в 541 млрд рублей. Выдачи рыночной ипотеки также упали на 25%.

Эти изменения свидетельствуют о том, что рынок ипотеки в России находится под влиянием различных экономических факторов и регулирования.

🤝🤝 узнать новости первым
🛒🛒 бесплатные объявления

В ЕГРН внесут данные о пользующихся квартирой наравне с собственником лицах

Информацию о членах семьи приватизированных и кооперативных квартир будут записывать в ЕГРН. Такой законопроект, разработанный Минстроем РФ, одобрен правительственной комиссией.

Подготовленный законопроект направлен на реализацию правовых позиций Конституционного суда России и укрепление защищенности покупателей жилья. Предполагается, что в ЕГРН будут вноситься как сведения о проживающих в квартире бывших членах семьи собственника приватизированной квартиры, если при приватизации у них были равные права пользования этим помещением, так и сведения о проживающих в кооперативной квартире членах семьи собственника. Информацию можно будет внести на основании заявления от собственника.

Регистрация права пользования квартирой обеспечит прозрачность информации о правах всех третьих лиц в случае отчуждения квартиры. То есть законного прекращения права собственности.

🤝🤝 узнать новости первым
🛒🛒 бесплатные объявления

Выдача ипотеки на строительство частных домов обновила рекорд

В октябре выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) обновила максимум — за месяц было выдано 16 тыс. кредитов. Это на 15% больше, чем в сентябре, и в четыре раза выше октября 2022 года. Такие данные содержатся в исследовании аналитического центра «Дом.РФ».

По данным института жилищного развития, за десять месяцев 2023 года выдача ипотеки на строительство домов также выросла в четыре раза. За это время россияне оформили на ИЖС 89 тыс. кредитов на 388 млрд руб.

Резкий рост спроса на такую ипотеку эксперты объясняют расширением с середины 2022 года льготной ипотеки на строительство домов хозспособом. Практически все кредиты на ИЖС в октябре выдавались по льготным программам (99,8%). Причем половина таких выдач (51%) пришлась на льготную ипотеку на строительство домов хозспособом, еще 22% — на семейную ипотеку.

Всего с января по октябрь на строительство и покупку готовых домов россияне оформили 248 тыс. кредитов на общую сумму 967 млрд руб. Это в 1,5 раза выше уровня всего прошлого года. Тогда было выдано 160 тыс. кредитов на 539 млрд руб. При этом доля готовых домов в общей выдаче загородной ипотеки за год снизилась с 80% до 64%. Что как раз обусловлено перетоком спроса в сегмент ИЖС после расширения мер господдержки, пояснили в «Дом.РФ».

По данным Росстата, в октябре объем ввода жилья составил 6,5 млн кв. м, снизившись в годовом выражении на 25% и став самым низким с начала года. Основная причина такой динамики — в резком падении ввода ИЖС. В октябре население построило 2,1 млн кв. м жилья, что на 59% меньше, чем в октябре 2022 года. Доля населения в общем объеме введенного жилья во второй месяц осени составила 31,2%.

🤝🤝 узнать новости первым
🛒🛒 бесплатные объявления

Минус один

Основательница сети кондитерских Анастасия Татулова в последние годы попала в немилость к российским властям из-за страстной работы на посту бизнес-омбудсмена, который покинула в 2022-м на фоне массовых проверок в заведениях.

Ранее она рассказывала, что владелец «ВкусВилла» Андрей Кривенко предлагал финансовую помощь сети ещё в 2020-м году в разгар ковида, но тогда речи о покупке не шло.

В итоге «ВкусВилл» купил сеть ресторанов «Андерсон». Условия сделки точно неизвестны, однако примерно можно оценить актив в 600-800 млн рублей. Новый хозяин продолжит развитие кафе по франшизе под прежним названием.

В сухом остатке: Бизнес и политика несовместимы, если ты публично критикуешь чиновников.

ИсточникИсточникИсточник

🤝🤝 узнать новости первым
🛒🛒 бесплатные объявления

Строители отмечают снижение цен на стройматериалы после резкого подорожания

Снижение цен на стройматериалы зафиксировало Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ).

В сентябре-октябре нынешнего года отмечался существенный рост цен на строительные материалы. Драйвером роста в очередной раз оказался металл.

К примеру, арматурная сталь 16 за месяц подорожала в среднем на 22% в зависимости от региона. В отдельных городах - таких как Москва, Екатеринбург, Казань, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Новосибирск, Калининград - цена за этот период выросла на 21-28%.

С начала года цена арматурной стали увеличилась в среднем по стране более чем на 57%, а в отдельных городах рост составил около 70%.

С начала года по октябрь также значительно выросли цены на битум нефтяной дорожный (рост на 69%), портландцемент (около 20%), трубы стальные и сталь листовую (22%), блоки из ячеистых бетонов (19%), кабель силовой (13%), маты минераловатные (15%), щебень, песок, раствор кладочный цементный, плиты перекрытия железобетонные (около 10%).

По таким позициям как смеси асфальтобетонные и смеси бетонные стоимость за этот же период выросла от 6% до 7%.

Также НОСТРОЙ фиксировал проблемы с портландцементом, где есть факты нарушения контрактных обязательств по поставкам этого ресурса со стороны производителей. Вместе с тем выросла и его цена. Рост стоимости портландцемента в отдельных городах с начала 2023 года составляет более 20%. Такая ситуация негативно сказывается на строительном рынке.

Однако после вмешательства ФАС уже в конце октября - первую неделю ноября цены начали снижаться. Подешевели сталь арматурная (на 2,6%), кабель (1%), стальные трубы (0,6%), кровельный материал (0,4%), полиэтиленовые трубы (0,15%), битум (0,12%).

НОСТРОЙ ведет еженедельный мониторинг цен на основные строительные ресурсы по позициям, которые занимают наибольшую долю в себестоимости строительства и оказывают существенное влияние на ее рост по регионам, имеющим наибольшую строительную активность.

Данные используются Минстроем и Минпромторгом для формирования сводного отчета в правительство. На основе представленных НОСТРОЙ данных, отмечают в пресс-службе объединения, ФАС возбудила ряд дел по факту нарушения антимонопольного законодательства.

🤝🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 бесплатные объявлениябесплатные объявления

Что нужно знать и делать в условиях высоких ставок, чтобы ваши инвестиции приносили хорошую прибыль, а доходы не обесценивались за счет инфляции?

Очень важный вопрос, ответ на который придется искать нам всем в 2023 и 2024 гг.

Поиск ответа невозможен без ответа на более узкие вопросы:
▪️ Куда может прийти мир и мировая экономика в 2024 году?
▪️ В какие инструменты инвестировать в условиях высоких ставок и инфляции?
▪️ Можно ли создавать новые источники дохода? Как это сделать в 2024-2025 гг.?
▪️ Где найти стратегии, проекты и готовые инвестиционные решения на 2024-2025 гг.?

Ответы на эти вопросы вы получите 25-26 ноября на Private Money Forum - крупнейшей площадке про деньги и инвестиции в России.

Сайт форума: https://pm-f.ru/pmf?gcao=33514&gcpc=3e52d

Это значимое событие для тех, кто стремится защитить свои сбережения и увеличить доходы и капитал в 2024 году. Проводится всего один раз в год и на нем собираются все самые интересные инвестиционные решения для частных инвесторов.

На протяжении 2 дней вас ждет погружение в рабочие стратегии и использование инструментов на всех основных рынках. Главные темы форума:

👉 Фондовый рынок России: новые направления и перспективные секторы.
👉 Доходная недвижимость: жилая, загородная, курортная, коммерческая и зарубежная.
👉 Фондовый рынок США.
👉 Дивидендные стратегии возвращаются: что и как покупать.
👉 Множественные источники дохода с инвестициями и без.
👉 Инвестиции в развивающиеся компании с надежной бизнес-моделью.

В программе форума — выступления более 40 экспертов, которые готовы помочь вам решить вашу финансовую задачу, среди спикеров: Евгений Коган, Микаэл Казарян, Владимир Савенок, Олег Абелев, Ольга Сабитова, Алексей Мурашов, Игорь Бондаренко, Ярослав Стригунов, Игорь Галузин, Оксана Мацко.

Почему, на мой взгляд, нельзя пропустить данный форумфорум? Потому, что за 2 дня можно охватить все сферы инвестирования и создания новых источников дохода - от фондового рынка до недвижимости и готовых арендных бизнесов. Самому собрать информацию обо всех стратегиях и сделать правильный выбор практически невозможно.

📍 Форум пройдет в Москве с онлайн – трансляцией.

Для покупки билетов перейдите по ссылке: https://pm-f.ru/pmf?gcao=33514&gcpc=3e52dhttps://pm-f.ru/pmf?gcao=33514&gcpc=3e52d

💵 Действует скидка 15% на билеты по промокоду MSK, который вводится на следующей странице после кнопки «купить билет».

Не упустите возможность стать частью этого уникального мероприятия для частных инвесторов! До встречи на форуме!

Госдума приняла в I чтении четыре законопроекта в строительной отрасли, сообщила пресс-служба Минстроя России.

"В целях реализации постановлений Конституционного суда Минстроем России были разработаны три законопроекта. (...) Также Госдумой был принят законопроект, направленный на совершенствование законодательства и донастройку механизма КРТ", — рассказал статс-секретарь – замминистра Юрий Муценек.

Речь идет о законопроектах №445620-8 "О внесении изменения в часть 2 статьи 30 ЖК РФ", №441537-8 "О внесении изменений в статьи 57 и 95 ЖК РФ", №289603-8 "О внесении изменений в ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и статью 16 ФЗ "О внесении изменений в ФЗ "Об участии в долевом строительстве МКД и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" и отдельные законодательные акты РФ" и №452646-8 "О внесении изменений в ГрК РФ и отдельные законодательные акты РФ".

По словам замминистра строительства и ЖКХ, первый проект закона регулирует деятельность по краткосрочному найму в многоквартирных домах. Второй проект связан с уточнением возможности внеочередного предоставления жилья по договорам соцнайма собственникам непригодного для проживания жилья, третий – говорит об удовлетворении требований кредиторов, которые не являются участниками долевого строительства при решении вопроса обманутых дольщиков.

🤝🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 бесплатные объявлениябесплатные объявления

Россияне бросились скупать очень маленькие квартиры. Почему они выбирают крошечное жилье и как выживают в тесноте?

Диван, столик для компьютера, душевая кабинка и унитаз. Что еще нужно для счастья современному человеку, большая часть жизни которого проходит онлайн! Тесновато? Зато ничего лишнего, никаких нежелательных телесных контактов, ни с кем не нужно ничего делить, и уборка занимает минимум времени. Микростудии и квартиры-капсулы становятся все более популярны. Что они собой представляют, у кого и почему пользуются спросом — выясняем..выясняем..

🤝🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 бесплатные объявлениябесплатные объявления

СИЛА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА

Действующим гражданским законодательством РФ предусмотрено, что лица могут заключить предварительный договор. Он представляет собой соглашение сторон о том, что в обозримом будущем они заключат договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на определённых условиях, которые полностью или в какой-то части приводятся в предварительном договоре.

Данный тип договора довольно востребованный инструмент гарантии заключения сделки в будущем. Наиболее результативно данная форма показывает себя при заключении сделок с недвижимостью. А теперь подробнее...А теперь подробнее...

🤝🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 бесплатные объявлениябесплатные объявления

🏠Новый российский тренд: продавать недвижимость в рассрочку без банков из-за высокой процентной ставки📈

Недвижимость до выплаты всей суммы оформляется в залог, что является гарантией для продавца. Рассрочка от собственника выгодна как покупателю с точки зрения ставки, так и продавцу, которому проще найти покупателя в условиях дорогой ипотеки.

Лицензии — быстрее получить на «Госуслугах»

Ежегодно компании и индивидуальные предприниматели оформляют более 1 000 000 лицензий. Без лицензии нельзя работать страховщикам, перевозчикам, открывать образовательные центры и т. д. Удобнее всего получить лицензию или специальное разрешение через «Госуслуги».

Ст. 12 Закона о лицензировании устанавливает виды деятельности, на которые нужна лицензия. А список видов деятельности, о начале работы по которым надо уведомить уполномоченный орган, — в Приложении № 1 к постановлению Правительства от 16.07.2009 № 584.

Воспользуйтесь специальным сервисом «Госуслуг», чтобы оформить лицензию или разрешение онлайн. Можно напрямую обратиться в лицензирующий орган, но у оформления лицензий через «Госуслуги» есть два преимущества.

Это быстрее: срок выдачи лицензий сокращён с 45 до 15 рабочих дней, разрешений — с 43 до 23.

Это проще: количество документов для получения лицензии снижено в среднем с 10 до пяти, разрешений — с восьми до пяти (зависит от вида документа и деятельности).

Чтобы подать заявку, надо зайти в личный кабинет организации или ИП на «Госуслугах», перейти в раздел «Лицензии» и действовать по подсказкам сервиса.

Упрощённый порядок получения действует для 51 вида лицензий и более чем 370 видов разрешений.

Как изменится рынок жилья после нового повышения "ключа"

Совет директоров Банка России на заседании 27 октября принял решение о повышении ключевой ставки на 200 базисных пунктов (б.п.) – до 15% годовых. Экспертное сообщество рассказало, как действия регулятора повлияют на ситуацию на рынке недвижимости. ПОДРОБНЕЕ

ПОДРОБНЕЕ

🤝🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 бесплатные объявлениябесплатные объявления

Депутаты предложили запретить иностранные слова в рекламе и на вывесках

В Государственную думу внесен законопроект, согласно которому надписи и вывески, а также информацию о товарах и акциях можно будет размещать исключительно на русском языке. Требование касается в том числе и строящихся жилых комплексов. Проект опубликованопубликован в системе обеспечения законодательной деятельности.

❗️❗️

🏦ЦБ повысил ключевую ставку с 13% до 15%

За сутки на Новый год в подмосковном домике стали просить 20 000 рублей

До Нового года еще 2 месяца, но кто-то уже потонул в предпраздничных хлопотах. Многие просто понимают: чтобы праздник прошел как по маслу, нужно приготовиться к нему заранее. Рынок загородной недвижимости, сдаваемой в аренду, уже начал раскачиваться. Спрос появляется, цены растут. На сегодняшний день в Подмосковье на новогодние каникулы забронированозабронировано уже 30% квартир и коттеджей, выставленных на сайтах бесплатных объявлений.

🤝🤝 узнать новости первым
узнать новости первым
🛒🛒 бесплатные объявлениябесплатные объявления