Женщина купила квартиру на свои деньги, но после развода половину все равно пришлось отдать мужу — как так вышло?

Как разделить квартиру, если при покупке супруги сразу оформили ее в долевую собственность? Казалось бы, каждый получает свою долю, и на этом вопрос закрыт. Но если один из супругов вложил в покупку существенно больше, чем другой, может ли он потом все переиграть? Разбираемся на примере дела, дошедшего до Верховного суда.

Что случилось?

В 2013 году гражданка Б. с мужем приобрели квартиру за 4,5 млн рублей. Из них 3,8 млн женщина оплатила с продажи добрачной квартиры, а оставшиеся 700 тысяч взяли в ипотеку, позже погасив маткапиталом.

В момент покупки супруги решили сразу поделить квартиру, а не оставлять ее в общей совместной собственности. По договору купли-продажи каждому из супругов отошло по 1/2 квартиры.

В 2020 году супруги решили развестись — и квартира стала камнем преткновения. Б. требовала, чтобы супруг отдал ей половину квартиры, ведь большую часть стоимости жилья она оплатила своими личными деньгами. По ее расчетам, супругу полагалась только доля примерно в 1/8 квартиры, но ее Б. предлагала отдать деньгами.

Муж был против — он не собирался отказываться от своей доли и считал, что раз квартира уже поделена, то делить ничего снова не стоит.

Но Б.намеревалась оставить квартиру себе и жить в ней со своим новым мужем — поэтому подала в суд, чтобы перераспределить доли в квартире и обязать бывшего супруга продать свою долю как незначительную.

Что решили суды?

Суд первой инстанции поддержал бывшего мужа — по договору купли-продажи супругам достались равные доли. В этой части договор считается соглашением о разделе имущества.

А если доли в квартире уже поделены, то перераспределить их можно только с согласия обоих собственников. Муж не согласен, а заставить его нет никаких оснований — Б. в свое время сама захотела, чтобы доли были распределены именно так.

Апелляция поддержала такое решение, а вот кассация решила иначе.

Б. доказала, что вложила в большую часть квартиры свои личные деньги — следовательно, и доля в квартире ей полагается больше. А поскольку доля второго собственника выходит незначительной, то его можно обязать продать ее — иначе Б. не сможет пользоваться квартирой полноценно для своей новой семьи, ведь они с бывшим мужем уже будут чужими людьми.

Б. отправилась обжаловать такое решение в Верховный суд.

Что сказал Верховный суд?

Аргумент о том, что большая часть стоимости квартиры была оплачена личными деньгами Б., в данном случае несостоятелен. Ведь при покупке она сама согласилась поделить квартиру пополам.

Суд первой инстанции правильно оценил в этой части договор купли-продажи как соглашение о разделе имущества. Пересматривать его суды не вправе — это должны решать сами собственники по взаимному согласию. И продать свою долю бывшего мужа Б. тоже не может.

В итоге кассационное определение было отменено, а апелляционное — оставлено в силе (Определение Верховного суда по делу N 11-КГ23-6-К6).

💊В первые два месяца 2025 года россияне приобрели 3,2 миллиона упаковок антидепрессантов на общую сумму 2,8 миллиарда рублей.

Это на 30% больше по сравнению с прошлым годом и является рекордом за последние пять лет. Аналитики ожидают, что продажи продолжат расти.

Одной сотруднице на 8 марта дали премию меньше, чем остальным — она пошла в суд и отсудила в 10 раз больше

Иногда работодатели считают, что премии — это исключительно их добрая воля, и могут раздавать их так, как захотят. Именно с такой ситуацией столкнулась одна сотрудница, которая получила на 8 марта премию в разы меньше коллег. Она не стала мириться с этим, прошла три инстанции — и в итоге доказала свою правоту.

Что случилось?

В марте 2022 года в одной компании генеральный директор решил выплатить всем сотрудницам премии к 8 марта. Само собой, это не осталось незамеченным в женском коллективе, и вскоре все узнали, кто сколько получил.

Картина оказалась не самой справедливой: некоторые сотрудницы получили по 100 тыс. руб., а наша героиня, гражданка Б. — всего 12 тыс. руб.

Она обратилась к руководству с просьбой объяснить причины такой разницы, на что получила ответ: «Так решил генеральный директор».

Однако Б. посчитала, что имела место дискриминация, и подала в суд, требуя взыскать премию в максимальном размере — 100 тыс. руб., а также 115 тыс. руб. в качестве компенсации морального вреда.

Что решили суды?

Впрочем, суд первой инстанции отказал Б. в иске.

По мнению суда, премия была установлена внутренним локальным актом и выплачивалась всем сотрудницам просто за факт нахождения в штате компании. Локальный акт не предусматривал никаких критериев, от которых зависел бы размер премии.

Таким образом, в том, что руководство самостоятельно определило размеры выплат и сделало их неодинаковыми, суд не усмотрел нарушений.

Б. подала апелляционную жалобу, и вышестоящая инстанция увидела ситуацию иначе.

Апелляционный суд признал, что в деле есть признаки дискриминации, и взыскал в пользу Б. компенсацию морального вреда в размере 30 тыс. руб. Однако саму премию суд так и не взыскал.

Б. не согласилась с таким решением и подала кассационную жалобу.

Что сказала кассация?

Кассационный суд обратил внимание на противоречивость решения апелляции: с одной стороны, нарушение прав истца признано, а с другой — само нарушенное право не восстановлено.

При этом факт нарушения сомнений не вызывал. В локальном акте компании было четко установлено, что премия выплачивается на Международный женский день. Все сотрудницы получили право на выплату «по факту принадлежности к женскому полу».

Однако если премия не зависела от результатов работы, отношения к труду и других факторов, работодатель обязан был установить ее в равном фиксированном размере или в одинаковых для всех процентах к окладу. Но в суде руководство никак не смогло обосновать разные суммы выплат.

В результате кассация отменила решения нижестоящих судов и направила дело на пересмотр (Определение Первого КСОЮ по делу N 8Г-5094/2024).

Рассмотрев дело повторно, апелляционный суд взыскал с работодателя не только компенсацию морального вреда, но и саму премию в максимальном размере. В итоге Б. присудили 130 тыс. руб. (Определение Московского городского суда по делу N 33-19001/2024).

«Должники по ЖКХ могут потерять жилье в 2025 году»: где тут правда и зачем СМИ опять нагнетают панику

Подобная новость облетела многие СМИ и даже некоторые «юридические» каналы несколько дней назад. Из текста кажется, будто в 2025 году с взысканием долгов за ЖКУ что-то изменилось, и скоро грядут массовые выселения с лишением квартир. А как на самом деле?

Что стоит знать об этой новости?

Началось все с того, что в одном из интервью некий эксперт в сфере ЖКХ заявил: за долги по ЖКУ должники могут лишиться своего жилья. Другие журналисты подхватили это и сделали из его слов отдельную новость в духе «Гасите долги, иначе окажетесь на улице».

На самом деле ни в законодательстве ничего не изменилось, ни новых разъяснений Конституционного или Верховного суда не появилось.

Не изменились ни способы работы с должниками, ни порядок действий приставов в рамках исполнительного производства, ни основания для потери жилья из-за долгов.

Также стоит учитывать, что в новостях упоминаются то выселение из квартиры, то продажа с торгов. Это не одно и то же.

Выселение возможно даже без дальнейшей реализации квартиры — например, если человек проживает в ней по договору соцнайма (но на практике местные власти редко добиваются выселения даже таких должников). В других случаях выселение предшествует продаже квартиры с торгов.

В каком случае квартиру действительно могут забрать за долги по ЖКУ?

Теоретически лишиться квартиры за коммунальные долги действительно можно, но есть ряд нюансов:

1. Именно долги по ЖКУ не являются основанием для изъятия жилья. Остаться без квартиры можно за долги любого характера, и гораздо чаще это происходит из-за кредитов, а не из-за неоплаченных коммунальных услуг.

2. Исполнительский иммунитет на единственное жилье по-прежнему действует. Можно не платить за ЖКУ хоть 10 лет, но если это ваше единственное жилье, его никто не заберет. Исключение — если должник владеет «роскошной» недвижимостью (например, особняком в 1000 кв. м). В таком случае жилье могут реализовать на торгах, но с обязательным предоставлением должнику другого помещения.

3. Если у вас несколько квартир, одну из них действительно могут изъять для погашения задолженности.

4. Лишиться жилья можно не только в рамках исполнительного производства, но и в процессе банкротства.

5. В ходе исполнительного производства приставы в первую очередь обращают взыскание на другое имущество должника — автомобили, счета, ценности. До реализации квартиры (если она не единственная) обычно дело доходит только в крайнем случае — когда у должника больше нет другого имущества и источников дохода.

6. В законе «Об исполнительном производстве» нет конкретной суммы долга, при которой приставы могут обратить взыскание на квартиру. На практике при задолженности в 20–30 тысяч рублей квартиры на торги никто не выставляет (хотя были единичные резонансные случаи, когда приставы пытались это сделать, но безуспешно).

А вот долг в 200–300 тысяч рублей уже может стать основанием для продажи недвижимости. Однако обычно жилье реализуют при куда более крупных задолженностях.

При этом, если квартира будет продана на торгах, должник получит вырученные деньги за вычетом суммы долга и накладных расходов.

Мужчина 5 лет отъездил на машине, а потом взыскал с дилера тройную цену за ее недостатки. А потом снова подал в суд и взыскал еще немного

Это история длилась 9 лет: половину этого срока «счастливый» владелец ездил на машине, которая регулярно ломалась, а остальное время — дважды судился с автосалоном, причем во второй раз дошел до Верховного суда, потому что нижестоящие инстанции не смогли ничего правильно решить. Но обо всем по порядку.

Что случилось?

Эта история началась в далеком 2014 году. Гражданин Б. приобрел кроссовер KIA SPORTAGE за 1,09 млн рублей. Гарантия на авто составляла 5 лет или 150 тысяч км пробега.

Сразу после покупки машина начала беспокоить — ломалось по мелочи то одно, то другое. Все неисправности дилер устранял по гарантии и без лишних вопросов, хотя иногда ремонт затягивался. От частых визитов в сервис Б. начал уставать, но в целом машина его устраивала.

Однако к концу гарантии поломки участились и стали серьезнее: появились задиры цилиндров, крыша в районе багажника начала протекать, вышло из строя рулевое управление.

В очередной раз, когда машина снова находилась в ремонте, Б. обратился с претензией к дилеру, требуя расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги.

Дилер отказал и предложил просто забрать машину из сервиса, так как все неисправности были устранены. Но Б. забирать ничего не стал и подал иск в суд.

Первый иск

В суде Б. заявил, что автомобиль имеет существенные недостатки: они проявляются неоднократно даже после множества ремонтов. Кроме того, дилер не раз нарушал сроки устранения неисправностей, а это, согласно ст. 18 закона «О защите прав потребителей», дает право требовать возврата денег.

Однако суд первой инстанции отказал в иске, решив, что на момент подачи иска гарантия уже истекла. При этом суд не учел, что гарантийный срок должен продлеваться на время, пока автомобиль находится в ремонте.

Апелляция исправила эту ошибку и удовлетворила иск. К тому моменту новый такой же авто стоил уже в два раза дороже, поэтому суд присудил Б. 2 млн рублей и потребительский штраф в размере 500 тысяч рублей.

Второй иск

Суды длились больше года, и за это время машина успела подорожать еще на 250 тысяч. Б. решил не упускать эту разницу и снова подал в суд.

В новом иске он указал: апелляция учла стоимость нового авто на момент подачи иска, но решение было вынесено спустя год.

Однако три судебные инстанции отказали в удовлетворении иска. Они посчитали, что взыскать компенсацию за подорожание товара можно только один раз.

Так дело попало в Верховный суд, который решил иначе: потребитель вправе требовать выплаты разницы между ценой покупки и ценой нового авто именно на момент удовлетворения иска.

Если к моменту решения суда товар подорожал, суд должен пересчитать размер компенсации. А если этого не произошло, покупатель может обратиться с новым иском.

Решения нижестоящих судов отменили, дело отправили на пересмотр (Определение Верховного суда по делу N 88-КГ23-4-К8).

Что в итоге?

Пока суд пересматривал дело, автосалон добровольно выплатил Б. 250 тысяч рублей и просил отказаться от иска. Но лишь потому, что за прошедшие два года судов цена автомобиля выросла еще на 500 тысяч рублей. И Б. решил, что эти деньги тоже на дороге не валяются.

Областной суд, пересмотрев дело, присудил стоимость новой машины с учетом всех подорожаний, а также соразмерно увеличил потребительский штраф. Общая сумма составила 3,4 млн рублей (Определение Томского областного суда по делу N 33-2775/2023).

🚀 В России появится Национальная система подтверждения ИТ-компетенций

ИТ-специалисты смогут бесплатно пройти тестирование и подтвердить свои компетенции на отечественной платформе. Эксперимент по её внедрению начнётся 14 февраля 2025 года и продлится до конца 2026 года.

🟦 Как это будет работать

С 31 мая 2025 года любой желающий, независимо от уровня образования, сможет пройти тесты и выполнить практические задания. В этом году на платформе планируется разместить материалы по 21 направлению (Python, Java, Git и др.).

Если специалист успешно пройдёт испытания, сертификат появится в личном кабинете на Госуслугах. Срок действия сертификата — один год.

🟦 Кто будет оператором платформы

Оператора платформы определят до 31 марта 2025 года. Президиум Правкомиссии изучит предложения организаций и определит оператора, наиболее отвечающего техническим требованиям.

Форма подачи заявления для потенциальных операторов станет доступна после 14 февраля, когда будут опубликованы методические рекомендации для участия в эксперименте.

🟦 Почему это важно

Это возможность для работодателей и образовательных учреждений точнее определять уровень ИТ-компетенций и подбирать подходящих сотрудников, а для специалистов — проверить свои знания и получить сертификат, подтверждающий их уровень.

Мегафон повышает сразу на 21% цены на мобильную связь и меняет условия тарифов.

Тарифы становятся дороже сразу на 200 рублей. От повышения расценок можно отказаться только если вовремя увидеть предупреждение оператора и договориться со службой поддержки.

♨️С 1 марта россияне будут платить за отопление только в те месяцы, когда тепло подаётся в дома

С этой даты регионам законодательно запрещено переходить на форму оплаты, когда платежи разбиты на весь год. Это повысит прозрачность оплаты, так как у граждан постоянно возникает вопрос, за что они платят в летние месяцы, когда отопления нет, заявил депутат Якубовский.

Японские IT-компании начали завлекать зумеров на работу с помощью пивных автоматов и «похмельных отпусков».

Работодатели разрешили пить алкоголь прямо на работе и приходить в офис после 12:00, если накануне была вечеринка. Так компании решили бороться с текучкой кадров и уже добились серьёзных успехов, так как обеспечили сотрудникам комфортную рабочую обстановку, пишет Daily Mail.

С 1 марта в России начнут изымать заброшенные участки.

Если земля не используется три года — нет строительства или посадок — владельцу грозит штраф, а затем лишение собственности.

Китайские автомобили начали массово ломаться в Петербурге из-за аномально высокого атмосферного давления.

У автосервисов собрались целые очереди, владельцы авто жалуются, что на приборной панели появился индикатор «Чек». Проблема с двигателем затронула владельцев Haval Jolion, Changan и JAC.

Участника СВО фиктивно женили, а затем забрали его квартиру и все выплаты. Общий ущерб от мошенников составил 17 млн рублей. Через знакомых москвич познакомился с женщиной, которая представилась адвокатом Еленой Зайцевой. Она пообещала приглядывать за имуществом и ухаживать за котом, пока Алексей находится на СВО. Москвича вывезли к нотариусу из парка Патриот с учебных сборов и убедили подписать доверенность под предлогом помощи в приватизации квартиры и погашения долгов по ЖКУ. После этого в МФЦ одним днём оформили брак с подругой юристки.

Затем у него сняли всю зарплату и компенсации за ранение, а потом переоформили и продали квартиру.

Как мужчина выиграл в лотерею 1 миллион и пытался его скрыть, чтобы не платить алименты

Надо ли платить алименты с выигрыша в лотерею? Гражданин Б. решил, что не надо, и попытался оспорить требование приставов удержать треть от полученной суммы в пользу детей. Нижестоящие суды встали на его сторону, но Верховный суд подошел к делу иначе.

Что случилось?

Гражданин Б. развелся с женой, и по решению суда он обязан был выплачивать алименты на детей в размере трети от своих доходов.

Периодически мужчина покупал лотерейные билеты, и однажды ему повезло — он выиграл 1,36 млн рублей. О выигрыше он никому не сказал и алименты с этой суммы не заплатил.

Спустя несколько лет его бывшая жена обратилась к приставам с просьбой проверить доходы и имущественное положение Б.

Приставы направили запрос в ФНС, и та предоставила отчет: некоторое время назад Б. выиграл в лотерею, организатор лотереи уплатил налог с выигрыша, а оставшиеся 1,36 млн рублей перечислил победителю.

Приставы рассчитали сумму алиментов — треть от выигрыша, то есть 450 тыс. рублей, — и направили Б. требование об оплате.

Б. платить отказался и решил оспорить постановление пристава в суде.

Что решили суды?

В суде Б. заявил, что выигрыши в лотерею не входят в перечень доходов, с которых удерживаются алименты, установленный Постановлением Правительства от 02.11.21 N 1908. Следовательно, удерживать с этой суммы алименты незаконно.

ФССП придерживалась иного мнения: в том же постановлении указано, что алименты могут удерживаться с доходов, полученных по различным гражданско-правовым договорам. Б. купил лотерейный билет, тем самым заключил договор, а затем получил по нему доход.

Но суд первой инстанции встал на сторону Б. и указал: договор, в рамках которого был куплен билет и получен выигрыш, не является трудовым или гражданско-правовым, направленным на экономическую деятельность. Поэтому удерживать алименты с такой суммы нельзя.

Решение поддержали апелляция и кассация, но ФССП решила оспаривать его до конца.

Что сказал Верховный суд?

Нижестоящие суды сделали неверные выводы.

Вышеназванное постановление позволяет удерживать алименты с доходов по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством.

Договор между организатором лотереи и покупателем билета как раз относятся к таковым. При этом не имеет значения, что этот договор не связан с экономической деятельностью.

Кроме того, в ст. 101 ФЗ «Об исполнительном производстве» не указано, что выигрыши в лотерею относятся к доходам, которые нельзя взыскивать.

Следовательно, с выигрыша Б. должна быть удержана 1/3 суммы как алименты. Решения нижестоящих судов были отменены, Б. в иске отказано, постановление пристава оставлено в силе (Определение Верховного суда РФ по делу N 34-КАД23-2-КЗ).

Сеть «Светофор» закроется полностью.

Налоговая приняла решение о ликвидации юрлица «Инвест Стандарт», контролирующего магазины сети в ЦФО и СЗФО. В качестве причины служба указала недостоверный юридический адрес. До этого в торговой сети прошли проверки, во время которых нашли очень много нарушений, плохое состояние помещений и проблемы с едой.

Омега-3 замедляет старение, выяснили учёные Цюрихского университета.

Всего один грамм добавки в день продлевает жизнь на четыре месяца, показало тестирование на 777 жителях Швейцарии старше 70 лет. Каждый, кто принимал омега-3, гарантированно жил дольше, у них снижалась вероятность рака и старческих болезней. Для максимального эффекта рекомендовано комбинировать омегу-3 с витамином D (2000 ME).

В Чехии бобры за два дня построили плотину, которую местные власти согласовывали семь лет.

Животные сэкономили администрации 1,2 миллиона долларов.

Проект по заболачиванию территорий ландшафтного парка Брды разрабатывался с 2018 года. За это время администрация собрала все необходимые разрешения и готова была приступить к строительству.

Но оно не потребовалось. Местные бобры, проживающие в парке с 2020 года, решили вопрос самостоятельно, построив плотины в нужных местах.

Военное лесное управление и власти бассейна реки Влтава вели переговоры друг с другом, чтобы создать проект и решить вопросы, связанные с правом собственности на землю. Бобры опередили их, сэкономив нам 30 миллионов чешских крон. Они построили плотины без какой-либо проектной документации и бесплатно.

Богумил Фишер, глава администрации заповедника.

Но не все чешские бобры столь сознательны. Cообщается, что в некоторых районах из-за их плотин затопило поля и железнодорожные пути.

🪖Минобороны разработало проект, по которому признать годными к воинской службе можно людей с сифилисом, гипертонией и психозами — «Осторожно, новости»

Согласно проекту, людей с сифилисом будут считать «годными с ограничениями» вместо «ограниченно годными», а контрактники с психозами будут признаны годными с незначительными ограничениями.

❗️Пляжи Анапы подверглись загрязнению веществом, вызывающим рак, с концентрацией, превышающей норму на 2150%.

Токсичный бензапирен оказался в почве после разлива мазута, его выявили в ходе анализа, — научный руководитель Института водных проблем.

Теперь отдых на этих пляжах представляет серьезную угрозу для жизни.

Сразу 44 тонны форели сбежало из рыбного хозяйства в Карелии.
Стоимость ущерба оценивается в 30 млн рублей. Третьи сутки сотни рыбаков из Петербурга, Ленобласти и Карелии пытаются отловить добычу.

💸Реальная инфляция в РФ превысила 700% в XXI веке, заявили эксперты Российской газеты

По данным Росстата, средние темпы инфляции составили 9,1% в год.

С 2001 года курс доллара вырос в 3,4 раза (с 29 до 98 руб.), цены на жилье — в 16 раз, а стоимость пачки сигарет — в 27 раз.