Тренд на покупку частных домов продолжает укрепляться - «Известия»

В 2022 году частные дома стали покупать чаще. По данным аналитиков «Метр квадратный» (М2) за 11 месяцев прошлого года доля сделок с ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) составила 20%, а с декабря 2022-го по февраль 2023-го показатель вырос до 27%.
Наибольший рост отмечен в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 13 п.п. (с 20 до 33%).

#недвижимость

Всем, кому могут быть интересны инвестиции в объекты жилой, коммерческой, загородной или зарубежной недвижимости, рекомендуем канал «Рентавед».

Это официальный канал первого и пока единственного в России бизнес-издания, посвященного исключительно инвестициям в недвижимость.

На его страницах вы всегда найдете:
✔️ Эксклюзивные материалы от ведущих экспертов рынка про инвестиции в жилую, коммерческую, зарубежную недвижимость.
✔️ Рекомендации по безопасным инвестициям от юристов и практиков.
✔️ Информацию о проверенных инвестпроектах, в которых можно принять участие.

☝🏻 «Рентавед» будет полезен как начинающим, так и опытным инвесторам.

Присоединяйтесь ⬇️

Большим кольцом московского метро пассажиры уже успели воспользоваться более 10 млн раз. А тем временем, работа у метростроителей не прекращается. Сегодня покажем, как идет строительство станций будущей Троицкой линии метро.

#метро

Капитал Групп построит жилой комплекс рядом с Олимпийским

Распоряжение о внесении изменений в правила землепользования и застройки в отношении территории по адресу: Капельский переулок, вл. 7А, стр. 1 уже выдано Москомархитектурой.

В 2021 году участок, площадью 0,36 га приобрела Капитал Групп.
Теперь на этом месте скорее всего появится новый жилой комплекс.

#недвижимость

Объем продаж коммерческой недвижимости зарубежными игроками в 2022-м составил 88 млрд рублей

Это рекордный показатель с 2013 года, когда объем продаж составил 105 млрд

Причины всем понятны: события начала 2022 года вынудили целый ряд зарубежных игроков завершить деятельность на территории России, что стало причиной распродажи качественных активов, которые часто предлагались с дисконтом.

Продажи объектов иностранными собственниками составили 34% от объема инвестиций в коммерческую недвижимость в 2022 году по сравнению с 10% в 2021 году.

#коммерческая_недвижимость

В Новой Москве, на территории, где ранее планировалось строительство АДЦ «Коммунарка», будет построено 190 тысяч кв м коммерческой недвижимости. Участки под застройку получит концерн «Крост».

Как пишут «Ведомости», общая площадь земли для «Кроста» составит 1,34 га, формально площадки предоставляются фирме ООО «Специализированный застройщик «ГСД».

На выделенных концерну площадках предполагается возвести высотные объекты – одно здание должно быть не выше 150 м (это примерно 50 этажей), второе – не выше 100 м (33 этажа).

#НоваяМосква #недвижимость

А в столице продолжается активная реорганизация промзон

Так, на северо-востоке Москвы на территориях бывших промок «Алтуфьевское шоссе», «Свиблово» и «Северянин» построят 1,1 миллиона "квадратов" жилья в рамках КРТ.

В департаменте городского имущества отмечают, что в СВАО реализуется три крупных проекта комплексного развития территорий.

590 тысяч квадратных метров придется на жилье, 567 тысяч квадратов – на промышленную и общественно-деловую застройку.

#недвижимость

Компания «CLT Девелопмент» («Дочка» АФК «Система») начнет проектирование и строительство деревянных многоквартирных домов и экоотелей из CLT-панелей

Приступить к работе над проектами в Карелии, на Байкале, на Кавказе, в Московской области и Москве планируется уже в 2023 году.

Как рассказали в компании РИА Новости, дома из деревянных CLT-панелей снижают жильцам платежи за отопление вдвое за счет высокого уровня теплоизоляции. При этом здания из них можно возводить практически в любых климатических условиях России, а стоимость строительства сравнима со стоимостью при использовании классических материалов. Кроме того, технологии CLT позволяют возводить здания с высокой скоростью - в 2,5 раза быстрее, чем из бетона.

#недвижимость #строительство

Московские новостройки снижают свою инвестиционную привлекательность

Как сообщают «Известия», со ссылкой на исследование Regions Development, за 2022 год инвестиционный спрос на новостройки в Москве сократился на 20 процентов.

По данным компании, доля инвестиционных сделок в общем числе заключенных договоров долевого строительства уменьшилась с шести до пяти процентов. При этом в пяти округах столицы активность инвесторов осталась на уровне 2021 года. Речь идет о ЦАО (14 процентов), СВАО (шесть процентов), ЮЗАО (четыре процента), ЮВАО (три процента) и ВАО (два процента).
Как отмечают эксперты, сейчас инвесторы стремятся вкладывать средства в недвижимость в дорогих локациях Москвы.

#недвижимость #Москва

Минстрой разработал законопроект о создании свободной экономической зоны в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях

Как сообщает РБК, документ был одобрен на заседании правкомиссии по законопроектной деятельности 20 марта.

По мнению Минстроя, принятие законопроекта позволит обеспечить устойчивое социально-экономическое развитие новых субъектов. СЭЗ планируется создать на всей территории этих регионов на срок до конца 2050 года.

Предполагается, что уполномоченным органом по регулированию СЭЗ станет Минстрой, а заключать договоры об условиях деятельности участников будет публично-правовая компания «Фонд развития территорий», она также может выступать застройщиком объектов инфраструктуры СЭЗ.

Закон планируется ввести в силу 1 января 2024 года.

#минстрой

Какая гидроизоляция подходит для ванны под плитку?

Чтобы обезопасить помещение от плесени и грибка на данный момент подходят следующие виды:
— Жидкая резина, битумные составы
— Пропиточная гидроизоляция
— Оклеечная, состоит из битумных/плёночных/рулонных материалов
— Обмазочная гидроизоляция
— Окрасочная

Поговорим о паре нюансов, которые следует предусмотреть:

№1
Не заглядывайтесь на плёночные материалы из полиэтилена. Да, бюджетно, но она не обладает паропроницаемостью.

Ванна — закрытое место с постоянно меняющейся температурой, паропроницаемость решающий фактор.

№2
Проблема качественной гидроизоляции на стыках пола и стены и сама область между стеной и ванной. Там придётся повозиться, поэтому заранее купите шнуры-герметики и спецленты.

Когда будете выбирать, покуйте те, где есть содержание веществ, препятствующих размножению грибка.

Больше интересной и полезной информации на канале.
Подписывайтесь 👉
Гидроизоляция и Строительство
А также скидки, акции и промокоды.

Итоги февраля 2023 на ипотечном рынке Москвы

В феврале 2023 года Росреестр по Москве зарегистрировал 9 781 договор ипотечного жилищного кредитования, что на 38,3% больше показателя января 2023. По сравнению с 2022 годом показатель уменьшился на 9,8%, если сравнивать с 2021-м - то видим рост на 6,5%.

Всего за два месяца Росреестром по Москве оформлено 16 852 ипотеки при покупке жилья на первичном и вторичном рынках.
▪️ Это на 12,2% меньше показателя января-февраля 2022 (19 191);
▪️ Но на 11,4% больше, чем за первые два месяца 2021 (15 130);
▪️ По сравнению аналогичным периодом 2020 (14 467) фиксируем
▪️ Если сравнивать с итогами января-февраля 2019 (12 550), отмечает рост на 34,3%.

#ипотека #недвижимость

В России продолжается рост цен на «вторичку »-ЦИАН

По данным аналитиков, год к году цены на вторичном рынке России в среднем на 6% выше. При этом эксперты отмечают следующую тенденцию: чем дешевле недвижимость в городе, тем больше рост стоимости за год.

В городах с населением от 500 тысяч человек с самыми низкими ценами «вторичка» сейчас более, чем на 10% дороже чем год назад.

В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — средние цены на вторичном рынке сейчас ниже, чем годом ранее. В Казани «квадрат» сейчас лишь на 0,2% дороже, чем в марте 2022 года.


#аналитика
#недвижимость

Репост:

По сообщению столичного Росреестра, количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве за два месяца 2023 года снизилось в сравнении с январем-февралем прошлого года на 19% - до 18,4 тысячи.

В феврале зафиксировано 10,7 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 39% выше показателя января текущего года. Однако по сравнению с февралем 2022 года произошло падение на 20%.

#недвижимость

Спрос на недвижимость в Крыму так и не восстановился после событий 2022 года

По итогам апреля продажи застройщиков в Севастополе снизились на 80%, в Крыму – на 79%. С мая прошлого года предложение превышает спрос.

Сократить этот разрыв застройщик может снизив либо стоимость, либо предложение. Первый случай в Крыму невозможен из-за законодательного регулирования минимальной стоимости цены за квадратный метр и того факта, что застройщики уже продают жилье по минимальной стоимости. Второй вариант может спровоцировать дополнительное повышение цен, что также не выгодно для покупателя.

#недвижимость

Застройщики стали предлагать россиянам ипотеку под 3%- РБК

Некоторые компании предлагают клиентам программы со ставкой 0% на период строительства. Но это схема, при которой банк выдает покупателю строящегося жилья кредит частями, перечисляя суммы на счет застройщика. Как отмечают эксперты, число субсидированных программ, возможно, начнет сокращаться с мая, когда станут действовать макропруденциальные надбавки по кредитам с низкими ставками.

#недвижимость #ипотека