Собянин рассказал о развитии районов на западе Москвы

Жизнь московских районов на западе города изменилась за последние годы - транспортная ситуация улучшается, строятся дома по реновации, новые школы и детские сады. .

На западе столицы активно развиваются шесть районов, в которых проживают 685 тысяч москвичей. Власти занимаются транспортом, благоустройством и строительством.

Всего в Дорогомилове, Крылатском, Кунцеве, Можайском, районах Филевский Парк и Фили-Давыдково запустили выше 50 новых маршрутов общественного транспорта. До конца года построят Северный дублер Кутузовского проспекта, а осенью откроют четвертый маршрут Московских центральных диаметров.

Где выгоднее всего покупать новостройки для сдачи в аренду — рассказал риелтор

Москва, Петербург и Сочи оказались в рядах городов с низкой окупаемостью от аренды жилья.

В среднем в крупнейших городах России сдача однокомнатных квартир в новостройках приносит собственникам почти 5% годовых, а двухкомнатных — около 4%, пишет «РИА Недвижимость» в пресс-службе «Мира квартир».

Самыми инвестиционно-привлекательные новостройки в России находятся в Махачкале. По данным экспертов, доходность от сдачи в аренду однокомнатных квартир в новостройках здесь составляет около 12% годовых, а «двушек» — примерно 10% годовых.

Следом, по подсчетам аналитиков, идет Магнитогорск. Там прибыль составит 7 и 7,5% за аналогичные лоты, по 7 и 6% годовых можно получить от аренды одно- и двухкомнатных в Грозном и Мурманске.

Россияне нашли новый способ сберегать деньги. Это не квартиры и даже не криптовалюта

Россияне пригляделись к валютам с востока.

Юань вошел в тройку валют-лидеров для сбережений, выдавив из фаворитов евро, сообщают «Известия» со ссылкой на исследование «Финама». Чуть более трети россиян (34,9%), по данным экспертов, выбирают для хранения сбережений в наличной форме рубль. Еще 28,3% граждан держат сбережения в долларах США, и 17,4% — в юанях. Евро используют только 8,4% граждан.

Как отметили в ВТБ, «китаец» стал удобной альтернативой для сберегательных продуктов. Количество вкладов в юанях только с ноября 2022-го выросло на 26%, а их объем в феврале кратно превышает показатель конца осени. За год такие депозиты открыли свыше 10 тыс. розничных клиентов.

Умная стройка, выгодная всем. Почему возведение домов должно "уйти в цифру"

В российской столице идет форум "ОпТИМальное строительство: как стройкомплекс Москвы применяет технологии информационного моделирования".

Без трансформации никуда

Если обычный человек не в курсе, что такое ТИМ (технологии информационного моделирования), то для строительной отрасли это уже неотъемлемая часть жизни. Как должны проектироваться здания, почему умные технологии выгодны и “управдомам”, где аккумулируются умные наработки, - об этом говорят эксперты форума, который проходит на площадке “Мосстройинформа”.

Определен инвестор для реорганизации участка бывшей промзоны Дегунино - Лихоборы

На территории площадью 15,34 гектара инвестор построит жилье, общественно-деловые и социальные объекты.

В результате аукциона определен инвестор, который займется комплексным развитием участка бывшей промзоны Дегунино - Лихоборы на севере столицы. Победитель торгов - ООО "Специализированный застройщик "Прометейсити"" - сможет построить на территории жилые, общественно-деловые и социальные объекты. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

12 жилых домов возводятся в ЗАО на месте демонтированных пятиэтажек в рамках программы реновации

В Западном округе в рамках реализации программы реновации утверждено 58 стартовых площадок, и 24 из них находятся на месте уже снесенного жилья. Об этом сообщает пресс-служба Стройкомплекса столицы.

Районы Можайский и Фили-Давыдково на сегодняшний день лидируют в округе по количеству возводимых новостроек - в них строится по пять домов. Не отстает и район Проспект Вернадского - там на текущий момент возводится два дома.

Рынок элитных новостроек небывало пополнится: сдача проектов взлетит в четыре раза

В текущем году планируется ввод в эксплуатацию 22 проектов элитного и делюкс-класса, заключили аналитики «Метриума».

Это на 314% больше, чем было сдано в 2022 году. 22 жилых комплекса состоят из 41 корпуса в совокупности. Это 13 жилых проектов и 9 — апарт-комплексов.

Большая часть недвижимости будет сдана уже в первом квартале года — 34 корпуса.

В Красносельском районе стартовало заселение первой новостройки по программе реновации

В Центральном административном округе столицы передана под заселение первая новостройка по программе реновации в Красносельском районе. Она расположена по адресу: улица Русаковская, дом 6А. Современные комфортные квартиры в доме получат порядка 200 жителей. Об этом сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Стоун выкатил превью с аналитикой ака класс А - хоть кто-то радует #третийадмин, а то вся мощная аналитика от уважаемых девелоперов по жилью идёт. Любят в Стоун тёплое с мягким сравнивать. Но мы согласились, что новых метров/проект по-прежнему в офисной Москве хуй да нихуя. А вот удивились от роста хотелок на улучшение - и где нашлись эти 25% жаждущих больший офисник или 10% ищущих шакалов лучший офисник?

Ну и последняя площадка Основы - "Электродная, 2А". Ещё МФК на 18 тыс. кв. м.

Как видим на падающем рынке девелоперы начинают играть в горячую картошку с площадками. Пытаются толкнуть кому-нибудь чтобы дальше новый хозяин с ними разбирался. Таких пачек по продажам будет ещё много, наблюдаем.

ГК ФСК закончила монолитные работы в школе ЖК «1-й Лермонтовский»

В Люберцах хорошие школы: по числу призеров Всероссийской олимпиады они входят в тройку по Московской области. До конца 2025 года тут планируют открыть еще 10 новых. Среди них – муниципальная школа на 1500 мест от «Первого ДСК» (входит в ГК ФСК), где уже завершились монолитные работы. Здание 24,7 тыс. кв. м строится в рамках ЖК «1-й Лермонтовский» и состоит из блока для начального и среднего образования. Сейчас здесь делают кровлю, устраивают кладку наружных и внутренних стен и перегородок.

реклама

LdtCK4dD7

Самолет поделился очередной порцией мощной аналитики. Кто-то вообще на рынке кроме Самолета её делает? У кого-то есть что-то интересное, то присылайте будем смотреть, а пока слайды Самолета.

1. Консолидация рынка идёт офигенным темпом - за 5 лет больше 10%. Тут есть потенциал еще большего роста консолидации.
2. Рост иглы ипотечного одобрения за пять лет более 25%. Думаю тут пик доли ипотеки.
3. Снижение площади - по метру каждый год. Уверенно идём к счастливым 19 метровым квартирам.

7 советов по финансовому выживанию

1. Постоянный доход.
Это очевидно, но лучший способ застраховать себя от материальных проблем – это иметь регулярный доход. Даже если Вы работаете на себя, заведите стабильный финансовый поток откуда-нибудь еще, для того чтобы покрыть ежедневные расходы. Берегите свое время.

2. Дополнительный доход.
Любой, кто уделяет внимание своему финансовому состоянию сегодня, знает об этой тактике, по крайней мере, от дюжины различных специалистов. Имейте несколько потоков дохода. Не полагайтесь исключительно на основной заработок. Домашний бизнес – это отличный старт. Подумайте, что еще вы умеете делать хорошо. Какие дополнительные навыки, которые бы пользовались спросом и хорошо оплачивались, Вы имеете. Репетиторство, массаж, шитье – вот примеры источников достойных дополнительных доходов.

3. Поддержание связей....

ОСТАЛЬНЫЕ СОВЕТЫ УЗНАЙТЕ В КАНАЛЕ»»»»

На рынке недвижимости Москвы и области было 2 ступеньки.

1 ступенька - падения ставки в 2020 г. Тогда рынок осенью смог разогнаться до максимальных продаж в своей жизни - два фактора - отложенный спрос с весны и выход на рынок бичей, которые раньше могли позволить себе ипотеку только во влажных мечтах.

2 ступень - весна 2022, когда ЦБ отвернулось, а девелоперы с банками пошли в сговор, который почему-то назвали "субсидированной ипотекой". Где суть субсидирования - завышение стоимости халупы для банка. Как такое вообще можно было придумать - неизвестно, как такое можно было проебать и не контролировать больше полугода - тоже вопросики.

Онлайн происходит ступенька 3, только если раньше ставка "падала", то сейчас обратно в рост. Объем без ипотеки константа - а значит будет падать доля c ипотекой. Поэтому кто-то об эту ступеньку точно спотыкнутся.

В ЖК Rotterdam благоустроят двор в голландском стиле

Если ты не едешь в Голландию, то Голландия едет к тебе. В ЖК Rotterdam от ГК ФСК благоустроят двор в голландском стиле - появится поле тюльпанов, ручей, сухой фонтан и, конечно, велодорожки. Велосипедная сеть пройдет через территорию жилого комплекса и свяжет его с набережной, остановками МЦК и наземного транспорта. Оставить двухколесный транспорт можно будет на велопарковке около дома.

📊 БУДУЩЕЕ В ИНВЕСТИЦИЯХ !

Топ 5 каналов которые помогут заработать в долгосрок

Финансовый Вестник | Инвестиции — Лучшие о главном в финансах! Только важная информация, необходимая инвестору. Все объясняют, почему событие произошло — мы показываем, что будет дальше. Присоединяйтесь🔥

Инвестиции Рынки Деньги - Ваш денежный поток это канал с качественными инвестиционными идеями по российским акциям, а также подробные обзоры компаний и реальные сделки. Именно здесь зарабатывают на инвестициях в акции РФ.

💎Инвест ревью |Экономика Финансы - Инвестиции для тех, кто заботится о своих деньгах. Подписывайся

⚡️Деловой Бизнес подход самый быстрый источник экономических новостей. Только самое важное — коротко, информативно и быстро.

💎Что происходит с малым, средним и крупным бизнесом прямо сейчас?
Как с нуля запустить успешный стартап?
Ответы на эти и другие важные вопросы на канале 5 Бизнес Идей

А вот и новое расширение московского метро — так будет выглядеть Бирюлёвская линия. План уже утвержден, так что владельцы квартир в ЖК возле новых станций скоро могут получить осязаемую прибавку к стоимости недвижимости.

Примерно половина «вторичных» квартир в Москве уходит за 30-45 дней.

Неплохо для нынешнего рынка.

Закредитованность россиян продолжает ставить рекорды. В феврале это уже 28.89 триллионов рублей. И значительная часть этого объема — ипотека.

⚡️Из-за новой волны мобилизации в России могут ввести «выездные визы»?

Очнитесь: пока СМИ трубят о том, что призыва больше не будет, железный занавес опускают прямо перед вами.

И если вы думаете, что границы не закроют и уехать всегда будет куда – лучше перестрахуйтесь. Например, с помощью канала Путешествия Travel media

⚡️ IT Технологии Наука - Канал про Технологии, IT, стартапы, гаджеты, кибербезопасность Будь с нами в тренде науки Подписывайся 👍

⚡️Росстат: 69% россиян никогда не отдыхали за границей

Потому что не читали В Туризме | Медиа про путешествия — канал с дешевыми билетами и советами для туристов.

❖ Турция — перелет + жилье на 8 ночей за 10 218 руб с человека.
❖ Грузия — из Москвы до Тбилиси за 2936 руб.
❖ Казахстан — с сентября билеты упали в 7-8 (!) раз.

⚡️ Технологии Наука IT - Медиа будущего. О науке и разработках, об инфлюенсерах и новом образе жизни, об инновациях и IT. О том, что определяет нашу жизнь. Подпишись и будь в курсе

⚡️ Digital IT Бизнес Образование - Анонсируем различные курсы, лекции, марафоны, сообщаем о различных форумах и образовательных программах То что тебе нужно! Жду твою подписочку 😊