В Анапе набирает оборот строительство апарт-комплексов. Только за последние 3 месяца я насчитала старт продаж в 7 таких объектах.
В чём фишка: вы по сути покупаете себе номер в отеле, а всю операционную часть на себя берёт управляющая компания (отельер): ремонт и закупка мебели, текущий мелкий ремонт, поиск гостей/арендаторов, их расселение, клининг и т.д.
Собственнику такого гостиничного номера остаётся только получать пассивный доход в размере 1,5-2 млн руб в год (это уже чистая прибыль за вычетом расходов управляющей компании).
⏩
Если инвестор покупает на стадии строительства, то можно заработать на росте цены ещё 30-40% в год. Да, курортная недвижимость, благодаря своей популярности, продолжает расти в цене, в отличии от квартир в муравейниках в мегаполисах.
⏩
При этом инвестор вкладывается в недвижимость — самый надёжный инструмент. Вся стройка ведётся по ФЗ-214, с эскроу-финансированием (страхуется АСВ до 10 млн руб).
⏩
Для старта требуется капитал от 1,5 до 5 млн руб, остальное можно взять в беспроцентную рассрочку или воспользоваться траншевой ипотекой под 7-11%. Если есть желание вложить больше — можно диверсифицировать, часть капитала положить на депозит, часть в первоначальный взнос, и гасить рассрочку/ипотеку процентами с депозита. При этом вы становитесь собственниками доходной недвижимости.
Эксперты из группы компаний Мореин подготовили каталог лучших объектов в Анапе. Скачать его бесплатно можно по ссылке →
скачать#реклама
О рекламодателе