🔤🔤 Деньги — это сложно...?

Отнюдь. Просто надо привыкнуть к финансовой грамотности: как к чистке зубов — утром и вечером. С этим поможет канал «Финансы. Простыми словами».«Финансы. Простыми словами».

Наши читатели знают:
— Финансовая тревожность Финансовая тревожность: как избавиться.
— Блокировка счёта по 115-ФЗпо 115-ФЗ: что это такое.
— 12 самых важных книг 12 самых важных книг для начинающих инвесторов.
— Какая настолка научит инвестироватьнастолка научит инвестировать.
— Как сохранить ипотечное жилье сохранить ипотечное жилье при банкротстве: на 5 лет и дольше.
— Самозапрет кредитов— Самозапрет кредитов: что это, как работает и зачем нужно.
— Что делать, если закрылся брокер + как вернуть деньгикак вернуть деньги.
— Что такое цифровой рубль цифровой рубль на самом деле.
— Инсайты по экономике, деньгамденьгам, социалке, банкам.

Если деньги — космос, то это ваш телескоп, подпишитесь: @prosto_finances@prosto_finances

Гараж за 100000 рублей

После поста об инвестициях в гаражи, было много сетований о том, что цены на недвижимость изрядно подросли, и гаражи тут не исключение.

Да, действительно, льготные ипотеки, инфляция, и просто, желание людей сохранять деньги в чем то осязаемом, делают своё дело. Но кто ищет, тот всегда найдёт.

Вчера я листая авито, случайно наткнулся на гараж за скромные 100000 рублей. Даже по фото было понятно, что он требует затрат сил и средств, но цена, всеже на сегодняшний день - смешная.

Я позвонил, и о чудо, я оказался первым, а объявление только выставили. Вторым чудом было то, что строение (то что от него осталось), было ещё и в собственности.

Я сказал, что готов его взять и в ближайшее время еду посмотреть воочию. На этом и распрощались с Еленой.

Я съездил на место, и обнаружил ровно то что на фото, только в снегу. Вокруг почему-то оказалось много заброшенных гаражей, но и много капитальных, многоэтажных. Фронт работ меня тоже не смутил: вывезти мусор, поднять две стены, поднять ворота (можно наварить по высоте), кинуть балки, настелить крышу, закатать рубероидом, отсыпать и залить бетоном пол и въезд, установить счётчик и развести проводку. Вот и всё. Страшно делать только первый раз.

В общем, я ещё немного подумал, стоит ли ввязываться, но решил, что стоит. На круг, по итогу, гараж вышел бы 150-200к + моё время на такое хобби.

Звоню Лене, договориться о купле продаже. И тут ждал неприятный сюрприз. Пока я ездил, она договорилась с кем то ещё.

- Как же так, я же был первый и выразил своё согласие на сделку?
- Но вы же поехали смотреть! А другие не стали смотреть и сразу сказали что готовы.

Железная логика... Ну ладно. Я не переживаю.
В следующий раз, при переговорах, надо будет видимо говорить: "я его 100-пудово беру не глядя, мамой клянусь!😁". А потом уже технично сливаться, если вдруг что не так. Видимо так все и делают.

п.с. на всякий случай поясню, что этим постом я лишь хотел показать, что различные возможности появляются каждый день. Не надо переживать об упущенных. Всегда появляются новые, порой ещё лучше!

Друзья, мы с коллегами собрали для вас папку с интересными каналами инвестиционной тематики.
✔️ Добавляйте, чтобы не потерять и было что почитать на выходных.
📘 https://t.me/addlist/z5LPlagt5vs2MzAy

Золотой телёнок

Итак, обещанная задачка на выходные, от нашего коллеги-инвестора, поведавшего интереснейшую историю о весьма нестандартных инвестициях в игровые предметы.

Такой невероятно успешный опыт инвестирования и многократного увеличения капитала, вызвал сильный неподдельный интерес, и множество вопросов со стороны коллег-инвесторов. Однако цель публикации была не в этом.

Несмотря на то, что в теории, человек является миллионером с капиталом сильно больше 30 миллионов рублей (а в дальнейшем, вероятно, будет и 60 и 100 миллионов), на практике, в настоящий момент, он в статусе "безработный". И есть опасения, что появления на счетах в банке, или брокерских счетах 100 миллионов рублей, может повлечь за собой проблемы с налоговыми органами.

Собственно в этом и состоит задачка выходного дня: "как правильно и с наименьшими потерями деньги из инвестиций в игровые активы (30-100 миллионов рублей) отправить на фондовый рынок?"

Свои идеи пишите в комментариях к посту.
Потом нацарапаю и своё видение ситуации.

Пружина сжимается, иксы неизбежны 🤪🚀

На самом деле нет, но...
Вчера вечером меня посетила шальная мысль о том, что наш рынок катастрофически не хочет падать. Даже похоже но то, что он уже ~отпадал своё.

Я всё ждал, нырнём ли мы глубже уровней начала сентября. И даже был готов ещё чего-нибудь докупить перед третьей мировой, но нет, чуда не случилось. Цены были хоть и хорошие, но не дотягивали до сентябрьских, и уж тем более, не стимулировали распаковывать кэш с накопительных.

В общем, мысли такие, что если даже на всех этих негативных событиях последних дней не нырнули ниже сентября, то наверное уже и не нырнём. И даже на повышении ставки, скорее всего не нырнем (только если в ответ на ответ на "орешник", но "устанут пыль глотать").

В общем, в будущее, как и всегда, я смотрю с оптимизмом. Раз уж не упали до 2400 по индексу Мосбиржи, то скоро уже будет пора разворачиваться.
Ну а пока, продолжаем двигаться в нудном боковике.

п.с. чуть не забыл самое главное! не является ИРР! 😅

🫱Кстати, коллега по деятельности с канала провел разбор доходных идей по рынку акций.
Берите на заметку, так должен выглядеть грамотный технический анализ.

Газпром
https://t.me/BANKOMATSC/2732

ЛУКОЙЛ
https://t.me/BANKOMATSC/2729

Русал
https://t.me/BANKOMATSC/2726

НМТП
https://t.me/BANKOMATSC/2737

ММК
https://t.me/BANKOMATSC/2684

ТМК
https://t.me/BANKOMATSC/2707

Россети Центр и Приволжье
https://t.me/BANKOMATSC/2715

ВСМПО-АВИСМА
https://t.me/BANKOMATSC/2714

Все ссылки ведут на посты, обязательно смотрим!

#реклама

Аналитик в команде Mozgovik Research🦁, канд. физ.-мат. наук, инвестирует на фондовом рынке РФ, ведет открытый портфель на 17,5кк  и рассказывает причины своих среднесрочных действий. Каждый месяц обгоняет индекс МосБиржи полной доходности📈
👉Ссылка: https://t.me/+eELVAltcvutkMTAy

Проблемы с ИИС3

Как вы наверное знаете, для трансформация старых индивидуальных счетов, в ИИС третьего типа, необходимо дождаться акта ФНС.

Однако, многие брокеры, в угоду пожеланий своих клиентов, оформляли перевод счетов в ИИС3, без соответствующего акта ФНС (его обещают выпустить только в декабре).

Более того, некоторые брокеры, при наличии "трансформированного" в ИИС3 счёта, позволяли отрывать ещё ИИС (по закону можно открыть до 3 счетов у 3 разных брокеров).🙈

Что формально, для налоговой, приводит к нарушению ст. 219.1 НК РФ — "наличие несколько ИИС". О чём некоторые налоговые уже стали рассылать письма.

Ситуация в развитии. Будем ожидать итога.
Но именно по этому, я предпочитаю дождаться акта ФНС, и лишь после этого принимать решение о трансформации своего индивидуального инвестиционного счёта (или не трансформации). Надеюсь они его издадут не 30 декабря 🤪

В общем, что хотел сказать, в вопросах денег, лучше сильно не спешить. И в соответствии с русской пословицей, чтобы не смешить людей, и в соответствии с рекомендацией Баффета, чтобы не терять деньги!

По итогам торгового дня индекс Московской биржи упал всего на 3,2% до 2632 пунктов.
Для сравнения, совсем недавно, 30 октября, он был на уровне 2560 пунктов.

Вместе с индексом акций, приуныли и облигации. Индекс RGBI упал на -0.8%.

В принципе, пока всё в рамках уже привычного всем боковика, который тянется с начала сентября, когда индекс опускался до 2524 пунктов 3 сентября.

Предпринимать какие-то действия, для себя, я пока смысла не вижу.
Каких то через чур привлекательных цен, даже на отдельные бумаги, я не вижу. В сентябре цены на многие активы были сильно интереснее.
Пока продолжу покупать бумаги всё также, в рамках моего ежемесячного инвестирования.